Bất động sản Quận 1 TPHCM nói chung và phân khúc căn hộ cao cấp, hạng sang nói riêng tại quận này luôn có sức hấp dẫn lớn đối với giới đầu tư địa ốc bởi vị trí "vàng", có khả năng mang lại dòng tiền lớn. Bài viết dưới đây giới thiệu tới bạn đọc top dự án căn hộ thuộc phân khúc cao cấp, hạng sang tại Quận 1 đã, đang và dự kiến mở bán trong năm 2022.
1. Dự Án Grand Marina Saigon, Quận 1 TPHCM
Khu phức hợp Grand Marina Saigon tọa lạc tại số 2 Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé, Quận 1, TPHCM do Công ty Cổ phần Tập đoàn Masterise làm chủ đầu tư. Đơn vị phát triển dự án là Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Masterise Homes. Trong khi đó, Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Newtecons và Công ty TNHH Tập đoàn Xây dựng Delta là đơn vị thi công công trình này.
Vị trí dự án tọa lạc được đánh giá rất cao vì đây là quỹ đất hiếm còn lại của trung tâm Quận 1 TPHCM. Các sản phẩm tại dự án vì thế có khả năng tăng giá tốt, mang lại lợi nhuận về lâu dài. Trong tương lai, thời gian di chuyển từ trung tâm đến các khu vực ngoại thành TPHCM sẽ được rút ngắn khi tuyến Metro đi vào hoạt động. Điều này góp phần gia tăng giá trị của các dự án lân cận tuyến Metro, trong đó có dự án Grand Marina Sài Gòn.
Khu đất triển khai dự án chung cư Quận 1 TPHCM - Grand Marina Saigon rộng 10 ha, mật độ xây dựng là 45,9%. Dự án có quy mô 3 tòa tháp căn hộ, trong đó gồm 1 tòa cao 36 tầng và 2 tòa cao 47 tầng. Ngoài ra, dự án còn có 1 tòa trung tâm thương mại với tầng cao 60 tầng.
|
|
| Phối cảnh tổng thể dự án Grand Marina Saigon, Quận 1 TPHCM |
Dự án cung ứng cho thị trường bất động sản TPHCM hơn 4.200 sản phẩm với đa dạng các loại hình từ shophouse, căn hộ văn phòng officetel đến chung cư cao cấp. Diện tích các căn hộ tại dự án dao động trong khoảng 50 - 150m2. Thuộc phân khúc cao cấp nên thiết kế dự án được chú trọng với kết cấu khối vuông vắn, cửa sổ lớn, thông thoáng tối ưu. Đặc biệt, căn hộ sở hữu các hướng view ra tòa Landmark 81, Đại lộ Võ Văn Kiệt, sông Sài Gòn.
Các tiện ích nội khu dự án được thiết kế, phát triển theo tiêu chuẩn 5 sao với đường dạo bộ ven sông, công viên cây xanh, phòng tập Yoga - Gym, spa, sân chơi cho trẻ em, an ninh đảm bảo 24/7... nhằm mang đến cho cư dân điều kiện sống đủ đầy tiện nghi, hiện đại và đồng bộ.
Bên cạnh đó, cư dân dự án còn được thừa hưởng chuỗi tiện ích dịch vụ hiện hữu của khu vực xung quanh như phố đi bộ Nguyễn Huệ, chợ Bến Thành, ga tàu điện Ba Son đang xây dựng. Dự án gần ngay cầu Thủ Thiêm, sông Sài Gòn, kênh Thị Nghè nên cư dân thuận tiện di chuyển cả về đường bộ lẫn đường thủy, kết nối với các quận Phú Nhuận, Bình Thạnh, Quận 2, 3, 4, 5, 7, 9. Ngoài những thuận lợi về mặt giao thông, dự án hứa hẹn mang đến cho cư dân không gian sống trong lành, gần gũi với thiên nhiên.
