Cho thuê chung cư Quận 7 giá 5 triệu là phân khúc đầu tư có nguồn cầu luôn ở mức cao trong khi nguồn cung có hạn. Tại một số dự án, chỉ có những căn hộ diện tích nhỏ, căn hộ Studio, căn hộ Officetel mới có giá thuê khoảng 5 triệu trở xuống. Chịu khó tìm kiếm và thương lượng với chủ nhà, sinh viên, người mới đi làm có thể tìm thuê nhà với mức giá này.
Có Nên Thuê Chung Cư Quận 7 Giá 5 Triệu?
Quận 7 được đánh giá đang là tâm điểm của thị trường bất động sản khu Nam Sài Gòn. Với những lợi thế về vị trí địa lý, cơ sở hạ tầng, giao thông và chất lượng cuộc sống, Quận 7 thu hút mạnh mẽ dòng tiền của giới đầu tư địa ốc. Đáng chú ý, thị trường cho thuê chung cư Quận 7 luôn có tỷ lệ lấp đầy cao bởi đây là khu vực có nhu cầu thuê nhà cao bậc nhất TP.HCM. Đầu tư cho thuê căn hộ giá rẻ đang là xu hướng thịnh hành tại Quận 7. Tùy diện tích, vị trí và mức độ đầu tư nội thất, giá thuê căn hộ Quận 7 dao động từ 5 triệu đồng/tháng đến trên dưới 12 triệu đồng/tháng.
Thuê chung cư Quận 7 giá 5 triệu nói riêng và căn hộ Quận 7 nói chung mang lại cho người thuê những lợi ích gì? Có nên thuê chung cư tại Quận 7 không?
Thuê Chung Cư Quận 7 Giá 5 Triệu Là Lựa Chọn Phù Hợp Với Nhiều Người
Chung cư Quận 7 cho thuê với giá rẻ là lựa chọn hoàn hảo với rất nhiều người sinh sống, làm việc trên địa bàn quận, nhất với những người trẻ, thu nhập chưa cao, chưa đủ tài chính để mua căn hộ. Hơn nữa, với đà tăng giá nhà đất hiện nay tại Quận 7, thuê chung cư giá rẻ đã và đang là xu hướng thịnh hành với nguồn cầu luôn cao, trong khi nguồn cung hạn hẹp.
Người Thuê Hưởng Lợi Từ Vị Trí Địa Lý
Xét về vị trí địa lý, Quận 7 ngay "sát vách" Quận 4, Quận 8, dễ dàng kết nối với Quận 2, TP. Thủ Đức và khu vực Phú Mỹ Hưng. Các dự án căn hộ chung cư Quận 7 cho thuê luôn có sức hút nhất định đối với những ai làm việc ở khu trung tâm TP.HCM bởi giá thuê mềm hơn, tiện ích đầy đủ và thuận tiện kết nối.
Quận 7 đóng vai trò quan trọng đối với giao thông đường bộ, đường thủy khu vực cửa ngõ phía Nam TP.HCM. Ngoài trục đường chính Bắc - Nam, cao tốc Nguyễn Văn Linh, Quận 7 còn được bao bọc bởi sông Sài Gòn với nhiều cảng trung chuyển và chuyển dụng, là điều kiện thuận lợi để phát triển giao thương, vận tải hàng hóa.
Hạ Tầng Hiện Đại Và Đồng Bộ
Tại TP.HCM, Quận 7 là một trong những quận trung tâm có hệ thống hạ tầng phát triển, hoàn thiện bậc nhất. Giao thông đường bộ Quận 7 kết nối thuận tiện trong nội quận cũng như liên vùng, liên quận, huyện khác của TP.HCM thông qua các trục đường chính như Nguyễn Hữu Thọ, Nguyễn Văn Linh, Đào Trí, Nguyễn Thị Thập, Nguyễn Lương Bằng... Cùng với các tuyến đường chính, Quận 7 còn có các cầu Tân Thuận 1, Tân Thuận 2, Rạch Ông, Kênh Tẻ kết nối giữa Quận 7 với nội đô. Giao thông thủy có 3 cảng sông lớn là Cảng Last Tân Thuận Động, Cảng Bến Nghé, Cảng Bông Sen và một số cảng chuyên dùng phục vụ cho nội bộ như Cảng Dầu thực vật, Cảng Rau quả...
