Đơn cử là trường hợp của anh Tuấn ngụ tại quận Đống Đa, TP Hà Nội. Cách đây khoảng chục ngày, anh dự định tìm mua căn hộ tại dự án Mon City ở quận Nam Từ Liêm. Tuy nhiên, khi lên mạng tìm kiếm đầu mối phân phối dự án khiến anh không khỏi ngạc nhiên, anh cho biết: "Ngoài rất nhiều trang web thì còn không ít địa chỉ Facebook tự giới thiệu là đơn vị phân phối độc quyền của chủ đầu tư. Đáng chú ý là, khi trao đổi với họ, mỗi người lại đưa ra giá bán khác nhau. Những thông tin về dự án như tiến độ thi công, thời điểm bàn giao cũng không trùng khớp với nhau". Mặt khác, nhân viên môi giới cũng yêu cầu anh đặt cọc tiền để giữ chỗ căn hộ tại dự án này.
Bàn về vấn đề này, phía đại diện chủ đầu tư dự án là Công ty Hải Đăng tỏ ra rất bất ngờ vì thực tế doanh nghiệp chưa công bố mở bán cũng như chốt mức giá chính thức mà chỉ là những con số dự kiến. Theo vị đại diện, dự án có một vài trang web nhưng thông tin đưa ra còn rất thận trọng, trong khi các trang web, địa chỉ Facebook khác hầu hết là do các đơn vị môi giới hoặc cò nhà đất tự lập ra để mời chào khách, bản thân người mua vì thế cũng khó mà phân biệt.
Theo đó, vị này tỏ ra rất lo ngại: "Nếu giá bán chúng tôi công bố sắp tới cao hơn hoặc thấp hơn mức các đơn vị này đưa ra hẳn sẽ nảy sinh những tin đồn không hay. Trường hợp giá cao hơn thì khách hàng nghĩ chúng tôi tăng bất hợp lý. Nhưng nếu thấp hơn thì thì họ lại cho rằng dự án khó bán, ế ẩm nên phải giảm giá". Vậy nhưng, cũng theo vị đại diện này, hiện các chủ đầu tư cũng rất khó để ngăn chặn hoặc kiểm soát các trang web, địa chỉ Facebook giả mạo như vậy.
Trong khi chủ đầu tư chưa mở bán chính thức nhưng nhiều địa chỉ Facebook,
website đã đưa ra những thông tin rất nhiễu loạn về giá bán căn hộ.
(Ảnh minh họa)
Tương tự, trước đó Chủ tịch kiêm Tổng giám đốc GP Invest - chủ đầu tư Tràng An Complex ông Nguyễn Quốc Hiệp cũng cho hay, tại thời điểm dự án này chưa khởi công cũng như chưa chốt giá và chưa mở bán thì đã có nhiều website, Facebook đã được lập ra và công bố thông tin cụ thể về dự án. Thậm chí, mức giá mà họ đưa ra còn thấp hơn nhiều so với mức dự kiến của chủ đầu tư, kèm theo đó là số điện thoại để liên hệ xem nhà mẫu.
Cùng tình cảnh, chủ đầu tư dự án Nam đường 32 (Hoài Đức) - Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Lũng Lô 5 từng phải đính chính về tình trạng đất nền dự án này bị một số đơn vị mạo danh nhà phân phối quảng cáo rao bán rầm rộ với mức giá khác nhau trước khi doanh nghiệp mở bán chính thức. Sau đó, chủ đầu tư phải phải có văn bản gửi đến một số đơn vị truyền thông để cảnh báo tới người có nhu cầu mua nhà tại dự án. Thực trạng này cũng diễn ra tại dự án Imperia Garden (quận Thanh Xuân) của Công ty cổ phần HBI hoặc Golden Silk Compex (quận Hà Đông) của Công ty Hanovid,...
Bên cạnh đó, tại một loạt khu đô thị lớn sắp triển khai ở phía Tây Hà Nội chủ đầu tư cũng gặp tình trạng nhiều tài khoản Facebook mập mờ đưa thông tin về dự án. Theo vị đại diện đơn vị này, đến thời điểm hiện tại vẫn chưa có bất kỳ thông tin nào liên quan đến các dự án được chốt chính xác về cả thời điểm khởi công do chưa hoàn tất về mặt thủ tục pháp lý. Song rất nhiều tài khoản mạng xã hội đã được lập ra và đưa ra những phân tích cũng như dự đoán về giá bán để khơi gợi trí tò mò của khách hàng. Cùng đó, chủ nhân các trang yêu cầu người mua phải đăng ký các thông tin như tên, email, số điện thoại theo yêu cầu nếu muốn nhận được những thông tin cập nhật nhất về dự án.
Đại diện các chủ đầu tư dự đoán rằng, đây là một trong những chiêu thức để môi giới lấy thông tin khách hàng, từ đó sàng lọc những người đang quan tâm đến dự án để khi doanh nghiệp mở bán thì săn đón, mời chào. Thường thì đây là những dự án nhận được sự quan tâm của đông đảo khách mua.
Tổng Giám đốc GP Invest khuyến cáo: "Người mua nhà nên tìm hiểu kỹ khi giao dịch tài chính với các đối tượng này để tránh tình trạng "tiền mất tật mang" hoặc phải chịu giá chênh bất hợp lý. Thay vào đó, khách hàng nên đến liên hệ trực tiếp với chủ đầu tư hoặc đến các buổi mở bán chính thức để nhận được những thông tin, hướng dẫn, tư vấn chính xác nhất.".
