Chung cư Xa lộ Hà Nội vì thế rất hiếm các dự án có giá trên dưới 2 tỷ đồng, thậm chí đã không còn trên thị trường khu vực này. Trong bài viết dưới đây, Dothi.net cập nhật giá bán, giá cho thuê tại 7 dự án chung cư Xa lộ Hà Nội cùng các thông tin cơ bản về dự án như quy mô, vị trí cụ thể, hiện trạng, tiến độ...
Xa lộ Hà Nội (Xa lộ Biên Hòa, Quốc lộ 52) được bắt đầu xây dựng vào năm 1957 và hoàn thiện năm 1961 với tổng chiều dài khoảng 32km, đi qua 3 thành phố gồm TP. Thủ Đức thuộc TP.HCM; TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương và TP. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai. Tuyến đường bắt đầu từ cầu Sài Gòn (Thủ Đức, TP.HCM), kết thúc là nút giao cắt Quốc lộ 1 tại ngã 3 Chợ Sặt, phường Tân Biên, TP. Biên Hòa, Đồng Nai. Tuyến đường đóng vai trò quan trọng, là cửa ngõ dẫn vào khu nội đô TP.HCM khi đi từ các tỉnh miền Đông Nam Bộ, miền Trung và miền Bắc vào.
Thời gian qua, thị trường chung cư Xa lộ Hà Nội có biên độ tăng giá mạnh, nhất là sau chủ trương thành lập TP. Thủ Đức và thông tin tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên năm 2023 sẽ đi vào hoạt động. Có khá nhiều dự án nhà ở được đầu tư xây dựng dọc tuyến Xa lộ Hà Nội, tuy nhiên nguồn cung căn hộ trên dưới 2 tỷ đồng khu vực này rất hiếm, khiến người dân khó có cơ hội sở hữu nhà.
Dữ liệu lớn của Batdongsan.com.vn cho thấy, giá căn hộ trên thị trường sơ cấp dao động từ 50 - 120 triệu đồng/m2. Giá thứ cấp của nhiều dự án chung cư Xa lộ Hà Nội tăng đáng kể, mức giá chào bán lại cao hơn từ 25 - 75% so với giá khởi điểm. Khu Đông TP.HCM, nhất là khu vực Thủ Đức đóng góp tới gần 90% nguồn cung mới của cả thị trường, tuy nhiên dòng sản phẩm cao cấp chiếm ưu thế, tận hơn 90% nguồn cung. Phân khúc bình dân vắng bóng trên thị trường kể từ đầu năm 2019.
Hiện tại, nhiều chủ đầu tư lớn đang tích cực thâu tóm các quỹ đất tốt dọc tuyến Xa lộ Hà Nội để phát triển dự án mới. Theo đó, giá thành của rổ hàng mới sẽ tiếp tục nhích lên mức cao hơn. Dưới đây là thông tin về giá bán, giá cho thuê tại 7 dự án chung cư Xa lộ Hà Nội đã và đang được triển khai. Mức giá được khảo sát theo dữ liệu tin đăng của Batdongsan.com.vn cập nhật tại thời điểm tháng 10/2022. Giá bán và giá cho thuê chung cư Xa lộ Hà Nội có thể thay đổi theo thời gian bởi nhiều yếu tố từ thị trường, xu hướng, biến động kinh tế, hạ tầng...
1. Chung Cư Xa Lộ Hà Nội: Masteri Thảo Điền
Tọa lạc tại số 165 Xa lộ Hà Nội, phường Thảo Điền, Quận 2, TP. Thủ Đức, dự án Masteri Thảo Điền là khu căn hộ cao cấp kết hợp trung tâm thương mại, khách sạn và dịch vụ văn phòng có quy mô diện tích 8 ha. Dự án do Thảo Điền Investment kết hợp với tập đoàn Vingroup đầu tư, xây dựng bởi nhà thầu uy tín CotecCons.
