Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS (Bộ Xây dựng) cho biết, trong tháng 8/2017, thống kê tại thị trường Tp.HCM có khoảng 1.400 giao dịch thành công, tương đương lượng giao dịch của tháng trước. Lượng giao dịch thành công phần lớn tập trung tại các dự án căn hộ chung cư.
Lượng giao dịch BĐS tại Tp.HCM giữ ổn định, giá tăng nhẹ. Ảnh minh họa
Diễn biến của thị trường cho thấy, Tp.HCM không có nhiều dự án mới được triển khai và bán ra trong giai đoạn này. Nguồn cung trên thị trường hiện vẫn tập trung vào phân khúc trung và cao cấp và từ những dự án được triển khai mở bán từ cuối năm 2016 và đầu năm 2017. Trong khí đó, nguồn cung NOXH và nhà ở giá rẻ vẫn còn rất hạn chế, mặc dù đây là phân khúc đang thu hút được nhu cầu lớn của thị trường
Cụ thể, thị trường BĐS Tp.HCM vẫn duy trì lượng giao dịch ổn định với nhiều dự án căn hộ, biệt thự, nhà phố tại khu vực quận 7 đưcọ bán ra như: Jamona Gold Silk, Phú Mỹ Town, Hưng Phát Silver Star, Sunshine Riverside...
Tại khu Đông, cùng với phân khúc đất nền vẫn duy trì được lượng giao dịch thành công lớn, phân khúc căn hộ, biệt thự và nhà phố cũng ghi nhận lượng giao dịch tăng đáng kể so với các tháng trước tại một số dự án như: Palm City, Feliz en Vista (quận 2). Hiện tượng sốt đất nền tại khu vực vùng ven quận 9 đã chấm dứt, giá đất nền đã ổn định trở lại, lượng giao dịch không còn tăng đột biến như thời gian trước. Tại phân khúc nhà ở giá rẻ, không có thêm dự án mới được mở bán.
Về giá cả, giá bán BĐS có sự biến động đối với từng loại hình sản phẩm. Đối với những dự án căn hộ chung cư trung và cao cấp có vị trí thuận lợi, tiến độ triển khai tốt, chủ đầu tư uy tín thì giá bán vẫn được duy trì tương đối ổn định.
Các căn hộ chung cư bình dân có diện tích vừa và nhỏ do nguồn cung không nhiều nên giá bán tăng từ 1 - 2%, đặc biệt tại thị trường thứ cấp. Tại phân khúc đất nền, biệt thự và nhà ở liền kề, giá bán cũng có tăng nhẹ tại các khu vực vùng ven như quận 9, quận 12, quận Thủ Đức và một số khu vực thuộc tỉnh Bình Dương, Đồng Nai giáp ranh TP. Phân khúc nhà ở riêng lẻ tại khu vực các quận nội đô cũng được nhiều người quan tâm, giá nhà ở tại khu vực các quận như Gò Vấp, Tân Bình, Bình Thạnh có tăng nhẹ.
