Báo cáo của Sở TN&MT tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cho biết, vào ngày 15/9/2017, UBND tỉnh đã ban hành Quyết định số 23/2017/QĐ-UBND (Quyết định 23) quy định diện tích tối thiểu sau khi tách thửa đất trên địa bàn.

Hỏi: Tôi có lô đất rộng 230m2, trong đó thổ cư là 200m2 và đã có nhà cấp 4 diện tích 42m2 trên đất này. Nay vợ chồng tôi ly hôn, tự thỏa thuận tách làm hai thửa đất.

Hỏi: Khoản 11, Điều 9, Thông tư 24/2014/TT-BTNMT của Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành ngày 19/5/2014 quy định về hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục hợp thửa hoặc tác thửa đất gồm: Đơn đề nghị hợp thửa hoặc tách thửa theo Mẫu số 11/ĐK và bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.

Hỏi: Năm 2005, tôi mua 635m2 đất trồng cây lâu năm và chuyển 100m2 trong đó sang đất ở để làm nhà. Đối với phần đất còn lại tôi trồng cây ăn quả, cây lâu năm. Nay tôi muốn tiếp tục chuyển mục đích sử dụng sang đất ở đối với 300m2 đất.

Mới đây, UBND tỉnh Tiền Giang đã ban hành Quyết định số 22/2018/QĐ-UBND, quy định diện tích tối thiểu được tách thửa với đất nông nghiệp và đất phi nông nghiệp không phải là đất ở trên địa bàn tỉnh.

Hỏi: Tôi định mua mảnh đất nông nghiệp diện tích 3x20m tại xã Vĩnh Lộc A (Bình Chánh, Tp.HCM). Đây là đất nông nghiệp do chủ phân lô bán thành đất xây dựng và đã qua một đời chủ.

Mới đây, Sở Xây dựng Tp.HCM đã có văn bản đề xuất với UBND Tp.HCM về việc cho phép người dân ở KĐT Bình Quới - Thanh Đa được phép tách thửa và cấp phép xây dựng có thời hạn theo quy định của thành phố.

Thông qua Quyết định số 29/2018/QĐ-UBND, UBND TP. Đà Nẵng sửa đổi, bổ sung một số điều của quy định quản lý Nhà nước về đất đai trên địa bàn TP.

Hỏi: Vợ chồng tôi xây nhà trên đất của bố mẹ vợ (cạnh nhà bố mẹ vợ trên cùng một thửa đất) vào năm 2017. Bố mẹ vợ đứng tên quyền sử dụng đất và giấy phép xây dựng.

Hỏi: Ngôi nhà mà gia đình tôi đang ở chung thửa với một chủ đất khác. Tuy nhiên, tôi mua đất qua người quen (hiện người này đã mất) bằng giấy viết tay.

Hỏi: Tôi có mua mảnh đất 110,8m2 tại huyện Bình Chánh, Tp.HCM. Dẫn lối vào khu đất là hẻm đi dài 40m, rộng 1,8m. Tuy nhiên, chỉ chủ đất và gia đình tôi sử dụng con hẻm này. Phía xã cũng đã có biên bản xác nhận làm đường đi chung, không tranh chấp.

Hỏi: Tôi trú tại phường Nhơn Phú, TP. Quy Nhơn, tỉnh Bình Định. Ông A có thửa đất rộng 180m2, trong đó 80m2 là đất vườn thừa và 100m2 đất sổ đỏ. Vào năm 2013, tôi mua của ông A mảnh đất 72m2. Tuy nhiên, trong đó chỉ có 23m2 đất sổ đỏ, diện tích còn lại là vườn thừa. Giấy tờ viết tay (không công chứng) do 2 bên ký ghi rõ điều này.

Hỏi: Tôi định mua một ngôi nhà cấp 4 diện tích 4x16m tại Đa Phước (Bình Chánh, Tp.HCM). Tuy nhiên, nhà lại nằm trên thửa đất chung với mảnh đất lớn mà chủ đất đã sang nhượng một phần cho người bán nhà.

Về vấn đề giải quyết tách thửa đối với những trường hợp tách thửa đất có hình thành đường giao thông, hạ tầng kỹ thuật và tách thửa đất nông nghiệp, Sở Tài nguyên & Môi trường Tp.HCM đã giao quyền cho Chủ tịch UBND các quận, huyện.

Ngay sau khi ban hành Quyết định 60 quy định về diện tích tối thiểu được phép tách thửa tại Tp.HCM, cần phải ngăn chặn tình trạng phân lô bán nền không đảm bảo hạ tầng trên địa bàn thành phố.