Thị trường nhà ở Đà Nẵng đang ấm lên

Theo đánh giá của giới kinh doanh BĐS, giao dịch nhà ở tại Đà Nẵng đang khởi sắc với nhiều giao dịch hơn quý trước. Giá bán đất nền đã tăng lên khoảng 8-10% so với quý cuối của năm 2008.

Tuy nhiên, giá nhà đất vẫn thấp hơn so với lúc cao điểm khoảng 40-50% vào cuối năm 2007. Vì thế, đã có nhiều người đang quan tâm đến bất động sản Đà Nẵng đặc biệt là BĐS du lịch và thương mại.

Nguyên nhân chính dẫn đến sự thu hút của người mua đối với nhà đất Đà Nẵng trong thời gian qua chính là sự khởi động trở lại của một số dự án hạ tầng giao thông. Một số công trình hạ tầng đang được quy hoạch, giải tỏa để đầu tư xây dựng như đường Lê Văn Hiến mở rộng, dự án cầu Rồng, cầu Thuận Phước, dự án nâng cấp tuyến đường ĐT 602 thuộc huyện Hòa Vang, … đã góp phần làm tăng nhiệt thị trường.

Một số dự án BĐS du lịch đang triển khai xây dựng tại bãi biển Đà Nẵng như Raffles Resort (thay thế DAVegas Resort) do Tập đoàn Kingdom Hotel Investments (Saudi Arabia) đầu tư 65 triệu USD., Marble Mountain Beach Resort do Indochina Land đầu tư 100 triệu USD, VinaCapital Resort do VinaCapital đầu tư 120 triệu USD (đang xây hạ tầng).

Bên cạnh đó, các yếu tố liên quan đến nền kinh tế đang có dấu hiệu phục hồi, lãi suất thấp cùng với vật liệu xây dựng giảm mạnh, đã lôi kéo sự đầu tư trở lại của các doanh nghiệp kinh doanh BĐS lớn bắt đầu khởi công nhiều dự án làm ấm lại thị trường. Kênh đầu tư vàng, USD lên xuống bất thường, thị trường chứng khoán sụt giảm, vì thế cũng có một lượng tiền không nhỏ chuyển hướng từ vàng, đô la và chứng khoán sang bất động sản.

Theo Công ty tư vấn BĐS VietRees, nguồn cung về loại bất động sản với giá phù hợp tại Đà Nẵng vẫn còn hạn chế, trong khi đó nhu cầu thực về nhà ở lại đang ở mức cao. Vì thế, trong thời gian tới bất động sản nhà ở tại Đà Nẵng sẽ khởi sắc hơn.

VietRees dự đoán, giá đất trên địa bàn thành phố Đà Nẵng sẽ có chiều hướng tăng nhẹ hoặc duy trì ở mức giá thực tế trong thời gian sắp tới – thị trường có khởi sắc hơn tuy nhiên cũng chỉ ở phân khúc thị trường dành cho những người có nhu cầu thực sự. 

Đăng Sơn