Tư vấn luật

Độc giả hỏi: Chúng tôi đang ở trên diện tích đất mà cách đây hơn 20 năm nó là sân chơi của khu tập thể. Hiện tại, các nhà thuộc diện như nhà tôi vẫn chưa có sổ đỏ. Nay khu tập thể cũ chuẩn bị được phá đi xây lại thành chung cư.

Hỏi: Dì của tôi sống một mình, không có chồng con. Căn nhà là tài sản duy nhất mà dì tôi có. Thời gian gần đây có một người cháu họ hàng xa đến ở cùng bà để đi học. Tôi nghe nói người cháu này đang có ý định tự làm thủ tục để sang tên căn nhà của dì tôi.

Hỏi: Tôi có thắc mắc về pháp lý của hình thức Officetel, rất mong được luật sư tư vấn giúp. Hiện nay có văn bản pháp luật nào cho phép hoặc quy định về loại hình Officetel?

Các khách hàng cần tìm hiểu kỹ càng thông tin về chủ đầu tư trước khi quyết định ký Hợp đồng mua bán để không rơi vào tình huống dưới đây.

Chuyên gia kinh tế Nguyễn Trí Hiếu khẳng định, việc đập thông căn hộ tại các dự án nhà ở xã hội là hành vi vi phạm các quy định của pháp luật về việc sở hữu, sử dụng nhà ở xã hội.

Ông Lê Ngọc Lương, Hà Nội hỏi: Công ty tôi đang triển khai 1 dự án, dự án này đã có nhiều căn hộ được ký hợp đồng mua bán từ trước ngày 1/7/2015 là ngày Luật Kinh doanh BĐS có hiệu lực. Song, sau ngày 1/7/2015, công ty tiếp tục ký hợp đồng mua bán căn hộ hình thành trong tương lai tại dự án này. Vậy các hợp đồng sau có phải đáp ứng yêu cầu tại Điều 55, 56 của Luật mới không?

Hỏi: Gia đình tôi có mảnh đất diện tích gần 100m2 xây nhà do bố tôi để lại từ năm 2002 (có Hợp đồng tặng cho có công chứng, chứng thực). Gia đình tôi sống yên ổn từ đó đến nay, đóng thuế đầy đủ nhưng do một số lý do tôi chưa đi làm sổ đỏ được. Sắp tới, tôi được biết Nhà nước sẽ thu hồi một phần diện tích đất nhà tôi vì có dự án làm đường. Xin hỏi với trường hợp của gia đình tôi thì có được bồi thường phần đất mà nhà nước thu hồi không?

Trên giấy ghi trụ sở tại căn hộ chung cư không có nghĩa là trụ sở này được sử dụng để hoạt động kinh doanh.

Tổng cục Thuế trả lời thắc mắc của người nộp thuế về chính sách miễn thuế thu nhập cá nhân đối với chuyển nhượng bất động sản là nhà ở, đất ở duy nhất.

Câu hỏi của bạn đọc có nội dung: “Hiện tôi tính mua 1/2 căn hộ chung cư, nửa căn hộ này chỉ có hợp đồng xanh và nếu tôi mua thì chỉ mua bằng giấy tay. Tôi được biết căn hộ này đã qua nhiều đời chủ. Cho hỏi tôi có nên mua không và có làm được sổ hồng căn hộ đó không? Nếu bị giải tỏa thì căn hộ tôi mua có được đền bù không và nếu có thì mức đền bù được tính như thế nào? Mong luật sư tư vấn giúp. Tôi xin cảm ơn.”

Ông Cường đã ngoài 70 tuổi rao bán căn nhà tại quận Bình Thạnh (Tp.HCM) nhưng giao dịch bị đình lại ở khâu công chứng, vì tài sản do 2 vợ chồng đồng sở hữu nhưng người vợ bị tâm thần.

Nhiều bên mời thầu (BMT) thường bao biện cho việc chậm công khai kết quả lựa chọn nhà thầu (KQLCNT) theo quy định với những lý do như phải trình phê duyệt qua nhiều cấp, không biết quy định về thời gian đăng tải thông tin…

Từ 15/8, đối tượng vay mua nhà ở xã hội (NƠXH) ngoài đáp ứng điều kiện giống gói 30.000 tỷ đồng (vay ưu đãi) phải có sổ tiết kiệm tại chính ngân hàng cho vay.

Việc mua những căn nhà hay căn hộ tại các dự án đang bị cầm cố luôn tiềm ẩn những rủi ro. Vì vậy, trước khi quyết định mua, người tiêu dùng cần phải tìm hiểu kỹ.

Ngoài tài chính, người đầu tư mua bán nhà đất cần sẵn sàng chứng minh thư, hộ khẩu, giấy xác nhận tình trạng hôn nhân, hợp đồng lao động, bảng lương... để thúc đẩy giao dịch diễn ra nhanh chóng, theo Timhome.vn.