Thị trường đất nền Hà Nội trong năm 2017 được đánh giá là có sự tăng giá tốt. Tuy vậy, theo các chuyên gia, cần phải đề cao cảnh giác với những cơn sốt ảo trên thị trường này trong năm 2018.

Sở hữu lợi thế nằm tiếp giáp Tp.HCM cùng với chính sách quy hoạch liên kết vùng, bất động sản Long An đang trở thành thị trường hấp dẫn, thu hút được các nhà đầu tư. Trong đó, nổi bật nhất là thị trường đất nền huyện Đức Hòa.

Thông tin Hà Nội sẽ xây dựng 4 cây cầu bắc qua sông Hồng, sông Đuống mới chỉ là chủ trương của thành phố, tuy nhiên đã có tin đồn về cơn "sốt đất" tại những vị trí mà cầu đi qua. Trên thực tế, bài học về cơn "sốt đất" khi xây cầu Nhật Tân khiến nhiều người "mắc cạn" vẫn còn nguyên giá trị.

Có thể nói, chưa lúc nào thị trường đất nền, nhà phố trở nên có sức hút mạnh đối với người mua nhà và cả với giới đầu tư như hiện nay. "Cơn sốt" đất nền tại TPHCM từ cuối năm 2015 đến nay tiếp tục xu hướng đi lên kéo theo đất vùng ven tăng giá.

So với năm ngoái, thị trường Tp.HCM năm 2016 ghi nhận giá đất tăng nhanh trên diện rộng, cao hơn 1,5-2 lần; trong khi đó, TP Hà Nội biến động giá đất cục bộ ở phía Tây, với mức tăng khoảng 30%.

Liên tiếp nhiều tuần qua, lượng nhà đầu tư từ Tp.HCM, Biên Hòa đổ về các tỉnh Long An, Đồng Nai mua đất ngày một nhiều. So với các quý trước, lượng sản phẩm mở bán thành công đã tăng lên đáng kể. Thời điểm cuối năm, 2 tỉnh này trở thành điểm nóng về đầu tư đất nền.

Từ Đồng Nai, Bình Thuận, Ninh Thuận, Long An… khách hàng đổ về quận 9 (Tp.HCM) mua đất nền khiến đất ở khu vực này bị đẩy giá lên cao.

Theo báo cáo của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, giao dịch bất động sản trong tháng giữa của quý III có xu hướng chững lại. Lượng hàng tồn kho chủ yếu đọng ở phân khúc đất nền tại các dự án xa trung tâm chưa có hạ tầng đầy đủ.

Giữa quý III/2016, giới buôn địa ốc khu vực Nhơn Trạch, Long Thành và Biên Hòa đều tung ra những đợt mở bán rầm rộ trên cả thị trường sơ cấp và thứ cấp nhằm ăn theo hạ tầng kết nối với Tp.HCM.

Nhà và đất dự án, đất nông nghiệp, trồng lúa, cây lâu năm tại nhiều xã thuộc huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai) đang tăng giá từng ngày sau khi có thông tin chủ trương xây cầu Cát Lái.

Đất nền tại Đồng Nai đang trỗi dậy sau thời gian dài im ắng nhưng không còn hút khách theo kiểu “cậy nhờ” sân bay, cao tốc. Giờ đây, các dự án có quy hoạch đồng bộ, pháp lý rõ ràng đang chiếm thế…

Nhà liền kề, nhà phố, đất nền Sài Gòn tại một số khu vực: quận 9, Thủ Đức, Bình Tân, Nhà Bè... đang tăng giá khá mạnh liên tục nhiều quý liền, mức tăng cao nhất ghi nhận gấp đôi và phổ biến là 25-30%.

Trong khi phân khúc căn hộ bắt đầu xuất hiện những mối lo về tình trạng lệch pha thì đất nền đang trở thành điểm nóng trên thị trường. Tuy nhiên, đây cũng là lúc khách hàng cần thận trọng với những chiêu trò của doanh nghiệp thiếu uy tín.

Quý II/2016, thanh khoản thị trường đất nền, nhà phố tăng mạnh tạo thành lực đẩy khiến nhiều dự án khu vực vùng ven Đồng Nai, Long An mạnh tay bung hàng. Nửa cuối năm thị trường hứa hẹn nhiều chuyển biến thú vị.