TP.HCM đề xuất thí điểm thu thuế bất động sản thứ 2

TP.HCM muốn thí điểm thu thuế bất động sản thứ 2 để hạn chế tình trạng đầu cơ, bỏ hoang nhà đất trong các dự án gây lãng phí nguồn lực xã hội. Ảnh: Internet

Cụ thể, UBND TP.HCM muốn được quyết định chính sách thuế thu bổ sung đối với quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản trên đất của bất động sản thứ 2 trở lên của người dân.

Quy định này nhằm mục đích thí điểm chính sách về thuế bất động sản làm cơ sở thực tiễn xây dựng chính sách chung về sau cũng như tăng nguồn thu ổn định, bền vững cho ngân sách địa phương, hạn chế tình trạng đầu cơ bỏ hoang nhà ở, đất ở trong các dự án bất động sản, gây lãng phí nguồn lực xã hội.

TP.HCM đề nghị giữ nguyên tỷ lệ 21% đến hết năm 2025 và kiến nghị không tính vào mức điều tiết các khoản thu từ thuế và phí áp dụng thí điểm (thuế đất ở, nhà ở thứ 2, các loại phí và mức phí mới) quy định tại nghị quyết này. UBND TP.HCM cho rằng, quy định này phù hợp với thông lệ quốc tế khi thuế bất động sản chỉ dùng để đầu tư nâng cao phúc lợi người dân tại chính địa phương nơi phát sinh nguồn thu thuế.

Bên cạnh đó, TP.HCM cũng muốn được phân cấp quyết định các nội dung liên quan đến xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở thương mại, nhà tái định cư, xử lý chung cư cũ, nhà ở trên, ven kênh rạch hiện đang gặp rất nhiều vướng mắc liên quan đến nhiều luật như Luật Xây dựng, Luật Nhà ở, Luật đất đai, Luật Đấu thầu và các văn bản dưới luật khác nhau.

TP.HCM cũng muốn được phân cấp hoàn toàn trong việc xây dựng, ban hành hệ số điều chỉnh giá đất tính tiền sử dụng đất đối với tất cả các thửa đất, khu đất được thí điểm cơ chế bồi thường bằng đất theo tỷ lệ khi giải phóng mặt bằng trên cơ sở bảo đảm tính linh hoạt theo yêu cầu từng dự án và sự tự nguyện của người sử dụng đất.

Lam Giang (TH)