Nguồn cung căn hộ tại Tp.HCM hiện đang có sự chênh lệch khá lớn giữa các khu vực, nếu các dự án nhà giá rẻ và tầm trung tập trung chủ yếu ở phía Bắc và khu Tây thì các dự án cao – trung cấp lại đổ dồn về khu khu Đông Nam.

Nhu cầu về nhà ở cao cấp của người dân, người nước ngoài và Việt kiều còn rất lớn, theo ông Nguyễn Trọng Ninh, Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và Thị trường BĐS (Bộ Xây dựng).

Gia nhập TPP, Việt Nam sẽ đón làn sóng doanh nhân, lao động trình độ cao, chuyên gia kinh tế từ nhiều nước đến tìm cơ hội làm ăn, phát triển sự nghiệp.

Giá cho thuê căn hộ tại quận 1, Tp.HCM đang ở mức ngang ngửa với các đô thị hàng đầu trong khu vực, dao động từ 1.500 – 3.000 USD/tháng và hiện cung chưa đáp ứng đủ cầu.

Một số chuyên gia kinh tế khẳng định rằng thị trường bất động sản đang diễn ra tình trạng bội cung lớn, khi các doanh nghiệp đang kỳ vọng vào một nhu cầu "ảo" ở phân khúc cao cấp.

Tuy nhu cầu căn hộ được dự kiến sẽ tăng cao vào cuối năm song do nguồn cung dồi dào nên phân khúc căn hộ cao cấp tại Hà Nội khó có thể tăng giá. Thực tế cho thấy, để bán được hàng, không tí doanh nghiệp địa ốc vẫn phải tích cực đưa ra các gói khuyến mãi nhằm thu hút khách mua nhà.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang cho thấy tín hiệu giao dịch ngày càng tốt hơn một loạt các dự án căn hộ hạng sang cũng được mở bán.

Ở thời điểm đầu năm 2015, vẫn còn không ít sự hoài nghi về sức phục hồi của thị trường bất động sản. Nhưng đến quý II này, những con số giao dịch trên thị trường đã xóa tan mọi sự hồ nghi đó.

Nhiều người đang tỏ ra lo ngại trước tình trạng "bội thực" nguồn cung căn hộ cao cấp, bởi, trong khi lượng hàng tồn kho của phân khúc này chưa giải quyết xong thì đã có không ít dự án mới đã và sẽ tiếp tục “ra lò”.

CBRE cho biết, có 5 trên 18 dự án được mở bán trong những tháng đầu năm 2015 thuộc phân khúc cao cấp. Đây là số dự án căn hộ cao cấp được mở bán nhiều nhất trong các quý kể từ năm 2012 đến nay.

Nhờ việc cơ cấu lại giá bán cũng như áp dụng các chính sách bán hàng ưu đãi nên nhiều dự án BĐS cao cấp tại Hà Nội đã tạo được sức hấp dẫn mới, nhiều nhà đầu tư đã quay trở lại với mong muốn sinh lời từ phân khúc này.

Theo thông tin từ New York Building Congress (NYBC), trong năm nay, kinh phí xây nhà mới sẽ được các nhà thầu thành phố này tăng thêm 60% và chủ yếu tập trung vào phân khúc hạng sang.

Hiện nay, những dự án bất động sản (BĐS) cao cấp vị thế đắc địa, đảm bảo giá trị gia tăng và hiệu quả cho thuê lại luôn có lượng giao dịch cao, tạo sức hút mạnh trên thị trường.

Vào thời điểm thị trường BĐS khó khăn, phân khúc căn hộ cao cấp đã phải tự “hạ cấp” xuống trung cấp và bình dân mong tìm được thanh khoản. Hiện nay, việc làm này đã trở thành trào lưu này của hầu hết các chủ đầu tư.

Nhằm tìm kiếm thanh khoản trong giai đoạn nước rút của những tháng cuối năm, các ông chủ dự án những căn hộ cao cấp đã sử dụng rất nhiều "chiêu" để thu hút sự quan tâm của khách hàng.