Về tiến độ dự án Grand Marina Saigon, tính đến tháng 07/2022, tòa tháp Lake đã thi công ốp kính mặt ngoài đến tầng 40 và hoàn thiện căn hộ mẫu tại tầng 14. Dự kiến, vào đầu năm 2023, tòa nhà sẽ đi vào hoạt động. Trong khi đó, các tòa tháp Cove, Sea, Legoon đã thi công kết cấu phần thân đến các tầng 4, 5, 6.
|
|
| Các tiện ích tại dự án Grand Marina Saigon tại Quận 1 |
Tổng Quan Dự án Grand Marina Saigon, Quận 1 TPHCM
- Tên dự án: Grand Marina Saigon
- Vị trí: Số 2 Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé, Quận 1, TP.HCM
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Tập đoàn Masterise
- Đơn vị phát triển: Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Masterise Homes
- Đơn vị thi công: Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Newtecons và Công ty TNHH Tập đoàn Xây dựng Delta
- Quy mô diện tích: 10 ha
- Loại hình: Căn hộ, căn hộ officetel, shophouse
- Động thổ: 24/03/2021
- Dự kiến hoàn thành: Quý 3/2023
- Giá bán tham khảo: 340 triệu đồng/m2
2. Dự Án Lancaster Legacy, Quận 1 TPHCM
Lancaster Legacy là dự án căn hộ chung cư cao cấp, trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê TPHCM nằm ở khu vực trung tâm Quận 1, tọa lạc tại số 230 đường Nguyễn Trãi, phường Nguyễn Cư Trinh. Dự án thuộc chuỗi thương hiệu siêu sang của Tập đoàn Trung Thủy, sở hữu vị trí đắc địa tại Quận 1 mà hiếm dự án căn hộ nào tại TPHCM có được.
Với vị trí này, dự án được hưởng lợi lớn từ các công trình hạ tầng, giao thông quan trọng của TP như cầu Thủ Thiêm 2, tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên, metro Bến Thành - Tham Lương, tuyến đường trên cao số 3.
Khu đất triển khai dự án có tổng diện tích 8.414m2, quy mô gồm 3 tháp A, B, C cao 37 tầng nổi, hợp thành khối hình chữ T cân đối, vững chãi. Các căn hộ tại dự án được thiết kế theo phong cách châu Âu sang trọng, tiện nghi, xứng tầm đẳng cấp thương lưu tại Quận 1 Thành phố Hồ Chí Minh. Đặc biệt, tất cả các căn hộ đều có tầm nhìn thoáng đẹp, bao quát toàn cảnh trung tâm TP. Căn hộ được bàn giao với nội thất hoàn thiện theo chuẩn 5 sao.
|
|
| Phối cảnh tổng thể dự án Lancaster Legacy, Quận 1 TPHCM |
Các loại hình căn hộ tại Lancaster Legacy gồm:
- Penthouse, diện tích 170 - 300m2
- Officetel, diện tích 30 - 77,71m2
- Căn hộ 3 phòng ngủ, diện tích từ 90 - 132m2
- Căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích từ 62 - 85m2
- Căn hộ 1 phòng ngủ và 1 phòng ngủ +, diện tích 46 - 56m2
Lancaster Legacy tích hợp hệ thống tiện ích, dịch vụ cao cấp với 5 tầng hầm gửi xe rộng rãi, thoáng đãng; không gian vui chơi cho trẻ em; thư viện, hồ bơi trên không; khu vực dành cho Yoga, Gym, BBQ, Spa; trường mầm non. Đáng chú ý, 5 tầng trung tâm thương mại khối đế là nơi quy tụ hàng loạt thương hiệu ẩm thực, mua sắm, rạp chiếu phim, vui chơi giải trí... phục vụ cư dân dự án cũng như khách mua sắm, giải trí tại đây.
Bên cạnh đó, hệ thống tiện ích có sẵn xung quanh dự án này cũng rất đa dạng. Từ Lancaster Legacy, trong vòng bán kính 5km, cư dân dễ dàng tiếp cận những tiện ích nổi bật của Quận 1 như chợ Bến Thành, phố đi bộ Nguyễn Huệ, phố Tây Bùi Viện, trung tâm thương mại Vincom Plaza, Takashimaya... thông qua các trục đường chính như Võ Văn Kiệt, Trần Hưng Đạo, An Dương Vương, Trần Phú.
Về tiến độ, hồi đầu tháng 04/2022, dự án Lancaster Legacy đã hoàn thành xong phần móng, phần hầm và đang thi công phần thân của dự án. Dự kiến, chủ đầu tư sẽ bàn giao nhà cho khách hàng trong quý 4/2024.
