TP.HCM không còn nhà ở bình dân

Căn hộ cao cấp chiếm phần lớn tổng nguồn cung căn hộ đủ điều kiện huy động vốn tại TP.HCM. Ảnh: Internet

Báo cáo của Sở Xây dựng TP.HCM cho hay, trong nửa đầu năm nay, Sở đã xác nhận 17 dự án đủ điều kiện huy động vốn sản phẩm hình thành trong tương lai với 9.456 căn nhà,tổng diện tích sàn 860.205 m2.

Cụ thể, trong tổng sản phẩm trên, căn hộ chung cư chiếm tới 8.937 căn; 519 căn nhà ở thấp tầng; diện tích sàn là 191.561m2. Tổng giá trị cần huy động vốn là 77.591 tỷ đồng.

Trong đó, phân khúc bất động sản cao cấp chiếm đến 80,13% tổng số căn hộ đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai với 7.577 căn. Phân khúc trung cấp chiếm 19,87%, với 1.879 căn. Phân khúc bình dân không có căn nào.

Số dự án huy động vốn so với 6 tháng đầu năm 2021 tăng 8,3%. Phân khúc cao cấp tăng 111,29%, phân khúc trung cấp lại giảm 34,41%. Theo Sở Xây dựng TP.HCM, thực trạng này cho thấy sự lệch pha cung cầu trên thị trường bất động sản TP.HCM. Dấu hiệu rõ rệt cho thấy sự phát triển thiếu bền vững của thị trường địa ốc.

Cũng theo báo cáo của Sở Xây dựng TP.HCM, TP chỉ có 1 dự án đủ điều kiện chuyển nhượng từ đầu năm 2021 tới nay. Thời gian qua, tình hình chuyển nhượng dự án nhà ở giảm mạnh do thủ tục pháp lý chưa đầy đủ.

Sở Xây dựng TP.HCM nhận định, việc chuyển nhượng dự án là một trong các biện pháp giải quyết khó khăn cho từng dự án, góp phần khôi phục dự án, tiếp tục khởi công xây dựng lại đối với các dự án ngưng thi công, hoàn thiện công trình, đưa sản phẩm vào thị trường, giải quyết được hàng tồn kho.

Lam Giang (TH)