Khi thuê chung cư giá rẻ cho sinh viên TPHCM, bạn nên dành thời gian để lập danh sách những điều thực sự quan trọng đối với bạn khi thuê nhà. Điều gì khiến bạn thực sự cảm thấy như ở nhà? Dưới đây là một số kinh nghiệm giúp bạn so sánh các căn hộ chung cư mini giá rẻ cho sinh viên TP.HCM, từ đó chọn được căn hộ cho thuê ưng ý nhất.
1. Thuê chung cư giá rẻ cho sinh viên TPHCM: Cách thu hẹp mục tiêu
Khi bạn lần đầu tiên tìm kiếm căn hộ mini giá rẻ cho thuê, số lượng các lựa chọn có thể dường như quá tải. Tuy nhiên, có một số yếu tố chính bạn có thể xem xét để giúp bạn thu hẹp còn một số "ứng viên" tốt nhất. Dưới đây là một số yếu tố cần xem xét để thu hẹp phạm vi tìm kiếm khi thuê chung cư giá rẻ cho sinh viên TP.HCM.
Căn cứ vào giá thuê chung cư giá rẻ cho sinh viên TP.HCM
Giá cả luôn là yếu tố đầu tiên cần phải xem xét khi tìm cho thuê căn hộ chung cư TPHCM. Bạn nên so sánh tổng giá trong suốt thời gian thuê, không chỉ tiền thuê hàng tháng mà còn bao gồm các chi phí liên quan như phí dịch vụ, phí gửi xe, phí điện nước... Theo đó, bạn sẽ tìm được những căn hộ có tổng giá thuê/tháng phù hợp nhu cầu và khả năng chi trả.
Các tiện nghi bạn sẽ sử dụng là gì?
Bất kỳ cộng đồng căn hộ nào cũng sẽ cung cấp hai loại tiện nghi: Tiện nghi bên trong căn hộ (logia, ban công, đồ nội thất, thiết bị gia dụng...) và tiện nghi cho cả cộng đồng (hồ bơi, trung tâm thương mại, phòng sinh hoạt chung...).
Nếu có một tiện ích cụ thể nào đó mà bạn quan tâm, hãy xem liệu bạn có thể biết thêm thông tin chi tiết từ ban quản lý căn hộ hay không. Ví dụ, phí dịch vụ giặt là bao nhiêu? khi nào hồ bơi mở cửa? những hạn chế trong việc sử dụng các tiện ích chung của khu chung cư đó là gì?
|
|
| Tìm thuê chung cư giá rẻ cho sinh viên TPHCM là quá trình không hề đơn giản, với nhiều tiêu chí so sánh khác nhau để lựa chọn được căn ưng ý nhất. Ảnh minh họa |
Chọn bố cục nội thất căn hộ cho thuê
Các căn hộ chung cư cho thuê giá rẻ có thể có cùng diện tích nhưng được bố trí theo những cách khác nhau. Chọn một căn hộ có cách bài trí phù hợp với phong cách sống của bạn, nếp sinh hoạt của bạn. Ví dụ, nếu bạn thích nấu ăn, bạn sẽ muốn chọn một căn hộ có nhà bếp đủ rộng thoải mái để dành thời gian ở đó.
Nếu bạn có bạn cùng phòng, bạn có thể muốn đưa các phong cách sống khác nhau của mình vào bố cục. Ví dụ, nếu bạn là người ngủ ít và bạn cùng phòng của bạn thức khuya, bạn có thể muốn có 2 phòng ngủ, hoặc phòng ngủ đủ rộng để phân tách không gian cho hai người.
Chọn vị trí thuê chung cư giá rẻ cho sinh viên TPHCM
Một căn hộ gần trường hơn sẽ thuận lợi, dễ dàng hơn trong di chuyển đến trường học. Một căn hộ ở xa trường hơn nhưng giao thông công cộng rất thuận tiện. Hoặc một căn hộ khá xa trường nhưng bạn có thể đi đường tắt để đến trường nhanh hơn. Hãy thử đưa địa chỉ căn hộ vào Google Maps và đo thời gian để di chuyển đến các điểm đến quan trọng.
