Các sàn giao dịch bất động sản ra đời được kỳ vọng góp phần làm minh bạch và "hâm nóng" thị trường đang đóng băng. Tuy nhiên, sau một thời gian hoạt động, đa phần vẫn "im ắng".
Bên cạnh các sàn giao dịch bất động sản chính quy ở hai thành phố lớn là Hà Nội và TP HCM, các công ty kinh doanh kinh doanh nhà cũng cho ra mắt nhiều trung tâm giao dịch. Đầu tiên phải kể đến Trung tâm giao dịch nhà đất của tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD), Bộ Xây dựng. Đại diện HUD cho biết, nhiệm vụ của Trung tâm là cung cấp thông tin cho khách hàng có nhu cầu mua nhà, chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại các dự án đô thị mới, nhà ở chung cư cao tầng.
Xí nghiệp Đầu tư kinh doanh và Tư vấn nhà đất 1 thuộc Tổng công ty Đầu tư và phát triển nhà Hà Nội cho biết cũng đang chuẩn bị đưa sàn giao dịch bất động sản trên mạng Internet vào hoạt động sau một thời gian thử nghiệm.
Theo ông Nguyễn Văn Đĩnh, Giám đốc xí nghiệp Đầu tư kinh doanh và Tư vấn nhà đất 1, ngoài các hoạt động liên quan tới bất động sản như dự án đầu tư, tư vấn đầu tư xây dựng, môi giới nhà đất, thông qua sàn giao dịch của công ty, khách hàng sẽ được tư vấn miễn phí về thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, quy hoạch, giá cả của bất động sản.
Tuy nhiên, sau một thời gian các trung tâm giao dịch nhà đất chính thức hoạt động, giao dịch bất động sản không diễn ra ồ ạt như nhiều người hy vọng. Lý do chủ yếu là do tâm lý của khách hàng cho rằng, bất động sản tại sàn giao dịch chính thức có giá cao hơn bất động sản thông thường.
Một lý do khác là hàng hóa tại các sàn giao dịch còn nghèo nàn, chủ yếu là bất động sản của các công ty kinh doanh nhà. Các yếu tố "hợp pháp" như giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, thủ tục bàn giao của bất động sản niêm yết tại các trung tâm cũng chưa được chú ý đúng mức. Do vậy, cả chủ đầu tư và khách hàng đều chưa tin tưởng niêm yết và giao dịch tại các sàn giao dịch này.
Một vấn đề nữa khiến hoạt động của các trung tâm giao dịch bất động sản do cơ quan nhà nước quản lý chưa hiệu quả là tính "chính danh" của các trung tâm. Theo Phó chủ tịch UBND TP Hà Nội Lê Quý Đôn, cần làm rõ mô hình hoạt động của các trung tâm giao dịch bất động sản quốc doanh là "sàn" hay "trung tâm" tư vấn dịch vụ nhà đất.
Nếu với tư cách là tổ chức môi giới nhà đất, đơn vị này được phép cung cấp thông tin về quy hoạch, chính sách hay tổ chức đào tạo nghiệp vụ kinh doanh bất động sản hay quản lý cơ sở dữ liệu giá đất, giá nhà và bản đồ giá bất động sản như đề án của Sở Tài nguyên - Môi trường và Nhà đất đưa ra. Theo ông Đôn, không thể thành lập thêm một đơn vị để thực hiện những nhiệm vụ mà các sở ngành chức năng đáng lẽ phải làm.
(Theo Đầu Tư)
