Hà Nội và Tp.HCM là 2 địa phương có nhiều tranh chấp nhất về quỹ bảo trì chung cư trong thời gian qua. Các dự án xảy ra tranh chấp chủ yếu được xây dựng trong giai đoạn 2010 - 2011, khi Luật nhà ở cũ chưa quy định rõ trong hợp đồng chưa nêu rõ quyền lợi và nghĩa vụ của người mua.

Mới đây, Sở Cảnh sát Phòng cháy chữa cháy (PCCC) Hà Nội đã công bố danh sách các tòa chung cư cao tầng vi phạm quy định về PCCC và các công trình đã khắc phục được sai phạm trước đó.

Theo thông tin từ Bộ Xây dựng, hiện Bộ này chưa nhận được thắc mắc, khiếu nại nào trong thời gian qua về bàn giao phí bảo trì 2% cho ban quản trị chung cư.

Bỏ ra nhiều tỷ đồng để sở hữu căn hộ EcoLife Tây Hồ, nhưng sau khi nhận nhà cư dân tá hỏa phát hiện chung cư chưa có đường đi, chưa có bể xử lý nước thải như cam kết. Để “chữa cháy”, chủ đầu tư đã thuê đất nông nghiệp của dân mở rộng đường nhưng con đường tạm ấy cũng bị rào lại 50% chiều ngang khiến việc đi lại của cư dân khó khăn.

Tại Hà Nội, không ít các khu tập thể cũ hoặc ngôi nhà cao tầng đều "đeo ba lô", "chuồng cọp". Để chống trộm và tăng diện tích ở, người dân cơi nới, quây sắt kiên cố xung quanh ban công nhưng điều này vô tình lại bịt kín lối thoát nạn khi hỏa hoạn xảy ra.

Mới đây, UBND TP. Hà Nội đã ban hành văn bản về việc xác định và kiểm soát dân số của các đồ án quy hoạch, dự án nhà ở được đầu tư xây dựng trên địa bàn TP.

Hỏi: Ban quản trị nhà chung cư có cần phải lập Ban kiểm soát không? Trong quyết định công nhận Ban quản trị của cấp huyện/quận có ghi rõ điều này không? Nếu không thì quyết định công nhận Ban quản trị sẽ thể hiện nội dung gì?

Vừa qua, Bộ Xây dựng đã có văn bản đề nghị UBND các tỉnh, TP chỉ đạo các cơ quan chức năng trực thuộc cải tạo các khu chung cư cũ tại các đô thị lớn. Trước ngày 15/7 tới, báo cáo gửi về Bộ Xây dựng để tổng hợp, trình Thủ tướng Chính phủ.

Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương tăng cường thanh, kiểm tra nhằm phát hiện và xử lý nghiêm những trường hợp vi phạm pháp luật về nhà ở như không bàn giao kinh phí bảo trì; không bàn giao hồ sơ nhà chung cư cho Ban quản trị,...

Lãnh đạo Tp.HCM vừa giao Công an TP làm rõ thông tin chủ đầu tư chung cư The Rubyland có dấu hiệu vi phạm pháp luật hình sự khi mang thế chấp ngân hàng nhà và đất đã bán cho khách hàng. Được biết, Công ty Cổ phần Tân Hoàng Thắng làm chủ đầu tư dự án này.

Cảnh sát PCCC (PC66) TP. Hà Nội cho biết, cơ quan này vừa phối hợp với C66 (Bộ Công an) tổ chức việc kiểm tra nghiệm thu về PCCC của 10 dự án, công trình cao tầng trên địa bàn Hà Nội do C66 thẩm duyệt thiết kế. Kết quả kiểm tra cho thấy, có nhiều công trình thi công xong nhưng không đảm bảo các điều kiện về PCCC để nghiệm thu và đưa vào hoạt động.

Các chuyên gia BĐS cho rằng căn hộ 25m2 vốn được chủ trương để đáp ứng nhu cầu của đối tượng thu nhập thấp. Tuy nhiên, chủ trương này có thể bị các doanh nghiệp làm nhà cao cấp biến tướng để thoát ế hàng.

Hỏi: Công ty tôi dự định chuyển trụ sở đến tòa nhà cao tầng T. Tại cao ốc này, từ tầng 6 đến tầng 12 dùng để ở. Công ty của tôi là doanh nghiệp nhỏ, hàng hóa chủ yếu bán thẳng không qua kho. Xin luật sư cho biết, liệu công ty tôi có được đặt trụ sở tại tầng 9 chung cư không?

Hàng loạt dự án BĐS tại Hà Nội bị Bộ Tài chính kiến nghị thanh tra như khu nhà ở thấp tầng tại KĐT Xa La, dự án tại số 25 Vũ Ngọc Phan, 1141 Giải Phóng, dự án Pandora tại số 53 Triều Khúc, dự án PVV-Vinapharm tại số 60B Nguyễn Huy Tưởng...

"Vấn đề hiện nay của nhiều người cho rằng phát triển chung cư 25m2 liệu có biến thành các khu ổ chuột. Tôi xin nói ổ chuột hay không ổ chuột năm ở chất lượng sống của người dân trong chung cư đó", ông Nguyễn Mạnh Hà - Nguyên Cục trưởng Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết.