Đỉnh điểm của tháng 5 tại Bắc Kinh, doanh số phân khúc nhà cao cấp đã
vượt hơn 60.000 nhân dân tệ/m2 với 240 căn nhà đã được bán.
Đã có 2004 căn nhà tại Thượng Hải đã được bán trong 5 tháng đầu tiên của năm 2015 với mức giá hơn 10 triệu nhân dân tệ, tăng đến 109% so với cùng kỳ năm trước. Dự kiến, trong năm 2015, sẽ có khoảng 5000 căn nhà cao cấp ở các thành phố lớn giao dịch thành công, tạo nên một kỷ lục mới.
Trong khoảng 15 ngày đầu của tháng 6, riêng tại Bắc Kinh, đã có hơn 52 căn nhà với giá hơn 20 triệu nhân dân tệ được bán hết . Dự kiến trong tháng 6, số lượng căn nhà cao cấp được bán hết sẽ là hơn 90 căn. Đỉnh điểm của tháng 5 tại thị trường Bắc Kinh, doanh số phân khúc nhà cao cấp đã vượt hơn 60.000 nhân dân tệ/m2 với 240 căn giao dịch thành công.
Giám đốc tiếp thị của Yahao (một hãng tư vấn giải pháp và mua bán bất động sản), ông Guo Yi nói: Triết lý giá của những căn nhà cao cấp cũng không khác gì phân khúc bình dân.
Mức giá được thiết lập cho các căn nhà cao cấp đều bị ảnh hưởng bởi tất cả các yếu tố như giá cả, sự cạnh tranh, chất lượng cũng như loại hình sản phẩm. Bên cạnh đó, tỷ lệ doanh thu của các đại lý bất động sản cũng phần nào ảnh hưởng tới mức giá, Guo cho biết thêm.
Theo Guo, người mua nhà cao cấp cũng khá là hạn chế và các phương pháp định giá căn hộ thuộc phân khúc này cũng có nhiều biến đổi. “Một mức giá đắt đỏ có thể tăng thêm cảm giác bí ẩn”.
Ma Yan, giám đốc tiếp thị của một dự án bất động sản ở quận Haidian, Bắc Kinh cho biết: Chủ nhân của những căn nhà cao cấp hầu hết đều là thế hệ 8X, trong đó, nhiều nhất là những chuyên gia về tài chính, đầu tư và công nghệ thông tin. Điều này dường như đang tạo nên một “trào lưu tuổi trẻ”.
Nguồn cung cấp căn nhà cao cấp tại Bắc Kinh vẫn đang tiếp tục mở rộng. Dự kiến, trong năm 2015, thị trường này sẽ chào đón hơn 1000 căn nhà cao cấp mới.