Hệ thống y tế Quận 7 được đầu tư chú trọng cả về cơ sở vật chất, trang thiết bị và chất lượng đội ngũ y bác sĩ nhằm đảm bảo nhu cầu khám chữa bệnh, chăm sóc sức khỏe của người dân trên địa bàn, khu vực lân cận. Một số bệnh viện lớn tại Quận 7 có thể kể đến: Bệnh viện Quận 7, Bệnh viện FV, Bệnh Viện TIM Tâm Đức, Bệnh viện Đa Khoa Quận 7, Bệnh viện Franco Việt Nam, Bệnh viện Pháp - Việt.
Về giáo dục, Quận 7 có đủ các cấp học từ nhà trẻ, mầm non tới bậc đại học, đáp ứng nhu cầu học tập, nghiên cứu của con em trên địa bàn quận cũng như TPHCM và cả nước. Quận 7 có hơn 65 trường mầm non, mẫu giáo, nhà trẻ và có hơn 25 trường tiểu học, THCS, THPT. Ngoài ra Quận 7 cũng có rất nhiều trung tâm ngoại ngữ, trung tâm gia sư - luyện thi, năng khiếu, dạy nghề. Hàng năm, các cơ sở giáo dục - đào tạo ở Quận 7 cung ứng hàng nghìn lao động trẻ có trình độ chuyên môn cao cho thị trường lao động địa phương và các vùng lân cận.
Quận 7 có nhiều khu đô thị quy mô lớn với hệ thống hạ tầng, tiện ích dịch vụ hiện đại và đồng bộ. Các dự án này không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư, đầu tư của người dân mà còn góp phần vào việc làm đẹp diện mạo Quận 7 nói riêng và TP.HCM nói chung. Một số khu đô thị nổi bật tại Quận 7 có thể kể đến: Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Khu đô thị M-one - Bế Văn Cấm, Khu đô thị Sunrise City, Khu đô thị Luxcity, Khu đô thị Him Lam Riverside.
Tiện Ích Chung Cư Hiện Đại, Không Gian Sống Xanh
Quận 7 là quận có nhiều không gian xanh thuộc top đầu TP.HCM hiện nay. Đây cũng chính là ưu điểm thu hút nhiều người thuê nhà Quận 7. Trên địa bàn quận có các công viên cây xanh lớn như công viên Hồ Bán Nguyệt quy mô hơn 70.000m2, công viên nối dài ở khu dân cư Nam Viên diện tích khoảng 45.000m2, cùng với đó là hàng loạt công viên nội khu khác với tổng diện tích từ 1.000 - 80.000m2.
Mặt khác, Quận 7 cũng tập trung khá nhiều hệ thống tiện ích công cộng hiện đại với một số trung tâm thương mại lớn như Lotte Mart, khu vui chơi và tổ chức sự kiện cầu ánh sao, hồ bán nguyệt, Trung tâm triển lãm Sài Gòn SECC, hàng loạt nhà hàng ăn uống, cửa hàng tiện ích đáp ứng nhu cầu thiết yếu trong sinh hoạt hàng ngày của người dân. Đây cũng là điểm cộng thu hút khách thuê đến với phân khúc cho thuê chung cư Quận 7 giá 5 triệu.
Mật Độ Dân Cư Khá Thấp
Quận 7 có tổng diện tích tự nhiên là 35,69 km2. Theo kết quả tổng điều tra dân số và nhà ở năm 2019, dân số Quận 7 là 360.155 người, mật độ dân số đạt 10.091 người/km2. Như vậy, so với các quận trung tâm khác, Quận 7 có mật độ dân số tương đối thấp nên không gian sống nơi đây khá thoáng và trong lành. Chung cư Quận 7 cho thuê vì thế cũng hút khách hơn.
