Ảnh minh họa
Diện tích đất phân khu đô thị H2-2 nghiên cứu quy hoạch khoảng 2.624ha; dân số dự báo đến năm 2030 khoảng 207.000 người và năm 2050 khoảng 240.000 người.
Diện tích đất xây dựng đô thị khoảng 90 - 100m2 đất/người; đất dân dụng đô thị 75 - 80m2 đất/người. Trong đó, đất công trình công cộng hơn 5m2 đất/người, đất trường THPT, dạy nghề hơn 0,6m2 đất/người, đất cây xanh, thể dục thể thao hơn 7m2 đất/người, đất giao thông hơn 13m2 đất/người, đất đơn vị ở 30 - 40m2 đất/người.
Tổ chức không gian quy hoạch kiến trúc toàn phân khu được xác định trên cơ sở mạng lưới đường cấp đô thị kết hợp với các yếu tố cảnh quan đặc thù trong khu vực như sông Tô Lịch, sông Nhuệ...
Các công trình cao tầng được bố trí dọc các trục đường giao thông cấp đô thị nhằm tạo cảnh quan, khai thác hiệu quả quỹ đất hai bên đường và tại các khu vực có đủ điều kiện xây dựng cao tầng, không phá vỡ cảnh quan khu vực.
Bên cạnh đó các công trình thấp tầng, bố trí các lõi không gian công viên cây xanh, hồ điều hòa; khu vực làng xóm dân cư hiện có; các công trình di tích lịch sử - văn hóa, tôn giáo tín ngưỡng...
Hệ thống cây xanh đô thị được tổ chức liên hoàn, kết nối chặt chẽ với các không gian cây xanh tập trung, cây xanh đường phố, các dải - cụm cây xanh phân tán trong nhóm ở. Liên kết hệ thống hồ điều hòa, mương, hồ, sông ... trong khu vực thành một hệ thống cảnh quan, thoát nước liên hoàn, đem lại hiệu quả tối đa trong sử dụng và đóng góp cho cảnh quan kiến trúc đô thị, nâng cao điều kiện môi trường, vi khí hậu.
