Chủ trương thoái vốn khỏi lĩnh vực bất động sản của ngành dầu khí đã được triển khai vài năm trước khi lĩnh vực này rơi vào khủng hoảng.
Đầu năm 2014, Thủ tướng cũng đã chỉ đạo Tập đoàn dầu khí quốc gia Việt Nam (PVN) phải thoái vốn khỏi bất động sản để tập trung vào lĩnh vực kinh doanh cốt lõi.
Trong nhiều năm qua, nhiều dự án bất động sản của ngành dầu khí đã đổi chủ kể đến như Diamond Tower, Hanoi Times Tower, Tổ hợp thương mại, văn phòng và khách sạn tại Quảng Ninh chuyển nhượng lại cho Ocean Group,…
Mới đây dự án tòa tháp PVN Tower tại Mễ Trì cũng đã có chủ trương chuyển đổi chủ đầu tư sang Công ty CP Đầu tư Mai Linh theo hình thức chỉ định.
Đến nay nhiều “ông lớn” địa ốc dầu khí vẫn đang sở hữu quỹ đất lớn dù đã có những động thái chuyển nhượng.
Tp.HCM và Hà Nội là hai địa phương tập trung nhiều dự án quy mô hàng trăm tới hàng nghìn hecta của những công ty bất động sản dầu khí.
Nhiều công ty dầu khí sở hữu quỹ đất hàng trăm cho đến hàng nghìn hecta
Điển hình như Công ty CP Dầu khí Đông Đô, quỹ đất của công ty này phần lớn nằm ở hai thành phố lớn là Hà Nội và Tp.HCM, với hàng loạt dự án mới như KĐT Dầu khí Đức Giang (Hoài Đức) 78,2 hecta với tổng mức đầu tư 2.180 tỷ.
Theo quy hoạch, dư án KĐT Dầu khí Đức Giang có đất phát triển nhà ở khoảng 12,7 ha, đất giao thông 45,3 ha…Chủ đầu tư đã rót vào dự án khoảng 19,5 tỷ đồng cho việc chuẩn bị đầu tư và đang được lập quy hoạch 1/500. Tuy vậy, có thông tin rằng Dầu khí Đông Đô đang xúc tiến muốn thoái vốn khỏi dự án này.
Ngoài ra, Dầu khí Đông Đô cũng đang muốn được hợp tác đầu tư hoặc thoái vốn một dự án quy mô khác là KĐT Cửu Long tại Hòa Bình có quy mô 60 ha, hiện đã hoàn thành GPMB, thiết kế.
Không chỉ riêng Dầu khí Đông Đô, một công ty có vốn dầu khí khác cũng đang sở hữu quỹ đất lớn trên khắp cả nước đó là Tổng Công ty Đầu tư phát triển đô thị và khu công nghiệp VN (IDICO), đơn vị này sở hữu dự án phần lớn ở phía Nam như Bình Dương, Vũng Tàu, Tp.HCM với tổng quỹ đất khoảng 950 ha.
Điểm qua các dự án quy mô của IDICO như KCN Dầu khí Long Sơn Vũng Tàu 850ha (nhà máy lọc dầu); KĐT Chí Linh Vũng Tàu 35 ha đã phê duyệt quy hoạch chi tiết, phương án bồi thường và quyết định thu hồi đất, dự án này được đầu tư 11 tỷ.
Bên cạnh đó công ty này còn đang đầu tư phát triển khu chung cư cao cấp Huỳnh Tấn Phát tại quận 7 (Tp.HCM) trên khu đất 3.395m2, hiện đang thi công tầng 8, với tổng diện tích sàn 33.364m2, khối căn hộ 28 tầng và 2 tầng hầm, dự án này được đầu tư 330 tỷ, dự kiến giữa năm 2017 sẽ bàn giao.
Hay theo báo cáo của Công ty Cổ phần Đầu tư Hạ tầng và Đô thị Dầu khí PVC (PTL), tính đến tháng 6/2015 đơn vị này sở hữu 249 ha cả trực tiếp và gián tiếp, trong đó khoảng 188 ha là đất sạch, 61ha đang thực hiện GPMB.
PTL đã triển khai các dự án lớn ở Tp.HCM như Trung tâm tài chính dầu khí Phú Mỹ Hưng, chung cư Petroland tại quận 2. Ngoài ra công ty cũng đang triển khai nhiều dự án bất động sản lớn khác như chung cư cao tầng Thăng Long tại quận 9, KĐT dầu khí Vũng Tàu tại phương 11, dự án golf và biệt thự sinh thái Cam Ranh, khu nhà ở thương mại Tường Bình Hiệp, Thủ Dầu 1 (Bình Dương).
Ngoài những tên tuổi kể trên, ngành dầu khí còn có nhiều công ty ở các địa phương cũng đang có quỹ đất lớn chưa thoái vốn như Công ty CP Dầu khí Nha Trang với Khu sinh thái Cam Ranh 171 ha; Công ty CP Đầu tư và xây lắp dầu khí Sài Gòn với khu chung cư Quang Trung (Nghệ An) và KĐT Hậu Giang 9,5 ha; Petrowaco hợp tác với Vinaconex đầu tư vào dự án 97 Láng Hạ Hà Nội, dự án khu tập thể 59-63 Huỳnh Thúc Kháng, dự án C1 Thành Công 17 tầng và nhà ở dầu khí Hòa Bình 60 ha.
Tổng thư ký Hiệp hội BĐS Việt Nam (VNREA), ông Trần Ngọc Quang nhận định, thị trường bất động sản nay đã thay đổi, không còn xu hướng các chủ đầu tư giữ các dự án bất động sản để “ăn” một mình, thay vào đó là xu hướng hợp tác đầu tư hoặc bán “đứt” dự án diễn.
Theo ông Quang luật mới cho phép chuyển nhượng dự án bất động sản dễ hơn trước, thậm chí chủ đầu tư có thể chuyển một phần dự án.
