Thời gian gần đây, các dự án nhà ở tại đảo quốc sư tử đang có xu hướng xê dịch ra các vùng ven phía tây và bắc. Theo thống kê lượng giao dịch nhà đất trong tháng 7, gần 60% người mua tìm nhà ở cách xa khu trung tâm.
Lượng giao dịch nhà chung cư trên thị trường Singapore trong tháng 7 tiếp tục tăng 12%, đạt khoảng gần 900 căn. Theo số liệu do Jones Lang LaSalle công bố, tình hình như trên có thể là tin vui, nhưng vẫn chưa thể bằng với mức gần 1.400 căn vào cùng kỳ năm ngoái. Tổng số căn hộ mà các công ty bất động sản chào mời là hơn 1.320 căn, trong đó 131 căn nằm ở khu vực trung tâm, 555 căn ở khu liền kề và số còn lại nằm ở các khu vực ven biển.
Nhà ở tại khu vực cách xa trung tâm hiện dành được nhiều sự quan tâm vì có khá nhiều dự án mới được công bố và nhu cầu của người dân đối với khu vực này cũng tăng cao. Các dự án chính tại khu vực này gồm có Livia by City Developments với 360 căn hộ, trong đó, 301 căn được bán với mức giá trung bình khoảng 3.800 USD một m2 và Kovan Residences của Tập đoàn Centurion Kovan với 120 căn hộ, 87 căn đã được bán với mức giá xấp xỉ 5.400 USD một m2.
Theo điều tra của Jones Lang LaSalle, mức giá trong khoảng 3.500 đến 5.000 USD một m2 là phù hợp với thị trường hiện nay và là mức nhiều cư dân hướng tới. "Người mua nhà trong phân khúc thị trường này rất nhạy cảm với giá cả, thiết kế của sản phẩm và những tiện ích khác, chẳng hạn như gần ga tàu điện. Các dự án có vị trí tốt trong khoảng từ 5.000 đến khoảng 6.500 USD một m2 có thể sẽ không thể tiêu thụ trong thời điểm hiện nay", chuyên gia nghiên cứu thị trường bất động sản Đông Nam Á, Chua Yang Liang, cho biết.
Jones Lang LaSalle dự báo, lượng giao dịch nhà đất sẽ giảm trong tháng 8 do hàng loạt các lễ hội, trong đó có kỷ niệm quốc khánh. Nhưng Công ty Nghiên cứu Thị trường Địa ốc này cho rằng, lượng giao dịch sẽ tăng trở lại vào tháng 9, và vẫn sẽ tập trung vào các khu dân cư ở vùng ven, không còn tập trung nhiều trong trung tâm.
Tâm Anh (theo Property-Report)
