Một số địa phương thời gian qua đã thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng cùng Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, tài sản khác gắn liền trên đất (gọi chung là Giấy chứng nhận) mà cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã cấp cho người dân.
 |
| Bộ TN&MT chỉ đạo, việc thu hồi sổ đỏ cấp sai tại các tỉnh, thành trực thuộc TW cần đảm bảo không gây mất ổn định tình hình chính trị - xã hội. |
Về việc thu hồi sổ đỏ nói trên, Bộ TN&MT có ý kiến như sau:
Căn cứ theo quy định tại Điều 106, Luật Đất đai năm 2013; Khoản 56, Điều 2, Nghị định số 01/2017/NĐ-CP của Chính phủ ngày 6/1/2017 bổ sung, sửa đổi một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai; Điều 87, Nghị định số 43/2014/NĐ-CP của Chính phủ ngày 15/5/2014 quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai thì việc thu hồi sổ đỏ trong trường hợp cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận phát hiện sổ đỏ đã cấp không đúng quy định của pháp luật về đất đai phải được kiểm tra, đồng thời thông báo cho người sử dụng đất biết rõ lý do cũng như quyết định thu hồi sổ đỏ đã cấp.
Theo đề nghị của Bộ TN&MT, nếu cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp sổ đỏ thực hiện thu hồi sổ đỏ cấp sai quy định của pháp luật thì UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc TW phải chỉ đạo cơ quan liên quan thực hiện đúng thủ tục, trình tự thu hồi sổ đỏ đã cấp theo đúng quy định hiện hành. Trách nhiệm của UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc TW là chỉ đạo thực hiện việc thu hồi sổ đỏ, đảm bảo ổn định tình hình chính trị - xã hội địa phương. Động thái này nhằm đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất, của chủ sở hữu tài sản gắn liền trên đất theo quy định của pháp luật.
Một tháng trước, Bộ TN&MT đã ra văn bản gửi Chủ tịch UBND TP. Hà Nội về việc tạm dừng thu hồi sổ đỏ đã cấp tại dự án phát triển nhà ở trên địa bàn.
Thực hiện chỉ đạo của Bộ TN&MT, Chủ tịch UBND TP. Hà Nội yêu cầu các cơ quan liên quan tạm dừng thu hồi sổ đỏ đã cấp. Cùng với đó chỉ đạo việc thanh tra, xử lý trách nhiệm của cơ quan quản lý liên quan, của chủ dự án để xảy ra sai phạm trong quản lý xây dựng, quản lý đầu tư, quản lý quy hoạch và kiến trúc tại địa phương. Qua đó, xem xét và giải quyết việc cấp sổ đỏ cho người mua nhà đúng theo quy định của pháp luật hiện hành.
