Quý 3/2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản cho thuê tại TP.HCM và Hà Nội tăng mạnh

Nhu cầu tìm kiếm bất động sản cho thuê tại Hà Nội và TP.HCM tăng rõ rệt trong quý 3/2022

Theo dữ liệu lớn của Batdongsan.com.vn, trong quý 3/2022,ước tính mức độ quan tâm đến bất động sản bán tại Hà Nội giảm 3% so với quý 1/2022. Nhu cầu tìm thuê bất động sản tại Hà Nội lại tăng 58%.

Còn tại thị trường TP.HCM, so với quý đầu năm 2022, lượng quan tâm bất động sản bán và cho thuê trong quý 3/2022 đều tăng. Mức tăng của phân khúc bán và phân khúc cho thuê lần lượt là 19% và 70%.

Batdongsan.com.vn cho biết, loại hình bất động sản cho thuê dẫn đầu cả hai thị trường TP.HCM và Hà Nội về mức độ quan tâm là chung cư. Theo đó, trong quý 3 vừa qua, nhu cầu tìm thuê chung cư tại Hà Nội tăng khoảng 13% so với quý liền trước. Mức tăng tại TP.HCM là 24%.

Tại nhiều quận của Hà Nội và TP.HCM, giá cho thuê chung cư đều tăng. Tại Hà Nội, so với quý 2/2022, giá cho thuê chung cư trong quý 3/2022 tại các quận Tây Hồ, Cầu Giấy, Nam Từ Liêm tăng từ 14 - 16% so với quý trước. Tương tự, tại TP.HCM, giá cho thuê chung cư Quận 4, Quận 1, Bình Thạnh lần lượt tăng 14%, 12% và 13%.

Đáng chú ý, lợi suất cho thuê nhà phố tại Hà Nội và TP.HCM hiện đã phục hồi gần bằng mức lợi suất năm 2019 - thời điểm trước dịch Covid-19. Cụ thể, năm 2019, tại Hà Nội, lợi suất cho thuê nhà phố là 3,2%/năm, đến năm 2021 đã giảm xuống còn 2,5%. Trong 9 tháng năm 2022, bình quân lợi suất cho thuê nhà phố Hà Nội đã tăng trở lại, đạt mức 3%/năm.

Lợi suất cho thuê nhà phố TP.HCM năm 2019 là 3,1% và giảm xuống mức 2,7% trong năm 2021. Tuy nhiên, trong 9 tháng năm 2022, lợi suất cho thuê nhà phố TP.HCM đã phục hồi về mức 2,9%.

Lam Giang (TH)