Giá chào bán trung bình trong quý III được ghi nhận ổn định
Savills Việt Nam cũng cho biết, trong quý III vừa qua, thị trường căn hộ Hà Nội có nguồn cung sơ cấp đạt 17.000 căn. Con số này đã giảm nhẹ so với quý trước nhưng tăng 16% theo năm. Thị trường ghi nhận khoảng 5.700 căn được bán, giảm nhẹ so với quý trước và cùng kỳ. Hạng B lại ghi nhận khối lượng bán cao nhất trong 6 quý liên tiếp với 51% tổng số căn bán được. Giá chào bán trung bình được ghi nhận ổn định.
CBRE cho biết, khu vực phía Tây thủ đô tiếp tục là nguồn cung chính bởi ghi nhận 36% căn mở bán mới nằm tại khu vực này. Con số này giảm nhẹ về tỷ trọng so với quý trước (40%). Phân khúc trung cấp theo đó vẫn chiếm đa số trong các dự án mở bán mới. Nguồn cung mới từ phân khúc cao cấp và căn hộ hạng sang cũng tăng lên đáng kể.
Báo cáo của CBRE thông tin rằng, trong quý III, có khoảng 3.000 căn hộ từ các phân khúc này được tung ra thị trường, chiếm 45% tổng số căn mở bán.
Đơn vị nghiên cứu cũng nhận định, trong quý này, tâm lý thị trường tích cực vẫn được duy trì. Số căn bán được của phân khúc cao cấp tiếp tục cho thấy xu hướng tăng trưởng kể từ đầu năm 2016. Trong 3 quý đầu tiên của năm 2016, số lượng căn hộ đã bán đạt khoảng 14.200 căn, trong đó lượng căn hộ trung cấp bán ra đạt gần 50%.
Tính theo giá, trong quý này, mức giá bán trên thị trường sơ cấp có xu hướng tăng, trong khi đó ở thị trường thứ cấp, giá bán giảm nhẹ so với quý trước.
Thị trường theo đó cũng được dự đoán tiếp tục có diễn biến khả quan trong quý cuối năm 2016. Cả hai hoạt động bán hàng và mở bán có thể tiếp nối đà tăng trưởng từ các quý II. Các chuyên gia nhận định, nhiều dự án sẽ tiếp tục ra hàng trong quý cuối năm, nằm rải rác tại các khu vực đang phát triển trong thành phố.
Savills nhận định, trong quý IV, dự kiến sẽ có hơn 13.000 căn gia nhập thị trường, đa số là căn hộ hạng B đến từ Từ Liêm, Thanh Xuân, Tây Hồ và Hai Bà Trưng.