Căn hộ Masteri Thảo Điền sở hữu vị trí đắc địa, thuận tiện kết nối trực tiếp với Xa lộ Hà Nội, ga An Phú - ga số 7 của tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên, nhanh chóng tiếp cận khu vực trung tâm TP.HCM. Các căn hộ tại dự án được thiết kế theo phong cách hiện đại, chuẩn cao cấp với diện tích phòng đa dạng từ 49 - 100m2. Cùng với đó là chuỗi tiện ích dịch vụ nội khu hoàn hảo phục vụ nhu cầu thiết yếu của cư dân.
|
|
| Phối cảnh tổng thể dự án chung cư Xa lộ Hà Nội - Masteri Thảo Điền |
Tổng Quan Dự Án Chung cư Xa lộ Hà Nội - Masteri Thảo Điền
- Tên dự án: Masteri Thảo Điền
- Vị trí: 165 Xa lộ Hà Nội, phường Thảo Điền, Quận 2, TP. Thủ Đức, TP.HCM
- Chủ đầu tư: Thảo Điền Investment + Vingroup
- Nhà thầu: CotecCons
- Đơn vị thiết kế: Công ty THHH kiến trúc NQH
- Quy mô: 79.839m2, gồm 5 block
- Tổng số căn hộ: 3.021 căn hộ
- Căn hộ 1 phòng ngủ: 45- 52m2
- Căn hộ 2 phòng ngủ: 59 - 72m2
- Căn hộ 3 phòng ngủ: 86 - 96m2
- Trạng thái: Đã bàn giao
- Giá bán: 51 - 104 triệu đồng/m2
- Giá cho thuê: 8 - 38 triệu đồng/tháng
2. Chung Cư Xa Lộ Hà Nội: Gateway Thảo Điền
Tọa lạc trong khu Thảo Điền, Gateway được đánh giá là biểu tượng nổi bật của thị trường mua bán chung cư Quận 2 về dòng sản phẩm cao cấp. Gateway Thảo Điền được phát triển bởi Sơn Kim Land, quản lý vận hành bởi Hamon Developments - Tập đoàn đầu tư Quốc Tế. Với tổng vốn đầu tư hơn 100 triệu USD, dự án gồm 4 tòa tháp (1 tòa căn hộ dịch vụ, 3 tòa cho cư dân), cung ứng tổng cộng 546 căn hộ.
Ngoài chuỗi tiện ích nội khu hiện đại và đồng bộ, cư dân dự án còn được thừa hưởng hệ thống tiện ích dịch vụ hiện hữu của khu vực xung quanh như Vincom Megamall, Metro An PHÚ, cầu Sài Gòn,... Từ dự án đến Quận 1 chỉ mất 10 phút di chuyển, đến Khu đô thị mới Thủ Thiêm tầm 10 phút, đến Quận 7, sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 20 phút... Thông qua trục đường Xa lộ Hà Nội, Nguyễn Hữu Cảnh, Điện Biên Phủ, cư dân kết nối nhanh chóng vào trung tâm TP. Cư dân cũng có thể chọn cao tốc Sài Gòn - Long Thành - Dầu Giây để đến Đồng Nai, Vũng Tàu.
