Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cho hay, thị trường địa ốc Bình Dương có sự phát triển mạnh mẽ trong thời gian qua. Bình Dương hiện có 381 dự án nhà ở có quy mô sử dụng đất khoảng 4.500 ha, đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho người dân, nhất là người nước ngoài đang sinh sống, làm việc tại đây.
Các cấp, ngành liên quan tăng cường rà soát, kiểm tra, thực hiện tốt công tác quản lý đối với các dự án kinh doanh địa ốc trên địa bàn theo thẩm quyền; đồng thời ngăn chặn trường hợp mở bán dự án trong khi chưa đủ điều kiện. Việc này không chỉ góp phần đảm bảo thị trường phát triển lành mạnh, ổn định mà còn giảm thiểu rủi ro cho người mua nhà.
|
|
| Tỉnh Bình Dương sắp thanh tra hàng loạt dự án nhà ở thương mại, nhà ở xã hội trên địa bàn. |
Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương dựa trên kết quả kiểm tra thực tế việc triển khai dự án nhà ở sẽ tổng hợp và báo cáo UBND tỉnh xử lý những dự án chậm triển khai. Cụ thể, hướng xử lý như sau:
Cho phép dự án được tiếp tục triển khai nếu chủ đầu tư chứng minh đầy đủ thông tin, dữ liệu xác thực, đảm bảo năng lực thực hiện dự án đúng tiến độ, đảm bảo năng lực tài chính, có văn bản cam kết kèm theo.
Đối với trường hợp chủ đầu tư không đảm bảo năng lực thực hiện dự án, năng lực tài chính; dự án trễ tiến độ nhiều năm, ảnh hưởng không tốt tới dư luận, cơ quan chức năng sẽ thu hồi chủ trương đầu tư dự án. Cùng với đó sẽ kiến nghị thanh tra toàn diện dự án; cần xác minh làm rõ, xử lý qua kết luận thanh tra nếu có phát sinh dấu hiệu vi phạm pháp luật.
Kể từ đầu năm 2019 tới nay, 45 công trình đã bị xử lý vi phạm hành chính bởi Phòng Thanh tra Sở Xây dựng. Trong số đó, có 19 công trình thuộc dự án phát triển nhà ở. Hiện tại, thanh tra sở đang thu thập hồ sơ để xử lý đối với hành vi huy động vốn sai phép của chủ đầu tư.
Vừa qua, UBND tỉnh Bình Dương đã yêu cầu tăng cường công tác quản lý nhằm đảm bảo thị trường bất động sản phát triển ổn định, lành mạnh. Theo đó, nhiệm vụ của Sở Xây dựng là tham mưu cho UBND tỉnh triển khai các giải pháp, nhiệm vụ được giao tại Chỉ thị số 1 /CT-TTg của Thủ tướng Chính phủ ngày 23/4/2019 liên quan tới một số giải pháp thúc đẩy thị trường phát triển; tổ chức rà soát, kiểm tra để thu hồi, tạm dừng, đình chỉ hoặc chuyển đổi, điều chỉnh, chuyển nhượng dự án bất động sản theo thẩm quyền.
Mặt khác, Sở Xây dựng phối hợp cùng Sở TN&MT, UBND các thành phố, thị xã, huyện tổ chức kiểm tra, làm rõ nguyên nhân khiến thị trường biến động. Đồng thời, thanh kiểm tra và xử lý những trường hợp vi phạm pháp luật về kinh doanh bất động sản, pháp luật đất đai cũng như pháp luật khác có liên quan đúng theo thẩm quyền.
Ngoài ra, các đơn vị này cần thông báo kịp thời cho tổ chức, cơ quan và người dân nắm rõ kế hoạch, chương trình phát triển nhà ở, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch sử dụng đất; những dự án đủ điều kiện huy động vốn để đảm bảo tính minh bạch thông tin thị trường, ngăn ngừa hiện tượng đầu cơ thổi giá, lừa đảo, thu lợi bất chính.
Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cho biết, khách hàng cần tìm hiểu kỹ lưỡng pháp lý của dự án bất động sản để tránh mua phải sản phẩm chưa đủ tiêu chuẩn, dẫn tới "tiền mất, tật mang". UBND tỉnh phải công bố công khai trên cổng thông tin điện tử danh sách dự án hoàn tất thủ tục, đủ điều kiện giao dịch, công bố danh sách dự án hoàn tất thủ tục đất đai trên cổng thông tin điện tử của Sở TN&MT; dự án hoàn tất thủ tục xây dựng trên cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng.