Khi bạn nhìn vào một khu chung cư, hãy vạch ra khoảng thời gian bạn sẽ đến trường học, siêu thị, chợ, phòng tập thể dục hoặc nhà của người bạn thân nhất của bạn. Bạn cũng nên tìm hiểu quanh khu vực lân cận khu căn hộ định thuê có cửa hàng tạp hóa, hiệu thuốc, trạm xăng, tiệm giặt khô hoặc nhà hàng nào gần đó. Bạn nên chọn thuê căn hộ mini giá rẻ ở vị trí gần trường học hoặc gần các tiện ích công cộng, giao thông công cộng.
Như vậy, với những tiêu chí trên, bạn có thể rút gọn danh sách căn hộ cho thuê xuống chỉ còn một vài lựa chọn - đủ để bạn có thể đưa ra lựa chọn phù hợp nhất.
>>> Xem thêm: Thuê căn hộ lần đầu và "list" câu hỏi quan trọng
2. Thuê chung cư giá rẻ cho sinh viên TPHCM: Các tiêu chí so sánh các căn hộ
So sánh các căn hộ cho thuê rất khó, chúng khác biệt theo nhiều cách khác nhau. Không có khuôn mẫu nào cho việc so sánh các căn hộ cho thuê trên thị trường TP.HCM. Hiếm có nơi nào hội tụ tất cả mọi nhu cầu, mọi tiêu chí của ban. Đôi khi bạn phải đánh đổi tiêu chí này để có được tiêu chí kia và ngược lại. Tuy nhiên, đối với người thuê nhà nói chung và sinh viên nói riêng, khi thuê chung cư giá rẻ, có một số tiêu chí cơ bản để bạn so sánh.
Các điều khoản và chi phí thuê chung cư giá rẻ cho sinh viên TPHCM
Khi so sánh các căn hộ, một trong những mối quan tâm quan trọng nhất là chi phí thuê nhà của bạn là bao nhiêu và thuê trong bao lâu. Lưu ý là, tiền thuê không phải là chi phí hàng tháng duy nhất liên quan đến căn hộ của bạn. Vì vậy, bạn nên xem xét các chi phí bổ sung sau:
- Phí tiện ích không bao gồm trong tiền thuê nhà
- Phí thanh toán chậm
- Thanh toán cho chỗ đậu xe
- Phí vệ sinh
- Phí điện, nước
Bạn có thể phải trả trước một số khoản chi phí đáng kể như:
- Tiền đặt cọc
- Phí đăng ký
- Phí đặt cọc cho vật nuôi không hoàn lại
Ngoài các điều khoản tài chính, hãy đảm bảo rằng các điều kiện thuê sẽ phù hợp với lối sống của bạn. Có được phép mang vật nuôi vào căn hộ không? Bạn dự định thuê căn hộ đó trong bao lâu? Nếu bạn phải chuyển đi đột ngột, bạn có thể cho thuê lại không? Bạn bè hoặc người thân có thể chuyển đến ở cùng không?
|
|
| Ngoài giá thuê, tiện ích bên trong căn hộ, sinh viên cũng cần quan tâm tới hệ thống tiện ích dịch vụ hiện hữu của khu vực xung quanh. Ảnh minh họa |
Các tiện ích, dịch vụ khu vực lân cận
Tại TP.HCM, thị trường cho thuê căn hộ quận 2, cho thuê căn hộ quận 7 rất phát triển. Bởi nơi đây tập trung nhiều trường đại học, cao đẳng, các trụ sở cơ quan, doanh nghiệp, kéo theo nhu cầu thuê nhà luôn ở mức cao. Khi thuê chung cư giá rẻ cho sinh viên TPHCM, bạn nên tìm hiểu xem xung quanh khu vực thuê có những tiện ích thiết yếu nào như có bến xe buýt không, có gần các khu mua sắm và vui chơi giải trí, khoảng cách từ chỗ trọ tới trường là bao xa.
Luôn nhớ rằng, bạn sẽ đi học hàng ngày, vì thế việc giảm bớt lộ trình có thể là một cải thiện lớn đối với cuộc sống của bạn. Bởi vậy, nếu chọn tiêu chí gần trường, bạn phải từ bỏ những tiêu chí khác.
