TP.HCM: Đề xuất không tăng hệ số điều chỉnh giá đất năm 2022

Hệ số điều chỉnh giá đất ở TP.HCM năm 2022 được đề xuất giữ nguyên như năm 2021. Ảnh: plo

Mới đây, liên sở Tài chính - TN&MT TP.HCM đã có tờ trình về dự thảo Quyết định Quy định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2022 trên địa bàn TP. Theo đó, hệ số điều chỉnh giá đất năm 2022 được đề xuất giữ nguyên như năm 2021.

Nội dung tờ trình nêu rõ, phương pháp định giá đất phải phù hợp thị trường. Trường hợp hệ số điều chỉnh giá đất được điều chỉnh quá cao sẽ gây khó khăn cho người sử dụng đất, nhất là trong bối cảnh dịch bệnh hiện nay. Chưa kể, việc điều chỉnh tăng cục bộ một số khu vực có thể dẫn tới tình trạng khiếu nại, so bì của người sử dụng đất.

Trước đó, liên sở trong quá trình lấy ý kiến đã đưa ra hai phương án là tăng 0,5% hệ số điều chỉnh giá đất và giữ nguyên hệ số như năm 2021. Hầu hết các đơn vị liên quan đều đồng tình với phương án giữ nguyên hệ số điều chỉnh giá đất như năm 2021. Do đó, liên sở đề nghị UBND TP.HCM chọn phương án này.

Được biết, TP.HCM phân làm 5 khu vực để áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất. Cụ thể, khu vực 1 gồm các quận 1, 3, 4, 5, 10, 11, Phú Nhuận, Tân Bình. Khu vực 2 gồm TP Thủ Đức, Tân Phú, Bình Thạnh, Gò Vấp, quận 6, 7. Khu vực 3 gồm các quận Bình Tân, quận 8, 12. Khu vực 4 gồm các huyện Hóc Môn, Nhà Bè, Củ Chi, Bình Chánh. Khu vực 5 là huyện Cần Giờ.

Hệ số điều chỉnh giá đất năm 2021 tại TP.HCM cao nhất là 2,5 lần so với bảng giá đất UBND TP ban hành ở khu vực 1. Hệ số thấp nhất là 1,5 lần ở khu vực 5. Đất của cá nhân, hộ gia đình có hệ số là 1,5 lần cho tất cả khu vực.

Như vậy, nếu đề xuất trên được thông qua, thì đây là năm thứ 4 TP.HCM không thay đổi hệ số điều chỉnh giá đất. 

Lam Giang