|
|
| Phối cảnh tổng thể dự án chung cư Xa lộ Hà Nội - Gateway Thảo Điền |
Tổng Quan Dự Án Chung cư Xa lộ Hà Nội - Gateway Thảo Điền
- Tên dự án: Gateway Thảo Điền
- Vị trí: 177 Xa Lộ Hà Nội, phường Thảo Điền, Quận 2, TP. Thủ Đức, TP.HCM
- Chủ đầu tư: Liên doanh SonkimLand và Hamon Developments
- Quy mô: 10.944m2, gồm 4 block, 546 căn hộ
+ The Madison: 36 tầng (block căn hộ)
+ The Aspen: 42 tầng (block căn hộ)
+ The Albany: 8 tầng (block căn hộ)
+ The Berkley: 20 tầng (block căn hộ dịch vụ)
- Studio: Từ 48 - 50m2
- Căn 1 phòng ngủ: 48,2 - 60,5m2
- Căn 2 phòng ngủ: 83 - 101,9m2
- Căn 3 phòng ngủ: 121,4 - 132m2
- Căn 4 phòng ngủ: 142 - 143 m2
- Trạng thái: Đã bàn giao
- Giá bán: 64 - 178 triệu đồng/m2
- Giá cho thuê: 13 - 81 triệu đồng/tháng
3. Chung Cư Xa Lộ Hà Nội: Masteri An Phú
Masteri An Phú là dự án chung cư cao cấp mang thương hiệu Masteri được đầu tư bởi Thảo Điền Investment. Tọa lạc trên Xa lộ Hà Nội, phường Thảo Điền, Quận 2, TP. Thủ Đức, TP.HCM, dự án kết nối thuận tiện với trung tâm Quận 1, Quận 7, chợ Bến Thành, tòa nhà Bitexco cũng như các tỉnh thành lân cận Bình Dương, Vũng Tàu, Đồng Nai. Cư dân Masteri An Phú có thể tiếp cận chuỗi tiện ích, dịch vụ cao cấp trong khu Thảo Điền như trường học, siêu thị, hồ bơi, phòng tập thể dục thể thao...
Hệ thống tiện ích nội khu dự án được chú trọng đầu tư để phục vụ nhu cầu sinh hoạt thiết yếu của cư dân. Các tiện ích nổi bật tại dự án có thể kể đến như hồ bơi, khu vui chơi cho trẻ em, phòng tập Yoga - Gym, khu BBQ, công viên cây xanh mang đến bầu không khí trong lành, gần gũi thiên nhiên.
|
|
| Phối cảnh tổng thể chung cư Xa lộ Hà Nội - Masteri An Phú |
Tổng Quan Dự Án Chung cư Xa lộ Hà Nội - Masteri An Phú
- Tên dự án: Masteri An Phú
- Vị trí: 179 Xa lộ Hà Nội, phường Thảo Điền, Quận 2, TP. Thủ Đức, TP.HCM
- Chủ đầu tư: Thảo Điền Investment
- Quy mô: 1 ha, gồm 2 block cao 42 tầng, cung ứng 1.100 căn hộ
- Diện tích căn hộ: 48 - 92m2
- Trạng thái: Đã bàn giao
- Giá bán: 57 - 119 triệu đồng/m2
- Giá cho thuê: 8 - 20 triệu đồng/tháng
4. Chung Cư Xa Lộ Hà Nội: Masteri Lumiere Riverside
Dự án chung cư cao cấp Masteri Lumiere Riverside được xây dựng trên khu đất rộng 11.615m2 ngay mặt tiền đường Xa Lộ Hà Nội, phường An Phú, Quận 2, TP. Thủ Đức, TP.HCM. Quy mô dự án gồm 2 block cao 36 - 44 tầng với sản phẩm đa dạng: Studio, Penthouse, Duplex, Shophouse, căn hộ có từ 1 đến 4 phòng ngủ. Thiết kế dự án chú trọng không gian xanh, thoáng đãng (ban công lớn, cửa sổ rộng), mang lại cho cư dân cảm giác an yên, thoải mái nhất. Tại dự án, các căn hộ được phủ một lớp kính chống bức xạ mặt trời, đồng thời giúp giảm tiếng ồn hiệu quả.
