Châu Á bởi những hấp dẫn của mình tiếp tục là khu vực thu hút
các nhà đầu tư BĐS trên thế giới
Tỷ trọng đầu tư trực tiếp vào BĐS tại Châu Á bởi các nhà đầu tư nước ngoài tăng từ 1,4 tỷ USD trong năm 2009 lên 9,6 tỷ USD trong năm 2015.
Cũng trong 18 tháng vừa qua, Châu Á nhận được nguồn vốn lớn từ các tổ chức, nhất là từ khu vực Trung Đông, Bắc Mỹ. Các tổ chức quốc tế chiếm 57% trên tổng tỉ trọng đầu tư trong lĩnh vực BĐS thương mại nửa đầu năm 2016, tăng 9% so với năm 2012.
Bà Ada Choi, Giám đốc cấp cao bộ phận Nghiên cứu CBRE Châu Á – Thái Bình Dương đánh giá, với tiềm năng phát triển mạnh mẽ và lâu dài, Châu Á sẽ tiếp tục là khu vực trọng điểm với các nhà đầu tư quốc tế. Hiện nay, các tổ chức đầu tư ngoài khu vực vẫn chưa chú trọng tới thị trường Châu Á. Trong tương lai, điều này lại chính là động lực để tiếp tục đẩy mạnh đầu tư vào thị trường châu Á nhằm gia tăng sự đa dạng về mặt địa lý của các chi nhánh công ty.
Ông Marc Giufrida, Giám đốc điều hành Thị trường vốn đầu tư CBRE cũng cho rằng, các nhà đầu tư châu Á đã soán ngôi các nhà đầu tư phương Tây, do đó trở thành nguồn đầu tư xuyên quốc gia chính trong khu vực. Trong bối cảnh cạnh tranh gay gắt từ nguồn vốn Châu Á và lượng chứng khoán hạn chế, các nhà đầu tư nước ngoài cần tạo ra những chiến lược sáng tạo hơn. Hiện cũng đang có những yếu tố khác mà nhà đầu tư có thể xem xét như yêu cầu của khách thuê, triển vọng để nâng cao giá trị tài sản. Do vậy, các nhà đầu tư quốc tế tại thị trường châu Á cần có tính linh hoạt trong chiến lược đầu tư.
Sự tăng trưởng không ngừng trong lĩnh vực dịch vụ khiến các khối tài sản thương mại chủ chốt như những tòa nhà văn phòng có vị trí đắc địa tiếp tục là ưu tiên hàng đầu cho các nhà đầu tư châu Á và quốc tế. Ngành vận tải theo đó cũng sẽ hưởng lợi từ sự phát triển bền vững của thương mại điện tử. Hiện nay, một số tổ chức đầu tư đã mua lại các tài sản vận tải bằng việc tạo dựng quan hệ đối tác với các nhà cung cấp dịch vụ hậu cần và đầu tư các các quỹ hậu cần.