Như vậy, với những ưu điểm vượt trội nêu trên, hiện có rất nhiều người tìm về Quận 7 để mua nhà ở thực hoặc đầu tư căn hộ giá rẻ cho thuê. Các sản phẩm chung cư cho thuê với mức giá mềm có tỷ lệ lấp đầy cao và luôn được săn tìm. Với khả năng chi trả tiền thuê nhà tầm 5 triệu đồng/tháng, bạn có thể tìm thuê tại các chung cư đã bàn giao trên đường Bùi Văn Ba, Huỳnh Tấn Phát, Nguyễn Lương Bằng, Đào Trí, Hoàng Quốc Việt, Nguyễn Hữu Thọ....
Thuê Chung Cư Quận 7 Giá 5 Triệu Ở Đâu?
Thuê chung cư Quận 7 giá 5 triệu hiếm nhưng vẫn còn. Với mức giá thuê này, bạn có thể tìm các căn hộ diện tích nhỏ, căn hộ mini, căn hộ dạng Studio, Officetel tại một số dự án sau.
1. Thuê Chung Cư Quận 7 Giá 5 Triệu: Chung Cư Tân Mỹ
Được đầu tư bởi Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn - TNHH Một Thành, chung cư Tân Mỹ gồm 3 khối chung cư cao 12 tầng, cung ứng cho thị trường khu vực 750 căn hộ. Dự án nằm ngay mặt tiền đường Nguyễn Lương Bằng, kế cận Bệnh viện Tâm Đức, Bệnh viện Việt Pháp, chợ Tân Mỹ, Thiên Sơn Plaza...
Ngoài các tiện ích nội khu hiện đại, xung quanh chung cư Tân Mỹ còn có các dịch vụ tiện ích đáp ứng nhu cầu đời sống của cư dân như quán cà phê, nhà hàng, ngân hàng, siêu thị, cây xăng…Từ đây, cư dân kết nối thuận tiện đến các khu vực làm việc khác trong thành phố thông qua Đại lộ Nguyễn Văn Linh và tuyến đường Nguyễn Thị Thập.
Khảo sát tin đăng cho thuê chung cư Tân Mỹ trên Batdongsan.com.vn thời điểm tháng 9, tháng 10/2022 cho thấy, các căn hộ tại đây được chào thuê với giá phải chăng, phù hợp với người trẻ, dao động từ 4 - 6 triệu đồng/tháng, trung bình khoảng 5 triệu đồng/tháng.
|
|
| Phối cảnh Chung cư Tân Mỹ |
2. Thuê Chung Cư Quận 7 Giá 5 Triệu: Q7 Boulevard
Được xây dựng bởi công ty Khải Huy Quân - Tập đoàn Hưng Thịnh, dự án căn hộ Q7 Boulevard gồm 4 block, cung ứng 1.008 căn hộ tiêu chuẩn và 84 căn office. Tọa lạc trên tuyến đường 15B nối Nguyễn Lương Bằng, liền kề ngay khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Q7 Boulevard có địa thế tựa một bán đảo, được bao bọc bởi sông Soài Rạp và Rạch Đĩa, mang lại không gian sống trong lành, thoáng mát ngay giữa trung tâm TP.HCM.
Từ dự án, cư dân kết nối thuận tiện với các tỉnh miền Đông, miền Tây và khu du lịch sinh thái biển Cần Giờ thông qua các trục đường Nguyễn Hữu Thọ, Nguyễn Tấn Phát. Thuê nhà tại đây, bạn có thể di chuyển dễ dàng tới trung tâm Quận 1 theo cung đường Nguyễn Lương Bằng - Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Tất Thành - Tôn Đức Thắng.
