Bao nhiêu đất đai 'bờ xôi ruộng mật' đang thành đất hoang sau khi phân lô bán nền! Người người mua đất đầu cơ, chờ tăng giá bán kiếm lời nhưng không có nhu cầu ở.
Trong quý 2 vừa qua, thị trường đất nền TP.HCM ghi nhận xu hướng sụt giảm cả về giá bán lẫn nhu cầu giao dịch. Như vậy, sau một thời gian dài sốt ảo, phân khúc này đang dần ổn định trở lại.
Đất nông nghiệp tại Đà Lạt cách đây 4 năm có giá khoảng 3 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, giá đất đã tăng gấp 4 lần sau khi chuyển đổi sang đất xây dựng.
Khi sóng thị trường qua đi, nhà đầu tư đất nền ven biển có thể sẽ đối mặt với rủi ro đọng vốn hoặc mua phải dự án không rõ ràng về pháp lý.
Theo đại diện Sở TN&MT tỉnh Lâm Đồng, giá đất Đà Lạt 400-500 triệu đồng/m2 hoặc 1 tỷ đồng mỗi m2 không phải là trường hợp phổ biến và không phù hợp điều kiện kinh tế địa phương.
Giá đất Tây Ninh nhiều khu vực từ nông thôn tới thành thị hiện đang nóng sốt bất thường trong thời gian gần đây. So với hồi cuối năm 2018, giá đất bị giới cò mồi thổi lên cao gấp 3-5 lần.
Mỗi khách hàng mua đất nền tại Phố Nối (Hưng Yên) ngoài tiền nộp theo hợp đồng còn phải trả "phí dịch vụ" môi giới từ 150 - 600 triệu đồng.
Theo thông tin từ Sở TN&MT tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, giá đất nhiều khu vực trên địa bàn đã tăng cao khoảng 20% so với bảng giá đất áp dụng từ năm 2014. Vì thế, cơ quan này đề xuất điều chỉnh bảng giá đất phù hợp hơn với thực tế.
Với những ưu điểm vượt trội như nguồn cung dồi dào, mức giá phải chăng và tiềm năng tăng giá tốt, đất nền vùng ven Sài Gòn đang thu hút mạnh giới đầu tư bất động sản trung lưu.
Tại một số huyện ngoại thành Hà Nội như Hoài Đức, Đông Anh, giá đất thổ cư so với thời điểm đầu năm 2018 đang có xu hướng gia tăng bởi nhiều người về đây tìm mua đất nhằm đón trước sự phát triển của hạ tầng khi có một số dự án sắp hoàn thiện hoặc khởi công.
Trong quý III/2018, những dự án nhà đất mới gia nhập thị trường phần lớn đều thuộc các tỉnh ven biển hoặc lân cận Tp.HCM. Điều đáng nói là, rổ hàng này đều được phát triển và công bố bởi các công ty địa ốc có trụ sở tại Tp.HCM.
Ảnh hưởng từ cơn “sốt” đất từ cuối năm 2017 lan rộng khắp cả nước, giá đất nền những vị trí lợi thế thương mại ở TP. Vinh tăng mạnh. Ở một số vị trí "vàng" giá chạm ngưỡng từ 80 - 100 triệu/m2, do nguồn cung vẫn đang hạn chế.
Trong quý II vừa qua, đất nền Nha Trang có lượng giao dịch thành công cao nhất thị trường. Trong khi đó, giá đất nền nơi đây lại có xu hướng giảm nhẹ.
UBND thị trấn Lăng Cô (Phú Lộc, Thừa Thiên - Huế) thông tin, thời gian gần đây, giá đất nền tại thị trấn này "sốt" một cách bất thường. So với vài tháng trước, mức giá được đẩy lên cao gấp 2-3 lần.
Trong thời gian gần đây, không ít khách hàng liên tục phản ánh với báo chí về việc nhân viên môi giới của các công ty bất động sản chào bán dự án đất nền không có thực.