Các tính năng an toàn
An ninh, an toàn là một trong những yếu tố vô cùng quan trọng khi thuê chung cư giá rẻ tại TP.HCM. Dĩ nhiên, bạn mong muốn được an toàn ở nơi bạn sống, dù là nhà thuê hay nhà mình sở hữu. Do đó, khi thuê chung cư mini giá rẻ cho sinh viên TPHCM, bạn cần đặc biệt lưu tâm vấn đề này. Một số tính năng an toàn có thể bao gồm:
- Có lối thoát hiểm
- Các lối vào có camera, bảo vệ 24/7
- Hệ thống khóa cửa đảm bảo hoạt động tốt
- Có chức năng báo khói
- Căn hộ được trang bị bình chữa cháy...
Tiện ích của khu chung cư mini giá rẻ cho sinh viên TP.HCM
Một số cộng đồng căn hộ có thể so sánh về giá cả, các tiện nghi có thể tạo nên sự khác biệt. Cân nhắc cái nào quan trọng và cái nào bạn có thể sẽ không bao giờ sử dụng trong những tiện ích sau:
- Hồ bơi
- Sân thể thao
- Dịch vụ giặt là hoặc thiết bị giặt là
- Phòng tập thể dục
- Hầm đỗ xe, bãi đỗ xe
- Xe đưa đón
Các tính năng trong căn hộ
Thị trường cho thuê căn hộ chung cư tại TP.HCM hiện rất đa dạng cả về loại hình lẫn mức giá. Các tính năng, tiện ích trong căn hộ được chủ đầu tư chú trọng nhằm thu hút khách thuê bởi khi sống trong một căn hộ, người thuê sẽ dành nhiều thời gian ở đó. Khi bạn đang tìm kiếm một căn hộ, bạn nên để ý những điều sau:
- Diện tích sử dụng và bố cục mặt bằng của căn hộ
- Không gian ngoài trời ban công, logia
- Số lượng phòng ngủ
- Tình trạng của thảm hoặc sàn gỗ
- Hệ thống đèn chiếu sáng
- Dung lượng lưu trữ
- Tuổi và tình trạng của thiết bị
- Áp lực nước
- Máy giặt và máy sấy
3. Làm thế nào để so sánh, lựa chọn căn hộ cho thuê phù hợp?
Sau khi đã biết những thông tin trên, bạn sẽ sử dụng thông tin đó như thế nào để so sánh, lựa chọn căn hộ chung cư giá rẻ phù hợp với nhu cầu và khả năng chi trả của mình. Dưới đây là một số gợi ý mà bạn có thể tham khảo.
Biết sự khác biệt giữa những gì bạn cần và những gì bạn muốn
Chung cư mini giá rẻ cho sinh viên TPHCM không phải là dòng sản phẩm cao cấp, không phải là mặt hàng xa xỉ. Hẳn bạn sẽ muốn có rất nhiều tiện ích, dịch vụ hiện hữu khi đi thuê nhà. Nhưng rất khó để đạt được tất cả các tiêu chí. Bởi nếu thuê một khu chung cư đủ đầy tiện ích, dịch vụ thì chắc chắn giá thuê sẽ cao hơn, các khoản phí đi kèm cũng đắt đỏ hơn. Đó là những thứ bạn muốn có, nhưng có thể không phải là những thứ bạn cần phải có.
Bạn nên lên danh sách cụ thể những thứ bạn cần một cách rõ ràng nhất như khoảng cách từ căn hộ cho thuê đến trường học, tổng chi phí hàng tháng là bao nhiêu... và tách biệt với những thứ bạn muốn nhưng không cần thiết.
|
|
| Khi chọn thuê chung cư giá rẻ cho sinh viên TPHCM, nên ưu tiên những tiêu chí cần thiết hơn thay vì phải đủ các tiện ích mong muốn. Ảnh minh họa |
Có thứ bậc rõ ràng về những ưu tiên của bạn
Điều gì quan trọng hơn đối với bạn? Bạn cần trọ ở gần trường hay cần có máy giặt và máy sấy trong căn hộ cho thuê? Hay bạn cần một phòng tập thể dục trong tòa nhà hoặc sử dụng phương tiện giao thông công cộng? Nên có một danh sách rõ ràng các ưu tiên của bạn và thứ tự ưu tiên, từ đó đưa ra quyết định hợp lý nhất. Nếu bạn đã biết điều gì quan trọng nhất đối với mình, thì bạn sẽ biết cách chọn căn hộ cho thuê phù hợp. Rất đơn giản, bạn chỉ cần tham khảo danh sách các ưu tiên của mình.