Sở hữu căn hộ Masteri Lumiere Riverside, cư dân kết nối dễ dàng và nhanh chóng tới khu vực trung tâm Quận 1, Quận 7, Bình Thạnh, khu công nghệ cao Quận 9 và khu Phú Mỹ Hưng. Dự án tích hợp chuỗi tiện ích đẳng cấp 5 sao với hồ bơi tràn, hồ Jacuzzi, công viên, vườn nhiệt đới, vườn BBQ, phòng tập...
|
|
| Phối cảnh tổng thể dự án chung cư Xa lộ Hà Nội - Masteri Lumiere Riverside |
Tổng Quan Dự Án Chung cư Xa lộ Hà Nội - Masteri Lumiere Riverside
- Tên dự án: Masteri Lumiere Riverside
- Vị trí: Số 628A Xa Lộ Hà Nội, phường An Phú, Quận 2, TP. Thủ Đức, TP.HCM
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Khu Liên hợp nhà ở và trung tâm thương mại Parkland
- Nhà thầu chính: Newtecons
- Quản lý tòa nhà: Masterise Property Management Company
- Nhà phát triển: Masterise Homes
- Quy mô: 1,2 ha, gồm 2 block cao 36 - 44 tầng
- Loại hình: Căn hộ, văn phòng, trung tâm thương mại
- Tổng số căn hộ: Khoảng 1.030 căn
- Căn hộ 1 phòng ngủ: 62m2
- Căn hộ 2 phòng ngủ: 90m2
- Căn hộ 3 phòng ngủ: 120m2
- Căn hộ 4 phòng ngủ: 142m2
- Tiến độ: Đang thi công 2 tòa tháp
- Trạng thái: Đang mở bán
- Giá bán: 82 - 116 triệu đồng/m2
- Ngân hàng bảo lãnh: Techcombank
5. Chung cư Xa Lộ Hà Nội: The Vista An Phú
Chung cư The Vista Xa lộ Hà Nội là khu phức hợp dân cư, thương mại, căn hộ dịch vụ và văn phòng cao cấp được xây dựng trên diện tích đất 23.643m2. Dự án thuộc địa bàn phường An Phú, Quận 2 với kết nối giao thông vô cùng thuận tiện và có nhiều tiện ích hiện hữu xung quanh như siêu thị, trường học quốc tế và các dịch vụ cao cấp của khu Thảo Điền.
Mật độ xây dựng tại dự án chỉ 26,5%, dành nhiều diện tích cho cây xanh, không gian công cộng. Lõi trung tâm dự án có nhiều cây xanh, mặt nước tựa như một "rừng" thực vật thu nhỏ trên cao. Chung cư The Vista sở hữu tầm nhìn thông thoáng về phía sông Sài Gòn và khu Đông TP.HCM. Hiện dự án đã hoàn thành, bàn giao nhà cho cư dân. Các tiện ích nội khu cũng đã đi vào hoạt động, phục vụ nhu cầu của cư dân, khách hàng.
|
|
| Chung cư Xa Lộ Hà Nội - The Vista An Phú |
Tổng Quan Dự Án Chung cư Xa lộ Hà Nội - The Vista An Phú
- Tên dự án: The Vista An Phú
- Vị trí: Xa lộ Hà Nội, phường An Phú, Quận 2, TP. Thủ Đức, TP.HCM
- Chủ đầu tư: CapitaLand
- Tổng diện tích đất: 23.643m2
- Diện tích xây dựng: 6.383m2
- Mật độ xây dựng: 26,5%
- Quy mô: 5 block cao 24 tầng, khoảng 850 căn hộ
- Trạng thái: Đã bàn giao
- Giá bán: 45 - 101 triệu đồng/m2
- Giá cho thuê: 15 - 69 triệu đồng/tháng
6. Chung Cư Xa Lộ Hà Nội: Metro Star
Chung cư Xa lộ Hà Nội - Metro Star do CT Group và Tập đoàn Soilbuild hợp tác đầu tư phát triển, với thiết kế lấy cảm hứng từ những tòa nhà sang trọng, hiện đại đặc trưng của quốc đảo Singapore. Dự án được kỳ vọng trở thành một công trình ấn tượng, có giá trị đầu tư vượt trội, nơi gắn kết cộng đồng cư dân văn minh đến từ nhiều nơi trên thế giới.
