Đây là thương vụ BĐS lớn nhất Trung Quốc, được Citigroup dự đoán là “sự hợp nhất khủng” trong ngành này.
Số liệu của Bloomberg cho thấy, các nhà phát triển BĐS Trung Quốc đã chi 96,7 tỉ nhân dân tệ, tương đương 14 tỉ USD, trong quý II-2017 để thâu tóm các đối thủ cạnh tranh và tài sản của họ. Đơn cử, China Vanke đã bỏ ra 55,1 tỉ nhân dân tệ mua tài sản BĐS từ hãng Guangdong International Trust Investment đã phá sản ở Quảng Châu. Thương vụ mới nhất của Sunac có thể giúp tổng giá trị thâu tóm, sáp nhập tài sản đối thủ của giới phát triển BĐS vượt mức 188 tỉ nhân dân tệ hồi năm ngoái.
Số thương vụ thâu tóm BĐS của giới phát triển BĐS Trung Quốc
tăng kỷ lục trong quý II-2107 Ảnh: Bloomberg
Tín dụng khó khăn, cạnh tranh đất đai và các biện pháp hạ nhiệt thị trường của chính quyền tại một số TP đã khuyến khích một số nhà phát triển nhỏ hơn rút lui khỏi ngành này. Các nhà phân tích của Citigroup cho biết, làn sóng sáp nhập, hợp nhất lớn đang diễn ra. Theo đó, 10 nhà phát triển lớn nhất sẽ tăng tổng thị phần doanh thu bán hàng lên 28% trong năm nay trong khi năm ngoái là 20%.
Các hãng lớn như China Evergrande, Country Garden Holdings và Sunac China Holdings dự kiến sẽ thúc đẩy mức thị phần trên đạt 35% trước năm 2020, chuyên gia Oscar Choi và Marco Sze của Citigroup cho hay.
“Lợi nhuận từ việc bán nhà thấp hơn và giá cả đất đai tăng cao chính là lý do khiến các nhà phát triển BĐS nhỏ hơn rút lui khỏi ngành. Ngay cả khi doanh số bán hàng ở các TP nhỏ hơn vẫn tốt, một số nhà phát triển nhỏ vẫn chọn cách bán hết tài sản. Các hãng lớn hơn thì sẽ nắm bắt cơ hội này để mua lại”, chuyên gia Le Jiadong thuộc Guangfa Securities đưa ra nhận định.
Sunac China Holdings đang hăng hái kinh doanh sau khi tỉ phú Sun phàn nàn hồi năm ngoái rằng giá cả tại các phiên đấu giá đất đai của chính phủ tăng lên đến mức “ngớ ngẩn”. Sunac China Holdings đã có 14 thương vụ thâu tóm, sáp nhập từ đầu năm ngoái, trong đó có thỏa thuận với hãng công nghệ Legend Holdings cho 42 dự án BĐS trải rộng khắp 16 thành phố, trong đó có Bắc Kinh, Thiên Tân, Trùng Khánh và Hàng Châu.
