Nhà đất Canada có thể mất giá mạnh nếu dầu chạm đáy 35 USD/thùng
Trong thông báo mới công bố ngày 1/12, CMHC đã đưa ra nhiều kịch bản khác nhau cho thị trường nhà ở Canada.
Đáng chú ý, tình huống xấu có thể là giá nhà sẽ “bốc hơi” tới 26% nếu giá mặt hàng “vàng đen” rớt xuống còn 35 USD/thùng trong suốt 5 năm. Ngoài ra, tỷ lệ thất nghiệp tại Canada cũng sẽ tăng lên tới 12,5%.
Giám đốc điều hành CMHC Evan Siddall phát biểu tại lễ công bố các kịch bản về thị trường nhà ở Canada cho biết đây là một trong những kịch bản đang được công ty xem xét nhằm đánh giá các nguy cơ tiềm ẩn đối với thị trường nhà ở Canada.
Bên cạnh đó, CMHC cũng đang phân tích một kịch bản khác cực đoan hơn, đó là giá nhà tại Canada sẽ giảm tới 44% và tỷ lệ thất nghiệp tăng lên 16% nếu xảy ra suy thoái toàn cầu.
Theo ông Siddall, thị trường nha ở có thể sẽ chịu tác động xấu khi tỷ lệ thất nghiệp cao vì người dân có xu hướng bán tháo nhà hoặc không có tiền thanh toán các khoản mua nhà trả góp. Tình trạng nợ đọng cao của các hộ gia đình hiện nay càng khiến thị trường nhà ở Canada dễ bị tổn thương.
Tổ chức này cũng đưa ra dự báo trong năm 2016, giá nhà tại Canada sẽ có sự dao động bất thường.
Trong tháng 10 vừa qua, giá nhà tại Canada tăng 6% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong khi đó, so với năm ngoái giá dầu đã trượt giảm một nửa. Điều này gây ảnh hưởng rất lớn đến các địa phương thu nhập chủ yếu dựa vào dầu mỏ do nhiều công ty sản xuất dầu của Canada phải thu hẹp đầu tư và cắt giảm việc làm.
Trước đó không lâu, trong một báo cáo của CMHC cũng đã chỉ ra nhiều dấu hiệu nguy hiểm của thị trường nhà ở tại 11 trên 15 thành phố lớn nhất của Canada, nổi bật là tình trạng cung vượt cầu và giá nhà bị đẩy lên quá cao.
Bốn vấn đề lớn mà hầu hết các thị trường nhà ở chính tại Canada đều đang gặp phải được chỉ ra tỏng báo cáo Đánh giá thị trường nhà ở của CMHC đó là: Cung vượt cầu, giá nhà cao, giá tăng quá nhanh và tình trạng thổi giá. Trong 15 thành phố được đánh giá, có tới 11 thành phố có các nguy cơ từ “trung bình đến nghiêm trọng”.
