Giá và giao dịch bất động sản tại Dubai tiếp tục giảm
Theo Phidar Dubai, do biến động tiền tệ, trong nửa đầu năm nay chỉ số cầu về bất động sản tại Dubai (REIDI) đã giảm đáng kể.
Theo Giám đốc của Công ty tư vấn Phidar, Jesse Downs, so với năm 2014, nửa đầu năm 2015, tỷ giá hối đoái với tất cả các loại tiền tệ trong REIDI đều giảm so với đồng Đô la Mỹ, ngoại trừ Nhân dân tệ và đô la Hồng Kông. Số lượng khách hàng quốc tế đầu tư vào thị trường bất động sản tại Dubai cũng tiếp tục giảm và có sự liên quan đến trao đổi tiền tệ.
Bà Jesse Downs cho rằng: "Trong thực tế đây không phải là một cách đo lường dòng vốn, nhưng nó là một chỉ số thời gian nhằm đánh giá các xu hướng thu hút dòng vốn đầu tư vào BĐS Dubai"
Trong tháng 7 và các tháng trước, số lượng giao dịch các căn hộ và các căn hộ nhà nhỏ dành cho một hộ gia đình đã giảm nhưng so với cùng kỳ năm ngoái thì có tăng chút ít. Lý giải điều này bà Downs cho rằng, có thể do mô hình du lịch theo mùa quanh tháng Ramadan.
Tổng quát trong nửa đầu năm 2015, số lượng giao dịch căn hộ đã tăng 3% so với cùng kỳ năm 2014, thế nhưng đối với các căn nhà dành cho một hộ gia đình đã giảm 3,2% so với nửa đầu năm 2014. Giá thuê căn hộ đã giảm 0,4%, trong khi giá bán giảm 2,7%.
Phân tích thống kê các mối quan hệ tác động giữa ngoại tệ và giá bất động sản cho thấy, 3 loại ngoại tệ chủ chốt ảnh hưởng tới giá bất động sản Dubal đó là đồng Rupee của Ấn Độ, đồng bảng Anh và Rupee Pakistan. Sự biến động của các đồng ngoại tệ chủ chốt này đã ảnh hưởng đến giá bất động sản ở Dubai.