Lập danh sách các căn hộ bạn đã đi xem trực tiếp
Khi bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định, hãy lập một danh sách các căn hộ sát với nhu cầu của mình nhất. Quan trọng nhất là bạn đã đi xem thực tế các căn hộ đó. Tạo một số cột cho các tính năng khác nhau và so sánh. Đánh dấu những tiêu chí phù hợp với nhu cầu của bạn. Khi bạn hoàn tất, tất cả sẽ được trình bày ngay trước mắt bạn. Khi đó, bạn sẽ biết mình nên chọn căn hộ cho thuê nào là hợp lý nhất.
Xem xét lại một lần nữa căn hộ bạn muốn thuê
-
Khoảng cách từ căn hộ đến trường học là bao xa? Mất bao nhiêu thời gian để di chuyển?
-
Căn hộ có quá xa bến xe buýt không? Có gần các trục đường chính?
-
Những dịch vụ lân cận mà bạn cần sử dụng thường xuyên (cửa hàng tạp hóa, hiệu thuốc, tiệm giặt là) hoặc muốn có gần (bệnh viện, trạm cứu hỏa) ở đâu?
-
Những tiện ích trong khu chung cư đó là gì?
-
Bạn sẽ đậu xe ở đâu?
-
Chủ nhà kinh doanh căn hộ cho thuê được bao lâu?
-
Có chính sách về vật nuôi không? Có đặt cọc cho thú cưng không? Những tiện nghi nào mà cộng đồng có thể có cho vật nuôi?
-
Mức độ tiếng ồn ra sao? Căn hộ có nằm gần đường phố hoặc một không gian chung không?
-
Việc bảo trì tại khu chung cư được xử lý như thế nào? Có hỗ trợ cho các nhu cầu sau giờ hành chính hoặc vào cuối tuần không?
-
Ban quản lý chung cư làm việc như thế nào để ngăn chặn những phiền toái như nấm mốc hoặc dịch bệnh?
Các câu hỏi trước khi bạn ký hợp đồng thuê căn hộ chung cư
-
Thời hạn thanh toán và phương thức thanh toán tiền thuê căn hộ?
-
Tiền đặt cọc là bao nhiêu? Khi nào hoặc làm thế nào bạn lấy lại nó?
-
Mức phạt nếu vi phạm hợp đồng thuê là bao nhiêu?
-
Bạn phải thông báo bao nhiêu ngày trước khi dọn đi, kết thúc hợp đồng?
-
Có bất kỳ vấn đề bảo trì nào cần được xử lý trước khi bạn chuyển đến không? Nếu vậy, chúng sẽ được sửa khi nào?
-
Bạn được phép thực hiện những thay đổi nào đối với căn hộ? Ví dụ, bạn có thể sơn lại tường hoặc treo tranh nghệ thuật không?
Tin vào bản năng của bạn
Căn hộ phù hợp sẽ tạo cảm giác như một căn nhà, vừa là "bệ phóng" để bước ra thế giới, vừa là nơi chúng ta quay trở lại để nạp năng lượng, nghỉ ngơi thư giãn sau một ngày dài.
Khi bạn đánh giá, so sánh các căn hộ cho thuê khác nhau, hãy chú ý đến bản năng của bạn. Hãy để giác quan thứ sáu của bạn chỉ dẫn giúp bạn đưa ra quyết định thuê cuối cùng.
Bạn không chắc chắn tin tưởng vào bản năng của mình? Hãy nhớ rằng bạn luôn có thể so sánh các khía cạnh cụ thể của cuộc sống tại nhà mà bạn đã đánh giá cao trong quá khứ với những khía cạnh bạn quan sát được ở một nơi ở mới.
Trên đây là các mẹo tìm thuê chung cư giá rẻ cho sinh viên TPHCM. Với những chia sẻ trong bài viết này, hy vọng các bạn sinh viên, nhất là tân sinh viên có thêm "bí kíp" săn tìm căn hộ cho thuê giá rẻ phù hợp với nhu cầu của mình.
>> Top 7 tiêu chí cần ưu tiên khi sinh viên tìm phòng trọ
>> [Infographic] 6 sai lầm người đi thuê nhà thường mắc phải
>> 5 điều cần lưu ý trước khi ký hợp đồng thuê nhà
Lam Giang (TH)
