Sáng 26/11 vừa qua, tại buổi giao lưu trực tuyến về việc tháo gỡ vướng mắc trong cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại các dự án nhà ở (sổ đỏ), Phó Cục trưởng Quản lý Nhà và Thị trường Bất động sản (Bộ Xây dựng), ông Hà Quang Hưng cho biết thông tin trên.

Chủ đầu tư dự án bất động sản có thể bị phạt tới 1 tỷ đồng nếu chậm làm sổ đỏ cho người thuê mua, mua nhà, công trình xây dựng và người nhận chuyển quyền sử dụng đất.

So với sổ đỏ giả hoàn toàn, sổ đỏ được làm giả trên phôi thật ("vừa giả vừa thật") rất khó để nhận biết. Trước khi nhận sổ, người mua nhà cần phải kiểm tra kỹ lưỡng để tránh thiệt hại lớn.

Hỏi: Tôi cùng anh trai được bố mẹ hỗ trợ mua cho 1 căn hộ trả góp vào năm 2015. Sổ hồng do anh trai đứng tên và ngân hàng đang nắm giữ. Vậy xin hỏi, tôi có thể bổ sung thêm tên của mình vào sổ hồng hay không? Thủ tục, chi phí ra sao?

Hỏi: Tôi mua một lô đất dự án tại Bình Dương vào năm 2010. Tuy tôi và 10 người khác có lên văn phòng công ty yêu cầu cấp sổ, công ty cũng đã ký xác nhận sang năm sau sẽ ra sổ nhưng đến nay vẫn chưa có. Khi mang hồ sơ lên Sở TN&MT tỉnh Bình Dương hỏi mới biết đây là dự án "ma".

Hỏi: Ngôi nhà tại tỉnh Bình Dương mà gia đình tôi muốn mua được xây dựng kiểu nhà phố liền kề trên diện tích đất 5x30m, gồm 1 trệt 2 lầu. Khi tôi cầm sổ lên địa chính hỏi thì họ trả lời rằng, sổ này chỉ có đất, không có nhà. Nếu tôi muốn làm làm sổ hồng thì phải đóng thuế.

Hỏi: Gia đình tôi và gia đình bác ở chung. Hộ khẩu nhà tôi cũng là nhà mà vợ chồng bác đứng tên sổ hồng. Nay bác muốn thêm vào sổ hồng tên hai anh em tôi (cháu ruột). Vậy xin hỏi, hồ sơ thủ tục cũng như kinh phí cụ thể ra sao?

Hỏi: Qua tìm hiểu tôi được biết, chủ đầu tư có thể bị xử phạt hành chính tới 1 tỷ đồng nếu chây ỳ bàn giao sổ hồng cho cư dân. Vậy xin hỏi, nếu chấp cấp sổ đỏ thì tổ chức, cơ quan nhà nước bị xử phạt ra sao?

Tại TP. Tuy Hòa, tỉnh Phú Yên, một giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) giả vừa được phát hiện. Do đó, cơ quan chức năng khuyến cáo người dân khi giao dịch mua bán bất động sản ở địa phương này cần phải thận trọng, kiểm tra kỹ lưỡng giấy tờ pháp lý.

Không chỉ gây hoang mang dư luận, vấn nạn làm giả sổ đỏ còn khiến tình hình an ninh, trật tự xã hội trên địa bàn TP. Đà Nẵng diễn biến phức tạp.

Ông Trần Anh Kiệt (phường 17, Bình Thạnh, TP.HCM) chưa được nhận lại sổ đỏ để làm thủ tục mua bán, chuyển nhượng nhà đất bởi Giấy chứng nhận đang là vật chứng trong vụ án "lừa đảo chiếm đoạt tài sản" và "làm giả con dấu, tài liệu của cơ quan, tổ chức".

Nhiều người gặp khó khăn trong việc bán nhà đất do không biết xử lý khi diện tích nhà ở thực tế lớn hơn diện tích ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản gắn liền trên đất (sổ hồng).

Mới đây, bà Nguyễn Thị Phương Hoa, Thứ trưởng Bộ TN&MT đã ký công văn gửi tới UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc TW về kiểm tra việc thu hồi Giấy chứng nhận (sổ đỏ) đã cấp.

Hỏi: Tôi cùng một người bạn chung tiền mua một mảnh đất, tuy nhiên chỉ một người được ghi tên trong sổ đỏ. Lúc bấy giờ, cán bộ ngân hàng yêu cầu ghi tên một người nhằm hợp lý thủ tục thế chấp vay vốn.

Mới đây, Sở TN&MT TP. Hà Nội đã yêu cầu tạm dừng nhận hồ sơ cấp Giấy chứng nhận cho khách mua nhà tại chung cư Bemes. Lý do là, chủ đầu tư chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo đúng quy định hiện hành.