Tư vấn luật

Hỏi: Tôi có bố chồng là Anh hùng Lực lượng vũ trang nhân dân, còn bố đẻ là thương binh hạng 3/4. Vậy cho tôi hỏi nếu tôi muốn chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp qua đất ở thì có được miễm giảm gì thuế đất không?

Hỏi: Tôi tìm được một thửa đất vừa túi tiền nhưng nó chỉ có 27m2 và chưa có sổ đỏ. Người bán cam đoan, theo quy định mới từ 1/7 thửa đất này sẽ được cấp sổ đỏ.

Hỏi: Nhiều năm trước, mẹ tôi có mua 1 mảnh đất 36m2 bằng giấy tay vì đất này chưa có sổ đỏ. Toàn bộ giấy tờ do mẹ tôi đứng tên mua. Sau đó mẹ tôi xây nhà và sinh sống tại ngôi nhà trên cùng tôi và hai con tôi. Năm 2011 mẹ tôi mất do bệnh không để lại di chúc.

Hỏi: Tôi mới mua căn nhà diện tích 35m2 tại P.Tân Thới Hiệp, Q.12, Tp.HCM. Căn nhà được cắt ra từ khúc đuôi của căn nhà lớn có tổng diện tích đất hơn 90m2.

Hỏi: Tôi hiện nay đang ở thị xã Dĩ An, Bình Dương. Theo quy định đất được cấp sổ phải lớn hơn hoặc bằng 60m2 với đất đã chuyển mục đích thành đất ở và lớn hơn 200m2 với đất nông nghiệp.

Hỏi: Phần công trình không nằm trong sổ hồng có phải dỡ bỏ khi mua bán? Cụ thể, vợ chồng tôi có mua 1 căn nhà ở quận 7, Tp.HCM.

Hỏi: Vợ chồng tôi có mua 1 căn nhà ở Q.7 (Tp.HCM). Sổ hồng nhà cấp năm 2002 có diện tích đất khác với thực tế. Cụ thể: Đất được công nhận trong sổ hồng là 3,5x17,5m, diện tích nhà 3,5x10=35m2, phần phía sau là đất trống.

Hỏi: Tôi là thương binh loại 3/4 mất sức lao động 44% và đã được Nhà nước tặng nhà tình nghĩa năm 2004. Nhưng ngôi nhà lại được xây dựng trên đất người khác để ở nhờ, vì gia đình tôi lúc đó chưa có đất. Vậy tôi có được miễn, giảm tiền sử dụng đất không?

Ông Trần Ngọc Châu đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất từ năm 2003, diện tích là 849m2, trong đó diện tích đất ở là 200m2. Nay, ông Châu có thể chuyển mục đích sử dụng phần đất vườn sang đất ở được không, nếu được thì trình tự, thủ tục chuyển đổi như thế nào?

Hỏi: Tôi muốn mua nhà nằm ở hẻm 124, đường Phan Huy Ích, phường 15, quận Tân bình, Tp.HCM. Hiện căn hộ này thuộc dạng phân lô hộ lẻ chưa có chủ quyền (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất).

Hỏi: Tôi đặt cọc 100 triệu đồng mua một căn nhà tại quận Tân Phú (Tp.HCM) với giá gần 1,5 tỷ đồng. Theo thỏa thuận đặt cọc, nếu không mua tôi sẽ mất số tiền trên, nếu bên bán không bán sẽ mất gấp đôi tiền đặt cọc.

Theo quy định của pháp luật, khi hộ gia đình, cá nhân bị Nhà nước thu hồi đất ở sẽ được bố trí tái định cư. Nhưng trong trường hợp hộ gia đình xây nhà ở địa bàn khác (không có cùng hộ khẩu) rồi cho người khác thuê lại, khi Nhà nước thu hồi toàn bộ nhà, đất thì chủ sử dụng đất có được bố trí đất tái định cư?

Hỏi: Tôi đang định mua mảnh đất diện tích 97.3m2 tại một con hẻm trên đường Bình Giã, TP Vũng Tàu. Đất hiện tại là đất nông nghiệp trồng cây hàng năm, hạn sử dụng đến tháng 7/2027, quyền sử dụng đất chính chủ - người đứng bán.

Hỏi: Tôi đang dự định mua một mảnh đất điện tích 4x12m ở phường Hiệp Bình Chánh, Quận Thủ Đức. Đất này hiện nay là sổ chung, thời hạn sử dụng đến năm 2019.

Các thỏa thuận về phần sở hữu chung, phần sở hữu riêng trong nhà chung cư nêu trong hợp đồng mua bán căn hộ phải tuân thủ quy định của Luật Nhà ở