Căn hộ tại chung cư Metro Star có diện tích đa dạng, dao động từ 55 - 74m2, thiết kế 2 - 3 phòng ngủ. Cùng với đó là hệ thống 100+ tiện ích nội khu cao cấp đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân nơi đây. Xung quanh dự án là chuỗi các tiện ích, dịch vụ hiện hữu như siêu thị Metro, Vincom Thảo Điền, Vincom Thủ Đức, Coop Mart, Khu du lịch Suối Tiên, Khu đô thị Sala, Khu đô thị Vinhome Central Park, Khu công nghệ cao... Từ dự án tới trung tâm Quận 1 chỉ mất khoảng 10 phút di chuyển.
|
|
| Phối cảnh tổng thể chung cư Xa lộ Hà Nội - Metro Star |
Tổng Quan Dự Án Chung cư Xa lộ Hà Nội - Metro Star
- Tên dự án: Metro Star
- Vị trí: 360 Xa lộ Hà Nội, phường Phước Long A, Quận 9, TP. Thủ Đức, TP.HCM
- Chủ đầu tư: CT Group và Tập đoàn Soilbuilding Singapore
- Loại hình: Căn hộ cao cấp, biệt thự, nhà phố thương mại
- Tổng diện tích đất: 18.337,5m2
- Quy mô: 6 block cao 25 - 30 tầng và 2 hầm để xe.
- Tổng số căn hộ: 1.600 căn
- Diện tích căn hộ: 56 - 95m2
- Hình thức sở hữu: Lâu dài đối với cư dân Việt Nam, 50 năm đối với người nước ngoài
- Giá bán: 31 - 60 triệu đồng/m2
7. Chung Cư Xa Lộ Hà Nội: Saigon Gateway
Saigon Gateway được đánh giá là một trong những dự án tiềm năng bậc nhất tại khu Đông TP.HCM. Với vị trí đắc địa ngay mặt tiền đường Xa lộ Hà Nội, phường Hiệp Phú, Quận 9, TP. Thủ Đức, cư dân dự án dễ dàng kết nối đến các quận trung tâm TP.HCM. Ngoài hệ thống tiện ích nội khu hiện đại và đồng bộ, cư dân còn được thừa hưởng các dịch vụ tiện ích có sẵn của khu vực xung quanh như Vincom Megamall, Vincom Thủ Đức, Vincom Quận 9, trường học các cấp, Khu du lịch Suối Tiên, Khu công nghệ cao, bệnh viện...
Được định vị là dòng sản phẩm cao cấp nên tất cả các căn hộ tại đây được chăm chút một cách tỷ mỉ nhất, thiết kế theo tiêu chí của dòng căn hộ cao cấp. Toàn bộ căn hộ đều có tầm nhìn ra ngoài, lô gia, ban công, cửa sổ bố trí khéo léo để đón được nắng, gió tự nhiên vào nhà.
|
|
| Phối cảnh tổng thể dự án chung cư Xa lộ Hà Nội - Sài Gòn Gateway |
Tổng Quan Dự Án Chung cư Xa lộ Hà Nội - Sài Gòn Gateway
- Tên dự án: Sài Gòn Gateway
- Vị trí: Xa lộ Hà Nội, phường Hiệp Phú, Quận 9, TP. Thủ Đức, TP.HCM
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần bất động sản Hiệp Phú Land
- Tổng diện tích đất: 14.389m2
- Quy mô: 2 block cao 25 tầng, cung ứng khoảng 942 căn hộ, thiết kế 2 - 3 phòng ngủ
- Diện tích căn hộ: 53,28m2 - 55,48m2 - 65,86m2 - 69,12m2 - 90,78m2
- Pháp lý: Sổ hồng lâu dài
- Trạng thái: Đã bàn giao
- Giá bán: 24 - 44 triệu đồng/m2
- Giá cho thuê: 5 - 12 triệu đồng/tháng
