Tư vấn luật

Trong quá trình sử dụng, người dân có thể làm rách, hư hỏng hoặc làm mất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ). Vậy có thể xin cấp lại sổ đỏ do bị mất hay không? Trình tự, thủ tục ra sao?

Theo Nghị định 148 sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai, kể từ ngày 8/2/2021, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai là cơ quan được quyền cấp, cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ).

Mới đây, Chính phủ đã ban hành Nghị định 148/2020 sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai. Kể từ ngày 08/02/2021, Nghị định này chính thức có hiệu lực thi hành.

Việc chuyển đất vườn sang đất ở ngày càng trở nên phổ biến, là nhu cầu cấp thiết của nhiều hộ gia đình hiện nay. Vậy trình tự thủ tục, hồ sơ, chi phí chuyển đổi mục đích sử dụng đất trong trường hợp này như thế nào?

Luật Xây dựng sửa đổi 2020 chính thức có hiệu lực từ ngày 1/1/2021 quy định có 4 trường hợp nhà ở riêng lẻ phải xin giấy phép xây dựng. ​

Kể từ ngày ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất, người sử dụng đất chậm nhất 30 ngày phải nộp 50% tiền sử dụng đất theo thông báo.

Theo quy định hiện hành, khi cấp Giấy chứng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ), thì một số trường hợp nhà ở, công trình không được chứng nhận quyền sở hữu.

Theo Luật Đầu tư 2020, kể từ ngày 01/01/2021 sẽ không còn bắt buộc doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải có vốn pháp định từ 20 tỷ đồng trở lên.

Kề từ tháng 1/2021, người dân được phép xây dựng nhà mới trên diện tích đất thuộc quy hoạch "treo" trên 3 năm.

Từ tháng 1/2021, theo Luật Xây dựng sửa đổi, có 3 trường hợp sẽ được miễn giấy phép khi xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ.

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) được sang tên dưới nhiều dạng khác nhau như được tặng cho, được thừa kế, mua bán, chuyển nhượng đất. Vậy đối với trường hợp nhà đất thừa kế thì thủ tục sang tên sổ đỏ như thế nào?

Hỏi: Ông bà nội để lại cho bố mẹ tôi một thửa đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, trước khi mất, ông bà có thay đổi về việc chia lại đất cho các con. Do đó, thửa đất này hiện vẫn đang bị tranh chấp. Liệu gia đình tôi có thể xây dựng nhà ở trên mảnh đất này hay không?

Bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất luôn là một trong những vấn đề được người dân đặc biệt quan tâm. Để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của mình, người dân cần chủ động nắm vững các kiến thức về điều kiện, mức bồi thường.

Hỏi: Ông nội tôi có mảnh đất thổ cư rộng 80m2 ở ngoại thành Hà Nội và Giấy chứng nhận đứng tên ông. Ông tôi có làm di chúc thừa kế, có xác nhận của UBND xã. Tuy nhiên, nay ông lại muốn tặng cho tôi mảnh đất này.

Trong quá trình sử dụng đất, chủ thể sử dụng có thể phát sinh những nhu cầu khác với mục đích sử dụng đất ban đầu. Người sử dụng đất vì thế cần phải chuyển đổi mục đích sử dụng đất.