|
|
| Vị trí dự án Lancaster Legacy |
Tổng Quan Dự Án Lancaster Legacy, Quận 1 TPHCM
- Tên dự án: Lancaster Legacy
- Vị trí: Số 230 đường Nguyễn Trãi, phường Nguyễn Cư Trinh, Quận 1 TPHCM
- Chủ đầu tư: Công ty CP Tập đoàn Trung Thủy
- Tổng diện tích: 8.414m2
- Quy mô: 3 tòa tháp cao 37 tầng nổi, 5 tầng hầm
- Pháp lý: Sổ hồng lâu dài
- Giá bán dự kiến: 180 - 200 triệu đồng/m2, chưa gồm VAT
- Dự kiến bàn giao: Quý 4/2024
3. Dự Án The Grand Manhattan, Quận 1 TPHCM
Trên bản đồ Quận 1, dự án The Grand Manhattan tọa lạc tại số 100 đường Cô Giang, phường Cô Giang, Quận 1 TPHCM. Dự án được đầu tư bởi Novaland Group. Tổ hợp căn hộ cao cấp, khách sạn 5 sao tiêu chuẩn quốc tế này có quy mô diện tích 1,4 ha, thiết kế gồm 3 tòa A1, A2, A3 cao 37 tầng. Dự án cung ứng cho thị trường Quận 1 khoảng 1.027 căn hộ cao cấp, cùng 201 phòng thuộc khách sạn AVANI.
Tại dự án The Grand Manhattan, các căn hộ cao cấp được thiết kế theo phong cách hiện đại, lấy cảm hứng kiến trúc từ quận Manhattan (New York, Mỹ) - một trong những trung tâm tài chính sầm uất, nổi tiếng thế giới. Dự án được định hướng trở thành biểu tượng bất động sản hạng sang tại vùng lõi trung tâm Quận 1 Thành phố Hồ Chí Minh.
Theo đó, The Grand Manhattan tích hợp hệ thống hạ tầng tiện hiện đại, cao cấp, sang trọng. Ngay trong nội khu dự án, cư dân có thể thừa hưởng những tiện ích như bể bơi bốn mùa, trung tâm thương mại, siêu thị, khu vui chơi dành cho trẻ em, phòng sinh hoạt cộng đồng, phòng tập Yoga, Gym, spa, quán cà phê, nhà hàng, hệ thống an ninh đảm bảo 24/7...
Từ dự án, cự dân nhanh chóng kết nối với các tiện ích ngoại khu hiện hữu như chợ Bến Thành, bệnh viện, trường học các cáp, trung tâm mua sắm, trung tâm hành chính. Cư dân cũng dễ dàng, thuận tiện di chuyển đến các quận khác của TPHCM như Quận 3, Quận 4, Quận 8, Quận 10...
|
|
| Phối cảnh tổng thể dự án The Grand Manhattan, Quận 1 TPHCM |
Vào tháng 12/2021, dự án The Grand Manhattan đã thi công xong phần móng, đóng nắp hầm. Dự án dự kiến bàn giao căn hộ cho người mua vào quý 2/2023. Năm 2022, dự án mở bán giai đoạn 3 với mức giá khoảng 220 triệu đồng/m2. Tính ra, căn hộ 2 phòng ngủ nhỏ nhất dự án có giá từ 15 tỷ đồng.
Tính đến tháng 07/2022, dự án sắp mở bán dòng sản phẩm shophouse với giá dự kiến chưa bao gồm VAT như sau: Shophouse 1 tầng có giá bán dự kiến từ 26 - 40 tỷ đồng/căn; căn diện tích lớn, giá lên tới 87 - 104 tỷ đồng/căn. Trong khi đó, shophouse 2 tầng giá bán dự kiến dao động từ 26 - 74 tỷ đồng/căn.
Tổng Quan Dự án The Grand Manhattan, Quận 1 TPHCM
- Tên dự án: The Grand Manhattan
- Vị trí: Số 100 đường Cô Giang, phường Cô Giang, Quận 1 TPHCM
- Chủ đầu tư: Novaland Group
- Tổng diện tích: 1,4 ha
- Quy mô dự án: 3 tòa tháp A1, A2, A3 cao 37 tầng
- Tổng sản phẩm: 1.027 căn hộ cao cấp, 201 phòng khách sạn
- Pháp lý: Sổ hồng lâu dài
- Giá bán: 220 triệu đồng/m2
- Dự kiến bàn giao: Quý 2/2023
4. Dự Án Zenity, Quận 1 TPHCM
Sở hữu vị trí đắc địa tại Quận 1 Hồ Chí Minh, dự án căn hộ Zenity thuộc phân khúc hạng sang, do CapitaLand Development làm chủ đầu tư. Đơn vị quản lý dự án là Công ty TNHH Savills Việt Nam, trong khi Smartland là đơn vị phân phối. Công trình tọa lạc tại số 608 đường Võ Văn Kiệt, phường Cầu Kho, Quận 1, TPHCM.
