Trong vài năm trở lại đây, các dự án đất nền Bắc Ninh trở nên sôi động hơn bao giờ hết, thu hút sự quan tâm của đông đảo giới đầu tư trên cả nước. Đặc biệt, thông tin Bắc Ninh lên thành phố trực thuộc Trung ương vào năm 2022 và thị xã Từ Sơn trở thành thành phố trực thuộc tỉnh càng khiến nhà đất Bắc Ninh thêm phần sốt nóng.

Báo cáo mới đây của Bộ Xây dựng chỉ rõ, giá nhà ở riêng lẻ và đất nền trong năm 2020 vẫn tiếp tục xu hướng gia tăng so với năm 2019. Đáng chú ý, đất nền vùng ven đô thị lớn tăng giá một phần do yếu tố đầu cơ.

Dịch bệnh Covid-19 gây tác động nặng nề đến nền kinh tế khiến lãi suất ngân hàng giảm mạnh. Một bộ phận không nhỏ người dân có tiền nhàn rỗi coi đầu tư bất động sản như một kênh trú ẩn an toàn của dòng tiền. Thế nhưng trong chính bối cảnh này, nhiều nhà đầu tư đang phải “ngậm đắng nuốt cay” vì những quyết định nóng vội.

Nguồn vốn FDI đổ mạnh vào Việt Nam những năm gần đây là cơ sở khiến giới đầu tư có niềm tin rằng bất động sản công nghiệp sẽ phát triển mạnh trong tương lai. Nhiều nhà đầu tư đã lựa chọn bất động sản gần các khu công nghiệp để đầu tư với kì vọng sinh lời cao. Thế nhưng việc đầu tư phân khúc này không hề dễ thu lợi như nhiều người ảo tưởng.

Pháp lý là một trong những yếu tố quan trọng trong việc mua bán, đầu tư bất động sản. Trên thực tế, không nắm vững và tìm hiểu kĩ pháp lý của bất động sản, người mua có thể rơi vào cảnh mất trắng.

Thị trường BĐS Hồ Tràm (Bà Rịa – Vũng Tàu) đang có những bước phục hồi nhanh và mạnh mẽ ngay sau khi hết giãn cách xã hội. Giá nhà đất tại khu vực này cũng đang có xu hướng tăng lại từ giữa quý 2.

Hoành Bồ đang nổi lên như một điểm nóng mới của bất động sản Quảng Ninh. Sức hút của thị trường này khởi nguồn từ việc Hoành Bồ được sáp nhập vào thành phố Hạ Long – một trong những thị trường “nóng” nhất của Quảng Ninh những năm qua.

Sau những đợt sốt bỏng tay do thông tin lên đặc khu từ 2 năm trước, thị trường Phú Quốc đã chững lại một thời gian dài. Dù trầm lắng nhưng đất Phú Quốc vẫn neo giá cao ở nhiều vị trí, khu vực.

Đất nền dưới 1 tỷ đồng vẫn luôn có sức hút với các nhà đầu tư, ngay cả trong mùa dịch. Sự sôi động ngầm vẫn xuất hiện tại một số khu vực với sự tham gia của những khách hàng có vốn mạnh và nhiều kinh nghiệm.

Thị trường bất động sản đang rơi vào giai đoạn trầm lắng do diễn biến phức tạp của dịch Covid-19. Tại phía Nam, các thị trường đất nền tỉnh lẻ giáp ranh TP.HCM như Long An, Đồng Nai, Bình Dương… đã ghi nhận sự sụt giảm cả về giao dịch và giá. Trong khi đó, tại phía Bắc các thị trường vệ tinh giáp ranh Hà Nội chỉ mới ghi nhận thanh khoản giảm, giá vẫn đi ngang.

Trong vài năm trở lại đây, giá đất khu vực Hồ Tràm, Bình Châu, Xuyên Mộc thuộc tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu tăng từ 20-30% bởi sự hiện diện của những dự án nghỉ dưỡng lớn, thu hút mạnh giới đầu tư.

Vì không có kinh nghiệm điều tiết cán cân tài chính nên nhiều nhà đầu tư đành chấp nhận bán cắt lỗ đất nền thời điểm cuối năm. Đây là những nhà đầu tư "lướt sóng", đầu theo tâm lý đám đông.

Theo thông tin từ một công chứng viên thuộc văn phòng công chứng tại huyện Vạn Ninh (Khánh Hòa), tuy UBND tỉnh đã gỡ lệnh cấm giao dịch nhưng các hợp đồng mua bán đất hầu như không có. Sau thời gian sốt đất Vân Phong, thị trường nơi đây đang trong trạng thái "xuống dốc không phanh".

Theo báo cáo mới đây của kênh thông tin Batdongsan.com.vn về thị trường đất nền năm 2019, phân khúc này vừa có lượng tin đăng rao bán tăng mạnh nhất, vừa được các nhà đầu tư quan tâm nhiều nhất.

​Tại hội nghị Bất động sản Việt Nam 2019, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, ông Nguyễn Quốc Anh cho biết, khi có thông tin thành lập thành phố, lượt tìm kiếm đất nền Phú Quốc tăng vọt lên 30.000 lượt trong tháng 4/2019. Trong khi đó, tháng đầu năm chỉ đạt 10.000 lượt.