Thị trường BĐS Việt Nam đang thu hút lượng vốn đầu tư nước ngoài khá lớn, trong đó có Hàn Quốc với nhiều dự án như Splendora, Keangnam, CLEVE Văn Phú….
PV đã có cuộc trao đổi với ông Park Chun Seon – Chủ tịch Công ty INPYUNG Việt Nam (thuộc Tập đoàn INPYUNG - Hàn Quốc), chủ đầu tư dự án CLEVE Văn Phú.
Xin ông cho biết tại sao nhiều doanh nghiệp Hàn Quốc chọn Việt Nam làm điểm đến đầu tư Bất động sản (BĐS)?
Không chỉ là BĐS mà những gần đây, Hàn Quốc trở thành một trong những đối tác thương mại hàng đầu của Việt Nam (tính đến 20.4.2010 Hàn Quốc đã có 2.495 dự án đầu tư tại Việt Nam với tổng vốn đầu tư 21,99 tỷ USD - pv). Với nền kinh tế tăng trưởng cao bình quân khoảng 7 – 8%/năm, nền chính trị ổn định, thị trường nói chung và thị trường BĐS nói riêng rất nhiều tiềm năng, Việt Nam đang hấp dẫn các nhà đầu tư Hàn Quốc. Theo tôi được biết, hiện nay có khoảng 158 doanh nghiệp xây dựng Hàn Quốc đang làm ăn tại Việt Nam với tổng mức đầu tư trên 10 tỷ đồng. Riêng lĩnh vực đầu tư BĐS, hiện cũng có đến 61 dự với tổng vốn đăng ký 6,1 tỷ USD (chiếm 20,4% tổng số các dự án của Hàn Quốc và chiếm 17,6% tổng dự án toàn ngành BĐS) của các nhà đầu tư Hàn Quốc đang đầu tư tại Việt Nam.
Sự phát triển của thị trường BĐS Việt Nam giống Hàn Quốc cách đây 30 năm về trước. Chúng tôi đã trải qua và tích lũy được nhiều kinh nghiệm thực tiễn, đặc biệt kinh nghiệm trong xây dựng và phát triển chung cư. Vì vậy chúng tôi muốn mang kinh nghiệm đó tới Việt Nam. 30 năm trước, cũng giống như Việt Nam hiện nay, người dân Hàn Quốc không muốn sống ở chung cư mà thích sống trong căn hộ riêng lẻ, nhưng hiện nay thì khác, người Hàn Quốc chuộng chung cư hơn những căn hộ nhỏ lẻ. Hàn Quốc trở thành quốc gia phát triển chung cư hàng đầu thế giới.
Thực tế Hà Nội và Seoul có nhiều nét tương đồng, cả 2 thành phố đều không nhiều quỹ đất. Hà Nội đã từng xây dựng các khu tập thể và cũng đang phát triển chung cư. Tuy nhiên, các khu tập thể đó đã quá lạc hậu về công năng, tiện ích cũng như cách quản lý. Một số khu đô thị mới xây dựng còn thiếu hạ tầng xã hội như trường học, bệnh viện, nhà dưỡng lão….phí quản lý quá cao và chất lượng dịch vụ chưa cao đáp ứng tốt nhu cầu. Cùng với sự phát triển kinh tế - xã hội, thu nhập của người dân ngày càng tăng cao, họ đòi hỏi cuộc sống thực sự chất lượng, tiện nghi với nhiều tiện ích đi kèm.
Điểm khác biệt của CLEVE so với các khu đô thị khác là gì, thưa ông?
Nằm trong khu đô thị mới Văn Phú (Hà Đông), CLEVE là khu chung cư cao cấp lớn nhất Hà Nội (tính đến thời điểm này) với kiến trúc độc đáo gồm 15 tòa nhà, được xây dựng trên 7 lô đất với tổng diện tích hơn 7,63 ha. Khởi công xây dựng vào năm 2009 và sau khi hoàn thành toàn bộ dự án vào năm 2017, CLEVE sẽ cung cấp cho thị trường hơn 4.500 căn hộ cao cấp.
Được khởi công vào tháng 12/2009, trong giai đoạn I của dự án (từ 2010 – 2013) 4 tòa nhà đầu tiên cùng một số hạng mục của dự án như hệ thống sân vườn, trường học, khu vui chơi, trung tâm thể dục thể thao…sẽ được hoàn thành và bàn giao. Tòa nhà đầu tiên CT1 sẽ xây xong móng và đầu năm 2011, dự kiến giá bán 1.600 – 1.700 USD/m2.
Như vậy, CLEVE có phải là sự “pha trộn” phong cách kiến trúc giữa 2 đất nước Việt Nam và Hàn Quốc?
Hiện nhiều chung cư ở Việt Nam ảnh hưởng theo phong cách của Malaysia và Singapore với lối thiết kế lệch sang một bên. Nhưng CLEVE sẽ thừa hưởng ưu điểm trong thiết kế nhà cổ người việt (3 gian 2 trái), vì vậy cấu trúc không gian trong căn hộ sẽ được phân vùng quy ước, tuân thủ trật tự với không gian chủ đạo là phòng khách, phòng ăn được đặt ở chính giữa ngôi nhà, 2 bên là phòng ngủ của ông bà, bố mẹ, con cái, phòng tắm phòng giặt đồ…. Mỗi căn hộ được thiết kế đơn giản, tối đa hóa công năng sử dụng.
Với diện tích đa dạng từ 94 m2 đến 163 m2, được thiết kế đơn giản mà sang trọng, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên tạo không gian mở, tất cả các căn hộ đều chan hòa ánh sáng và bạn sẽ được sống trong môi trường thiên nhiên nhưng đầy đủ tiện nghi của cuộc sống hiện đại.
Duy Khánh thực hiện