Hệ thống tiện ích nội khu đồng bộ và hiện đại, đáp ứng nhu cầu ăn uống, vui chơi, giải trí của người dân như hồ bơi trung tâm, khu vui chơi trẻ em, khuôn viên cây xanh, phố thương mại, vườn BBQ, quảng trường. Xung quanh dự án là các tiện ích hiện hữu của khu Phú Mỹ Hưng, khu Nam Sài Gòn, gần kề SC Vivocity, trung tâm hội chợ và triển lãm Sài Gòn SECC, Bệnh viện tim Tâm Đức, Bệnh viện Pháp Việt...
Tại thời điểm tháng 10/2022, giá chào thuê căn hộ Q7 Boulevard dao động từ 5 -13 triệu đồng/tháng tùy vị trí, diện tích, loại hình căn hộ, mức độ đầu tư nội thất. Trong đó, các căn hộ diện tích nhỏ 50 - 60m2, căn hộ Office 35m2 có giá thuê từ 5 triệu đồng/tháng. Người trẻ độc thân, vợ chồng mới cưới, nhóm sinh viên có thể lựa chọn thuê loại hình căn hộ này.
|
|
| Thực tế dự án chung cư Q7 Boulevard |
3. Thuê Chung Cư Quận 7 Giá 5 Triệu: Căn Hộ Dịch Vụ Tại Phú Mỹ Hưng
Từng là một khu đầm lầy hoang vu, Khu đô thị Phú Mỹ Hưng đã "chuyển mình" trở thành một khu đô thị kiểu mẩu bậc nhất tại TP.HCM, là một trung tâm tài chính, thương mại, dịch vụ, công nghiệp, khoa học, văn hóa, giáo dục, cư trú, giải trí hàng đầu Việt Nam và Đông Nam Á. Nơi đây tập trung nhiều tri thức, những người có thu nhập cao.
Khu đô thị sở hữu vị trí đắc địa tại Quận 7, kế cận các tuyến đường huyết mạch của thành phố, kết nối lân cận với nhiều quận trung tâm: Quận 1, Quận 2, Quận 4, Quận 8,… Có thể nói đây là khu vực sinh sống của giới thượng lưu giàu có. Giá thuê căn hộ tại đây cũng khá đắt đỏ, dao động từ 5 triệu cho tới 60 triệu đồng/tháng tùy loại hình căn hộ, vị trí, diện tích.
Căn hộ chào thuê với giá khoảng 5 triệu đồng/tháng là những căn hộ dịch vụ diện tích nhỏ 35m2, thiết kế gồm 1 phòng ngủ, phù hợp với người trẻ độc thân, người mới đi làm chưa có nhiều tích lũy nhưng vẫn muốn hưởng trọn hệ thống tiện ích dịch vụ hiện đại và đồng bộ của khu Phú Mỹ Hưng.
|
|
| Toàn cảnh Khu đô thị Phú Mỹ Hưng |
Chung cư Q7 Saigon Riverside do Tập đoàn Hưng Thịnh đầu tư phát triển, công trình tọa lạc trên đường Đào Trí, phường Phú Thuận, Quận 7, TP.HCM. Dự án cách Khu đô thị Phú Mỹ Hưng chỉ 2km, ngay kề sông Sài Gòn. Q7 Saigon Riverside gồm 5 block căn hộ cao 34 tầng nổi, cùng với đó là khu thấp tầng với 50 căn nhà phố. Cư dân dự án được thừa hưởng hệ thống hạ tầng, tiện ích dịch vụ của Khu Nam Sài Gòn và Phú Mỹ Hưng.
Dự án tích hợp hơn 50 tiện ích nội khu hiện đại, những tiện ích nổi bật có thể kể đến như công viên nội khu, quảng trường Symphony, khu vui chơi trẻ em, khu thể thao đa năng, khu thương mại, nhà hàng, spa, gym... 5 block được gọi theo tên 5 vì sao Uranus, Saturn, Mercury, Venus, Mars, mật độ 30 căn/sàn chia làm 2 khu với 8 thang máy, giúp cư dân không phải lo lắng tình trạng kẹt thang máy trong các giờ cao điểm.
