Tin thị trường

Giá những căn biệt thự cổ ở những khu đất “vàng” trên địa bàn Hà Nội thấp cũng từ 200 triệu đồng/m2 cho đến giá giật mình… cả tỷ đồng/m2.

Sau khi thực hiện nâng cấp, nhiều dự án căn hộ dịch vụ tại khu vực trung tâm Tp.HCM được dự báo sẽ tăng giá thuê ít nhất 10%.

Theo nhận định của Giám đốc cấp cao Bộ phận Cho thuê văn phòng của CBRE, ông Greg Ohan, với nguồn cung dồi dào, giá thuê phản ánh đúng chất lượng thì đây là thời điểm thuận lợi cho khách hàng thuê văn phòng tại thị trường Hà Nội.

Theo ghi nhận của CBRE Việt Nam, giá đất bình quân tại Thủ Thiêm (quận 2) đang ở mức cao, hơn 3.000 USD/m2 và doanh nghiệp phải trả ngay chi phí đất chứ không được gia hạn.

Các tòa nhà chung cư, văn phòng… đua nhau mọc lên trên quỹ đất sau khi di dời 41 cơ sở sản xuất khỏi nội đô trong khi đất dành cho cây xanh, bãi đỗ xe, trường học, dịch vụ công ích còn thiếu nghiêm trọng.

Mặc dù các dự án bất động sản còn chưa khởi công, hay chốt giá nhưng các địa chỉ website, Facebook này đã đưa thông tin rao bán đất nền, căn hộ. Vì thế, khách hàng bị nhiễu loạn khi tiếp nhận thông tin dự án.

Chính thức trở thành một thị phần của nền địa ốc, chung cư mini (CCMN) đang chứng minh khả năng thích ứng tốt với nhu cầu nhà ở đô thị.

Tại thị trường Tp.HCM, giá bán đất nền tại quận 9 đang có xu hướng tăng khi các giao dịch xung quanh khu công nghệ cao khá sôi động.

Vừa qua, UBND Tp.HCM đã chỉ đạo Sở Quy hoạch & Kiến trúc phối hợp, chủ trì với các sở, ban ngành liên quan thực hiện nghiên cứu, rà soát những nội dung điều chỉnh quy hoạch đô thị toàn TP theo nhu cầu phát triển đô thị thực tiễn hiện nay trên địa bàn. Trong đó, ưu tiên rà soát các quận vùng ven như Bình Tân, Tân Phú, Gò Vấp, quận 2, 7, 9, 12...

Hiện tại, Thành phố mới Bình Dương đã lộ rõ những bất cập, hạn chế sau nhiều năm đầu tư phát triển. Những khu phố đã hoàn thiện nhưng hoang vắng bóng người, công trình xuống cấp, bỏ hoang gây nhiều lãng phí... điều đó cho thấy, giữa tầm nhìn, quy hoạch và thực tiễn vẫn còn khoảng cách rất xa. Thực trạng ảm đạm này là do đâu?

Thời gian qua, đã có không ít thông tin trên thị trường cho thấy phân khúc đất nền tại Long An đang "sốt nóng" với rất nhiều dự án đất nền được mở bán. Tuy nhiên, một lãnh đạo Sở Xây dựng Long An cho biết, hiện địa phương này chưa có thị trường bất động sản (BĐS) đúng nghĩa.

Theo thống kê của một số công ty địa ốc tại Tp.HCM cho thấy có khoảng 25% đến 30% khách hàng giao dịch bất động sản tại đây đến từ phía Bắc.

Theo Savills Việt Nam, thị trường BĐS Nha Trang chỉ có một nửa diện tích bán lẻ hiện hữu đạt công suất tối đa, trên thị trường vẫn chịu sự chi phối chủ yếu của chợ truyền thống và chợ đêm.

Hiện Nha Trang có 6 dự án đang bán cung cấp 1.649 căn hộ, và 60% đã được bán. Như vậy, hiện nay nguồn cung trên thị trường chỉ còn khoảng 660 căn hộ.

Nhiều đại gia ẩn mình thường cho thuê nguyên toà nhà, giúp những người như anh Thái (quận 7, Tp. HCM) tìm thấy cơ hội làm ăn sinh lời khi thuê sỉ rồi phân phối.