Tại Hà Nội, nhiều căn hộ chung cư được rao bán với mức giá trên dưới 10 triệu đồng/m2 ngày càng xuất hiện nhiều hơn.

Phân khúc nhà biệt thự, liền kề tại Hà Nội thời gian gần đây cũng bắt đầu túc tắc khởi động. Một số dự án đã mở bán trở lại, thậm chí các chủ đầu tư còn úp mở chuyện tăng giá bán.

Savills cho biết, chỉ số giá nhà trung bình tại Hà Nội trong quý I/2015 là 25,5 triệu/m2, giảm 1% theo quý.

UBND TP. Hà Nội vừa yêu cầu Sở Xây dựng, Quy hoạch Kiến trúc, Kế hoạch và Đầu tư, Tài nguyên & Môi trường, Giao thông Vận tải nhanh chóng tiến hành rà soát hàng loạt dự án nhà ở thương mại, các khu đô thị mới của TP.

Tăng giá trong mỗi đợt mở bán được xem là “chiêu” bán hàng hữu dụng của nhiều chủ đầu tư căn hộ tại Hà Nội hiện nay. Thực tế đó đã khiến một dự án nhưng có nhiều mức giá bán và người mua như đang lạc vào ma trận giá.

Theo số liệu báo cáo của Savills, trong quý I/2015, lượng căn hộ giao dịch thành công tại thị trường Hà Nội đạt tương đương với thời điểm trước khi thị trường đóng băng cách đây 4 năm.

Một số chuyên gia nhận định, mua căn hộ xây thô dù giá bán có rẻ hơn vài triệu mỗi m2 nhưng thực chất không rẻ hơn so với căn hộ đã hoàn thiện khi xét theo tổng giá trị căn hộ tới lúc sử dụng.

Cùng với sự ấm lên của thị trường bất động sản, nhiều dự án chung cư tại Hà Nội đã xuất hiện hiện tượng tăng giá bán, giao dịch vẫn có dấu hiệu gia tăng kể từ sau tết Nguyên đán.

Hiện nay, nếu tìm mua một căn hộ dưới 2 tỷ đồng tại Hà Nội, bạn sẽ có rất nhiều lựa chọn ở nhiều dự án với nhiều vị trí khác nhau.

Theo Savills, trong quý IV/2014, tại thị trường Hà Nội, giá nhà ở đã tăng hơn 2% và lên mức 25,9 triệu đồng/m2, số tiền này có thể mua được một chiếc xe tay ga đắt tiền đang được bày bán trên thị trường.

Vừa qua, Sở Xây dựng Hà Nội đã công bố chỉ số giao dịch bất động sản trong năm 2014 ở các quận trên địa bàn thành phố.

Với ưu điểm là giá rẻ, không quá xa vùng nội đô, hạ tầng giao thông tương đối hoàn chỉnh, khu dân cư tập chung nên những mảnh đất vùng ngoại thành Hà Nội đang ngày càng được nhiều người tìm mua.

Theo Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội, tính đến nay, công tác đấu giá đất tại Hà Nội đã đạt được kết quả rất khả thi, thu về hơn 2.500 tỷ đồng, vượt chỉ tiêu kế hoạch được giao năm 2014 là 1.750 tỷ đồng.

Đó chính là nhận định của TS. Trần Kim Chung, Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế Trung ương tại Nghiên cứu toàn cảnh thị trường bất động sản (BĐS) năm 2014 và triển vọng thị trường thời gian tới.

Dù được ghi nhận là đã có nhiều dấu hiệu phục hồi, tuy nhiên, về cơ bản, thị trường BĐS Hà Nội từ nay đến cuối năm và cả trong năm 2015 được dự báo là khó sôi động.