Tư vấn luật

Hỏi: Vào năm 2007, bố tôi di chúc để lại cho tôi 200m2 đất trồng cây hàng năm. Tuy nhiên, sổ đỏ hết hạn năm 2010. Vậy xin hỏi, tôi có phải gia hạn sổ đỏ hay không?

Giấy phép xây dựng là điều kiện bắt buộc phải có trước khi chủ đầu tư khởi công xây dựng công trình. Tuy nhiên, theo Luật Xây dựng 2014, một số trường hợp công trình vẫn được phép xây dựng mà không cần phải xin cấp loại giấy này.

Hỏi: Tôi muốn chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp. Vậy xin hỏi, những trường hợp nào phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền và các trường hợp không phải xin phép khi chuyển mục đích sử dụng đất?

Hỏi: Tôi đã làm một hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất đã có công chứng. Nay có việc phát sinh đột xuất, tôi muốn hủy bỏ hợp đồng này có được không?

Hỏi: Vì một số lý do, tôi buộc phải nhờ một người bạn đứng ra thực hiện các thủ tục mua căn hộ chung cư thay mình. Dĩ nhiên, tiền mua nhà là tiền của tôi. Vậy trong trường hợp này, liệu tôi có gặp rủi ro gì hay không?

Với những người lần đầu mua căn hộ chung cư hình thành trong tương lai, hẳn còn nhiều lạ lẫm, bỡ ngỡ về trình tự thủ tục cũng như chi phí cấp sổ hồng căn hộ. Vậy thủ tục và phí cấp sổ hồng căn hộ cụ thể ra sao?

Vì không nắm rõ các quy định của pháp luật nên nhiều người khi tặng cho nhà đất không thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ. Trường hợp này sẽ bị xử phạt hành chính.

Nhà ở xã hội là lựa chọn phổ biến của các cặp vợ chồng trẻ, người lao động có thu nhập thấp hiện nay. Tuy nhiên, không phải ai cũng đủ điều kiện để được mua loại hình nhà ở này. Trường hợp vợ hoặc chồng đang đứng tên một căn nhà do bố mẹ tặng cho trước khi kết hôn thì người còn lại có được mua nhà ở xã hội?

Hỏi: Tôi đã kết hôn, muốn mua một mảnh đất ở ngoại thành Hà Nội. Vậy xin hỏi, tôi có được đứng tên trên sổ đỏ mà không liên quan gì tới chồng tôi hay không?

Hỏi: Sắp tới tôi muốn xây một căn nhà 4 tầng cho gia đình 3 thế hệ cùng chung sống. Qua tìm hiểu thì các hộ dân xung quanh đều phải xin cấp giấy phép xây dựng khi xây nhà. Vậy xin hỏi, để xin cấp phép xây dựng, tôi cần chuẩn bị những giấy tờ gì và nộp hồ sơ ở đâu?

Hỏi: Bố mẹ tôi đứng tên mảnh đất rộng 1000m2. Nay ông bà đã qua đời mà không có di chúc để lại khu đất cho con cháu. Nhà tôi có 4 anh em (2 trai, 2 gái). Hiện tại, anh trai cả đã xây nhà ở trên mảnh đất này. Những người còn lại đều sinh sống, làm ăn ở xa. Tuy nhiên, gần đây cả 4 anh chị em chúng tôi đều muốn bán mảnh đất này để chia phần cho từng người. Vậy xin hỏi, thủ tục và lệ phí cụ thể ra sao?

Pháp luật quy định có một số loại hợp đồng giao dịch bắt buộc phải công chứng, trường hợp các bên không thực hiện công chứng thì hợp đồng đó được coi là vô hiệu. Vậy hợp đồng thuê nhà có bắt buộc phải công chứng hay không?

Việc ghi tên cá nhân/tổ chức trên sổ đỏ là căn cứ xác lập chủ sở hữu cũng như đảm bảo quyền sử dụng và định đoạt bất động sản của chủ thể này. Vậy khi vợ chồng cùng góp tiền mua nhà, đất thì tên trên sổ đỏ có thể được ghi theo những cách nào? Giá trị pháp lý tương ứng với mỗi cách ghi đó ra sao?

Anh Sang hiện đang sống tại nông thôn và có nhu cầu xây nhà 7 tầng. Vậy anh Sang có cần xin giấy phép xây dựng trước khi làm nhà hay không?

Nếu hợp đồng giữa bên cho thuê và bên thuê không có điều khoản ràng buộc về trường hợp xảy ra sự cố, vậy khi có hỏa hoạn và gây thiệt hại về tài sản, ai sẽ là người phải chịu trách nhiệm bồi thường?