Dự án mới ồ ạt “ra mắt” thị trường
Nhiều nhà đầu tư đã đẩy mạnh tiến độ bán hàng dịp cuối năm để khép lại một năm kinh doanh khởi sắc. tại Tp.HCM bên cạnh những dự án hiện hữu, hàng loạt các dự án mới đa dạng về phân khúc cũng ồ ạt chào hàng vào dịp cuối năm.
Trong những năm gần đây khi mà cơ sở hạ tầng tại khu Đông phát triển mạnh mẽ, khu vực này trở thành điểm đến hấp dẫn của các chủ đầu tư bất động sản. Hàng loạt các công trình giao thông lớn được xây dựng và đưa vào sử dụng đi qua các quận 2, 9, Bình Thạnh, Thủ Đức như tuyến cao tốc Tp.HCM – Long Thành – Dầu Giây, đại lộ Phạm Văn Đồng, đường song hành Xa lộ Hà Nội, các tuyến đường vành đai… Đặc biệt là tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên đang dần thành hình.
Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Địa ốc Hưng Thịnh (Hung Thinh Corp) đón đầu tiện ích giao thông hiện đại bằng việc cho ra mắt dự án Lavita Garden tọa lạc vào ngày 13/11. Dự án tọa lạc tại số 10 Bình Thái (Quận 9) tuyến metro đi qua. Quy mô dự án gồm 2 tòa nhà cao 20 tầng với 648 căn hộ có diện tích từ 50 – 72m2.
Theo ông Nguyễn Văn Cường – Phó Tổng Giám đốc thường trực Hung Thinh Corp, với nhiều điểm mạnh về giao thông đặc biệt có tuyến metro đi qua, khu Đông thành phố đang là nơi các nhà đầu tư BĐS nhắm đến và Địa ốc Hưng Thịnh cũng đang tập trung phát triển các dự án tại đây.
Cũng trong tháng này, Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền (Khang Điền) cũng đã công bố mở bán Dự án Melosa Garden tại Quận 9 với tổng vốn đầu tư 1.300 tỷ đồng. Dự án gồm 442 căn biệt thự nằm trong Khu dân cư Mega của Khang Điền. Ngân hàng Vietinbank cũng đã ký kết hợp tác rót vốn cho dự án này của Khang Điền, đồng thời Vietinbank cũng đứng ra hỗ trợ khách hàng mua nhà với các hình thức vay vốn linh hoạt.
Những cái tên như CapitaLand, Công ty Cổ phần Địa ốc Đại Quang Minh cũng không đứng ngoài cuộc khi cho biết những dự án mới ra mắt thị trường.
CapitaLand mở bán hơn 200 căn hộ cao cấp của tòa Tháp Orchid. Đây là tòa tháp căn hộ cuối cùng tại Dự án Vista Verde (Quận 2) được mở bán sau kết quả bán hàng thành công của 3 tòa tháp trước đó. Dự án Vista Verde tọa lạc trong khuôn viên rộng gần 30.000m2 gồm 4 tòa nhà cao từ 33-35 tầng với quy mô 1.152 căn hộ có diện tích từ 45 – 381m2.
Hay Đại Quang Minh cho biết sau thành công đợt mở bán 414 căn hộ của Dự án Sirimi nằm trong Khu đô thị Sala, Quận 2. Theo kế hoạch, trong tháng cuối năm 2015, công ty sẽ tiếp tục cho khách hàng đặt mua, giữ chỗ tại một dự án căn hộ cao cấp.
Dịp cuối năm khi thị trường sôi động với những dự án mới,
khách hàng sẽ có nhiều lựa chọn hơn
Khu Đông vẫn đang “thịnh”
Theo Savill Việt Nam, trong quý III/2015, chỉ số nhà ở tại thị trường BĐS Tp.HCM đã giảm 0,5% theo quý và theo năm. 5 quý trở lại đây chỉ số nhà ở thời điểm này được xem là giữ mức ổn định nhất.
Nguồn cung phân khúc căn hộ ngày càng trở nên sôi động và lượng giao dịch tăng mạnh. Theo đó có khoảng 5.220 căn hộ được hấp thụ, tăng 4% theo quý và 59% theo năm. Số lượng căn hộ giao dịch này được đánh giá là cao nhất trong vòng 5 năm qua.
Ngoài ra Savill Việt Nam cũng cho hay, khu Đông Tp.HCM vẫn là khu vực có nguồn cung căn hộ lớn. Tính từ đầu năm đến nay, quận Bình Thạnh được coi là khu vực có nguồn cung căn hộ lớn nhất với gần 5.000 căn, tiếp đến là Quận 2 với gần 4.800 căn.
Trao đổi với phóng viên, ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA) cho rằng, khi hạ tầng giao thông tại khu Đông đang được đầu tư hoàn chỉnh, kết nối tốt với khu vực trung tâm thành phố thì xu hướng các nhà đầu tư lựa chọn khu vực này, nhất là địa bàn Quận 9 để phát triển dự án cũng là điều dễ hiểu.
Cũng theo vị này, trong thời gian tới thị trường BĐS Tp.HCM sẽ tiếp tục đi lên trong giai đoạn cuối năm 2015 và qua năm 2016. Trong đó, phân khúc căn hộ vừa và nhỏ (có giá bán trên dưới 1 tỷ đồng/căn) vẫn được coi là “xương sống” của thị trường.
Hơn thế nữa, khi Hiệp định Đối tác Chiến lược xuyên Thái Bình Dương (TPP) có hiệu lực sẽ kéo theo sự phát triển của hàng loạt loại hình BĐS như trung tâm thương mại, du lịch, dịch vụ, văn phòng cho thuê… trong đó BĐS công nghiệp được cho là có tiềm năng nhất, ông Châu nhận định