Nằm trên Đại lộ Võ Văn Kiệt thuộc Quận 1, dự án Zenity kết nối dễ dàng với các quận trung tâm khác của TPHCM. Từ dự án, cư dân chỉ mất khoảng 5 phút để đến khu trung tâm TP - khu CBD, khoảng 10 - 15 phút đến TP. Thủ Đức và Quận 4, Quận 5, Quận 7 thông qua các trục đường chính như Đại lộ Võ Văn Kiệt, Trần Hưng Đạo, Nguyễn Văn Cừ, Trần Đình Xu, cầu Thủ Thiêm 1, cầu Thủ Thiêm 2, hầm Thủ Thiêm.
|
|
| Phối cảnh dự án Zenity Quận 1 TPHCM |
Zenity Quận 1 có tổng diện tích 2.948,2 m2, mật độ xây dựng 31,2%, quy mô gồm 1 tòa tháp 21 tầng nổi và 1 tầng hầm. Mật độ 10 căn hộ/sàn. Các căn hộ tại dự án được thiết kế từ 2 - 3 phòng ngủ. Căn Penthouse và Duplex diện tích đa dạng, phù hợp với nhiều lựa chọn của khách hàng.
Tại dự án Zenity Quận 1 TPHCM, căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích dao động trong khoảng từ 69 - 85 m2, căn hộ 3 phòng ngủ diện tích từ 97 - 103m2, 2 căn Penthouse diện tích 183m2, 6 căn Duplex diện tích 127 - 164m2. Nội thất căn hộ được thiết kế bởi KAZE, một đơn vị thiết kế nội thất nổi tiếng trong nước, từng thiết kế một số chuỗi khách sạn quốc tế.
Zenity Quận 1 tích hợp hệ thống hạ tầng, tiện ích đẳng cấp theo phong cách nghỉ dưỡng với không gian sống tiện nghi, thanh bình, mang lại cảm giác an yên. Các tiện ích nội khu dự án nổi bật có thể kể đến như hồ bơi Lagoon, sân vườn Zen, phòng dạ tiệc, phòng làm việc chung, vườn đại sảnh, phòng tập thể dục, bể sục vòm ốc đảo, ghế thư giãn, khu thư giãn bên hồ bơi, quầy bar...
Cùng với đó, cư dân dự án còn được thừa hưởng chuỗi tiện ích hiện hữu của khu vực xung quanh như Bệnh viện Nhiệt đới, chợ Bến Thành, phố đi bộ Nguyễn Huệ, China Tower, Nhà hát TP, trung tâm thương mại Takashimaya, Bảo tàng Mỹ Thuật TP...
Về tiến độ, dự án Zenity Quận 1 được mở bán vào quý 2/2022 với mức giá khoảng 150 triệu đồng/m2.
Tổng Quan Dự án Zenity, Quận 1 TPHCM
- Tên dự án: Zenity
- Vị trí: số 608 đường Võ Văn Kiệt, phường Cầu Kho, Quận 1, TPHCM.
- Chủ đầu tư: CapitaLand Development
- Đơn vị quản lý dự án: Công ty TNHH Savills Việt Nam,
- Đơn vị phân phối dự án: Smartland
- Tổng diện tích: 2.948m2
- Mật độ xây dựng: 31,2%
- Quy mô: 1 tòa tháp cao 21 tầng nổi + 1 tầng hầm, 10 căn/sàn
- Tổng số căn hộ: 198 căn hộ
- Pháp lý: Sở hữu lâu dài với người Việt Nam và 50 năm với người nước ngoài.
Trên đây là top 4 dự án chung cư Quận 1 TPHCM thuộc phân khúc cao cấp, hạng sang mở bán trong năm 2022 mà nhà đầu tư, người mua nhà ở thực có thể tham khảo, cân nhắc lựa chọn sao cho phù hợp với nhu cầu cũng như khả năng tài chính của mình. Với giới đầu tư, bất động sản Quận 1 luôn có sức hấp dẫn cực lớn bởi tiềm năng sinh lời cao về dài hạn.
Lam Giang (TH)
Xem thêm:
>> Chung cư Quận 8 dưới 2 tỷ có còn không? Tìm ở những dự án nào?
>> Chung cư Quận 7 dưới 2 tỷ: hiếm nhưng vẫn có!
>> Mức độ quan tâm thị trường cho thuê căn hộ TP.HCM tăng 27%
