Theo báo cáo mới đây của CBRE, nguồn cung văn phòng chia sẻ (co-working) tại Việt Nam gia tăng mạnh mẽ, nhất là tại các thành phố lớn như Hà Nội và Tp.HCM.

Trong 5 tháng đầu năm 2018, cả nước có hơn 2.600 công ty địa ốc thành lập mới với tổng số vốn xấp xỉ 150.000 tỷ đồng, theo thông tin từ Cục Đăng ký kinh doanh (Bộ Kế hoạch - Đầu tư).

Trong 5 tháng đầu năm 2018, tổng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đăng ký cấp mới và tăng thêm đạt 7,1 tỷ USD, giảm 30,8% theo năm, thông tin từ Bộ Kế hoạch Đầu tư.

Giới đầu tư đất nền sử dụng đòn bẩy quá đà là điều rất đáng lo ngại bởi nhà đầu tư sẽ chịu tác động mạnh khi chính sách thay đổi, chuyên gia thuộc Savills Việt Nam cho biết.

Nội dung văn bản số 69/CV-HoREA của Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) nêu rõ, trong năm 2018 khó có thể xảy ra bong bóng bất động sản.

Đất nền tại các khu vực vùng ven Tp.HCM, nhất là các địa phương Đông Nam bộ đang trong giai đoạn "sốt nóng", làm mất đi sự yên tĩnh của các vùng quê vốn thanh bình trước đây.

Các chuyên gia trong ngành cho rằng, cơn sốt đất ở một số tỉnh, thành và 3 đặc khu tương lai thời gian qua chưa đủ để làm nên "bong bóng" bất động sản như năm 2008.

Các diễn giả tham gia hội thảo "Giá bất động sản - thực hay ảo" được tổ chức bởi Thời báo Kinh tế Sài Gòn ngày 18/5 vừa qua cho biết, giá đất nền đã tăng mạnh trong thời gian gần đây.

Không ít chuyên gia lo ngại rằng, mặc dù tình trạng "sốt giá" mới chỉ xảy ra với đất nền nhưng nếu không có biện pháp kiểm soát tốt thì thị trường bất động sản sẽ rơi vào trạng thái khủng hoảng.

Những điểm mới được đưa ra trong Dự thảo Luật Đơn vị hành chính – Kinh tế đặc biệt (Đặc khu kinh tế) đã gây nên nhiều góc nhìn trái chiều từ phía chuyên gia cũng như các nhà lãnh đạo.

Một số nhóm đầu cơ từ Hà Nội, Tp.HCM tìm đến các khu công nghiệp, khu đô thị, kinh tế mới tham gia đầu cơ, tạo cơn sốt ảo khiến giá bất động sản tại Hà Đông (Hà Nội), Bắc Ninh, Vĩnh Yên (Vĩnh Phúc), Thái Nguyên, Đà Nẵng, Nha Trang... tăng cao. Đồng thời, thị trường địa ốc những nơi này phải gánh chịu hậu quả nặng nề.

Ông Huỳnh Phước Nghĩa, Phó Trưởng khoa Kinh doanh quốc tế - Marketing Đại học Kinh tế Tp.HCM cho biết, ít nhất có 4 lý do khiến giá đất khó quay về vùng đáy dù cơn sốt đất đã đi qua.

Giới đầu cơ từ Tp.HCM tìm về các xã ở Long An giáp ranh với Tp.HCM để "thổi" giá đất. Hoạt động của "cò đất" cũng khiến giá đất Long An tăng cao chóng mắt, tạo nên cơn sốt ảo.

Gần đây, thị trường đất nền tại Bình Dương tăng giá liên tục, thậm chí có khu vực tăng 300-400% chỉ trong một thời gian ngắn.

Theo Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA), những hình thức đầu tư như hợp tác công tư (PPP), xây dựng - khai thác - chuyển giao (BOT), xây dựng - chuyển giao (BT) tiềm ẩn nhiều rủi ro và hạn chế. Do đó, đơn vị này kiến nghị thực hiện đấu thầu, đấu giá minh bạch và rộng rãi.