Trong nội dung văn bản gửi Sở Xây dựng Tp.HCM – đơn vị đang xây dựng Dự thảo Quy định về vấn đề bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và tạm cư đối với những dự án thực hiện cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư, HoREA đã đưa ra góp ý sửa đổi một phần tại Khoản 2 Điều 12 về phương thức bố trí tái định cư.
Theo đó, sau khi hoàn tất công tác xây dựng và đưa vào sử dụng chung cư mới, các chủ sở hữu, chủ sử dụng hợp lệ tại chung cư cũ sẽ được giải quyết bố trí tái định cư ở căn hộ mới có diện tích lớn hơn hoặc bằng so với diện tích của căn hộ cũ theo phương thức hoán đổi căn hộ đã được chủ sở hữu, chủ sử dụng hợp lệ tại chung cư cũ và nhà đầu tư thỏa thuận mà không phải thanh toán thêm chi phí nào, cụ thể, đối với những căn hộ, nhà ở tại chung cư cũ không thuộc quyền sở hữu của Nhà nước được bố trí tái định cư theo thứ tự ưu tiên.
HoREA kiến nghị chủ hộ cần được hỗ trợ tài chính khi cải tạo nhà chung cư.
(Ảnh minh họa).
Đối với những trường hợp đã có quyền sở hữu nhà ở tại công trình chung cư cũ (đã được cấp một trong các loại giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu nhà ở) được bố trí căn hộ mới tại các chung cư tái định cư sẽ được thực hiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở mà không cần phải nộp khoản lệ phí trước bạ khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở.
Với những trường hợp chủ sở hữu nhà chung cư được bố trí căn hộ mới mà phải đóng khoản tiền chênh lệch diện tích, sẽ được vay vốn từ các tổ chức tín dụng, tổ chức tài chính đang hoạt động ở Việt Nam; được vay vốn từ nguồn Quỹ phát triển nhà ở TP theo quy định của pháp luật về vốn tín dụng và pháp luật về tài chính để thực hiện thanh toán số tiền chênh lệch phải nộp trước khi nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở. Đối với trường hợp chủ sở hữu nhà chung cư là đối tượng thụ hưởng nhà ở xã hội sẽ được thực hiện vay vốn từ nguồn vốn tín dụng ưu đãi nhà ở xã hội để mua thêm phần chênh lệch diện tích.