Tính đến tháng 8/2022, dự án Q7 Saigon Riverside đã bàn giao phân khu cao tầng cho cư dân, trong khi phân khu thấp tầng vẫn đang triển khai. Khảo sát tin đăng cho thuê trên Batdongsan.com.vn thời điểm tháng 11/2022, giá cho thuê căn hộ Q7 Saigon Riverside khoảng 5 - 13 triệu đồng/tháng. Trong đó, giá thuê 5 triệu đồng/tháng thuộc về các căn hộ diện tích nhỏ, khoảng 50 - 53m2, thiết kế chỉ có 1 phòng ngủ.
|
|
| Phối cảnh tổng thể dự án chung cư Q7 Saigon Riverside |
5. Thuê Chung Cư Quận 7 Giá 5 Triệu: Khu Căn Hộ An Hòa
Nằm trong tổng thể đô thị Thương mại - Dịch vụ Nam Long - Tân Thuận Đông được đầu tư bởi Công ty CP Đầu tư Nam Long, Khu căn hộ An Hòa có đầy đủ các khu chức năng như khu căn hộ cao cấp, phố thương mại dịch vụ, cụm nhà hàng khách sạn, khu biệt thự cao cấp... Lợi thế nổi bật của dự án là khuôn viên cây xanh, công viên được chăm sóc chu đáo, mang lại môi trường sống trong lành, thoáng mát.
Khu căn hộ An Hòa tích hợp đầy đủ các tiện ích, dịch vụ đảm bảo phục vụ tốt nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của cư dân như nhà trẻ, trường học, siêu thị, công viên sinh thái, khu thể dục thể thao... Tọa lạc trên Đường 7, phường Tân Thuận Đông, Quận 7, TP.HCM, dự án cách Quận 1 chỉ 4km, cách khu đô thị mới Nam Sài Gòn khoảng 1,5km, thuận tiện cho cư dân kết nối với các khu vực trung tâm của TP.HCM.
Trong vài tháng trở lại đây, giá chào thuê căn hộ An Hòa dao động từ 5 - 7 triệu đồng/tháng tùy diện tích, vị trí cũng như mức độ đầu tư nội thất. Mức giá cho thuê căn hộ này thuộc lại rẻ tại Quận 7 - quận sầm uất bậc nhất TP.HCM.
|
|
| Thực tế Khu căn hộ An Hòa, Quận 7, TP.HCM |
Trên đây là danh sách chi tiết 5 chung cư Quận 7 có giá thuê từ 5 triệu đồng/tháng mà người thu nhập thấp, sinh viên, người trẻ chưa có nhiều tích lũy có thể tham khảo tìm thuê. Có thể thấy, thuê chung cư Quận 7 giá 5 triệu không có nhiều nguồn cung và ngày càng khan hiếm hơn. Để thuê được căn hộ giá rẻ, người thuê buộc phải chấp nhận đi xa hơn và thuê những căn có diện tích nhỏ, căn 1 phòng ngủ, căn Studio... Dù chọn thuê ở dự án nào, khách thuê cần tìm hiểu kỹ hạ tầng, tiện ích khu vực đó có phù hợp với nhu cầu của mình hay không, hiện trạng căn hộ ra sao và đọc kỹ hợp đồng thuê nhà trước khi ký, phòng những phiền toái phát sinh về sau.
Lam Giang (TH)
Xem thêm:
>> Phú Mỹ Hưng Quận 7 Có Những Dự Án Chung Cư Nào? Giá Hiện Tại Ra Sao?
>> Thuê Chung Cư Giá 4 Triệu TPHCM: Tìm Ở Dự Án Nào?
>> Có Thể Thuê Chung Cư Giá 5 Triệu TPHCM Không?
