Thị trường đất nền Bắc Ninh những năm gần đây trở thành tâm điểm đầu tư mới tại khu vực phía Bắc. Với nhiều đợt sóng lớn, nhỏ lên xuống, đất nền tại Bắc Ninh vẫn là kênh đầu tư truyền thống được nhiều người lựa chọn bởi dễ mua, dễ thanh khoản và có thể cho thuê sinh lợi hiệu quả.
Nếu quan tâm tới bất động sản Bắc Ninh, khách mua nhà ở thực cũng như các nhà đầu tư có thể tham khảo top 5 dự án đất nền đang mở bán dưới đây.
1. Dự án đất nền Long Châu Riverside
Đất nền liền kề Long Châu Riverside tọa lạc ngay Tỉnh lộ 286, thuộc địa phận xã Long Châu, huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh. Dự án được đầu tư phát triển bởi Công ty CP Trường Thịnh TTP.
Nằm trong trung tâm Khu công nghiệp Yên Phong, dự án Long Châu Riverside giáp Tỉnh lộ 286 ở phía Bắc, trong khi các mặt còn lại được bao bọc bởi khu dân cư Ngô Xá, Đại Chu và Mẫn Xá. Từ dự án tới Quốc lộ 18 chỉ khoảng 1,5km.
Long Châu Riverside có quy mô 38.529m2, gồm 9.162,3m2 diện tích đất ở; 6.697,6m2 đất xây trường mầm non; 6.395,6m2 đất công viên và công trình công cộng; 15.388,9m2 đất giao thông; 884,6m2 đất công trình phụ trợ cấp thoát nước. Dự án cung ứng cho thị trường 107 lô đất nền liền kề, diện tích dao động trong khoảng 80 - 163,7m2.
Hệ thống tiện ích nội khu dự án được đầu tư đồng bộ, hoàn chỉnh với đường sá rộng rãi, khuôn viên cây xanh, sân bóng, trường mầm non cùng một số tiện ích công cộng khác.
Được biết, Công ty CP Trường Thịnh TTP trúng đấu giá quyền sử dụng đất dự án với thời hạn giao đất là 50 năm, Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất.
|
|
| Phối cảnh Long Châu Riverside, một trong những dự án đất nền Bắc Ninh đang mở bán |
Tổng quan dự án đất nền Long Châu Riverside Bắc Ninh
- Tên dự án: Long Châu Riverside
- Vị trí: Tỉnh lộ 286, xã Long Châu, huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh
- Chủ đầu tư: Công ty CP Trường Thịnh TTP
- Loại hình: Đất nền
- Tổng diện tích: 38.529m2
- Tổng sản phẩm: 107 lô đất nền liền kề
- Diện tích nền: 80 - 163,7m2
- Giá bán tham khảo: Từ 1,2 tỷ đồng/lô
2. Dự án đất nền Dũng Liệt Green City
Dũng Liệt Green City là dự án đất nền do Công ty TNHH Tư vấn Đầu tư và Xây dựng Khu đô thị đầu tư phát triển. Công trình tọa lạc trên địa bàn xã Dũng Liệt, huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh.
Dự án được quy hoạch trên quỹ đất rộng hơn 8,5 ha, với cơ cấu sử dụng đất như sau: Diện tích đất ở chiếm 32.212,6m2; đất thương mại 1.684,1m2; đất nhà văn hóa 1.377,4m2; đất cây xanh 8.276,6m2; đất sân thể dục thể thao 2.070,9m2; đất bãi đỗ xe 1.169,9m2; còn lại là đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật 38.390,6m2.
Số lượng sản phẩm tại dự án gồm 321 lô đất nền, diện tích dao động từ 95 - 120 m2. Trong đó, 16 lô diện tích 120m2; 17 lô diện tích 90m2 và 288 lô diện tích 100m2. Các lô đất được quy hoạch đồng bộ, với khoảng lùi sau 4m thuận tiện để xây dựng nhà ở hoặc nhà ở kết hợp kinh doanh.
Dự án được đầu tư các tiện ích nội khu cơ bản như cảnh quan cây xanh, đường dạo bộ, sân chơi thể thao ngoài trời, sân chơi trẻ em, khu thương mại dịch vụ. Cùng với đó là hệ thống điện âm, đường nội bộ rộng từ 13 - 20m.
Dũng Liệt Green City cách UBND xã Dũng Liệt chỉ hơn 2km, cách trung tâm huyện Yên Phong hơn 10km. Từ dự án tới đường DT 295 khoảng 2,7km, cách cao tốc Nội Bài - Hạ Long 5,7km. Theo đó, cư dân dự án có thể thuận tiện kết nối tới các khu vực khác của tỉnh Bắc Ninh và các tỉnh thành lân cận.
>>> Xem thêm:
|
|
| Phối cảnh tổng thể dự án đất nền Dũng Liệt Green City tại Yên Phong, Bắc Ninh |
Tổng quan dự án đất nền Dũng Liệt Green City Bắc Ninh
- Tên dự án: Dũng Liệt Green City
- Vị trí: Xã Dũng Liệt, huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Tư vấn Đầu tư và Xây dựng Khu đô thị
- Tổng diện tích: 8,5 ha
- Loại hình: Đất nền
- Tổng sản phẩm: 321 lô đất nền
- Diện tích nền: 95 - 120m2
- Giá bán tham khảo: 12 - 13 triệu đồng/m2
- Phương thức thanh toán:
- Đợt 1: Đặt cọc 100 triệu đồng
- Đợt 2: Ký thỏa thuận đặt cọc, thanh toán 30% giá trị hợp đồng và 100% phí cơ sở hạ tầng
- Đợt 3: Trong vòng 45 ngày kể từ đợt 2, thanh toán 15% giá trị hợp đồng.
- Đợt 4: 90 ngày kể từ đợt 2, ký hợp đồng chuyển nhượng, thanh toán 50% giá trị hợp đồng
- Đợt 5: 30 ngày kể từ đợt 4, bàn giao sổ, thanh toán 5% giá trị hợp đồng
3. Dự án đất nền Landora Aroma
Tọa lạc trên phố Trang Liệt, phường Trang Hạ, thị xã Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh, khu dân cư Landora Aroma do Công ty Cổ phần đầu tư Đông Sơn làm chủ đầu tư với tổng vốn 4.600 tỷ đồng. Dự án cách TP. Bắc Ninh khoảng 15km về phía Tây Nam, kế cận Trường ĐH Thể dục Thể thao Bắc Ninh.
Landora Aroma có quy mô diện tích đất 138.549,6m2, mật độ xây dựng đạt 32,6%. Trong đó, phần diện tích dành cho đất ở là 45.219,5m2; cây xanh và hồ điều hòa 18.230,6m2; đất công trình công cộng, hạ tầng giao thông, tiện ích 75.098,4m2.
Dự án được chia thành 4 phân khu: Helios, Olympus, Athena và Apollo với 3 dãy shophouse, khu liền kề cùng các tuyến phố thương mại. Landora Aroma Bắc Ninh cung ứng cho thị trường khu vực 505 lô đất nền nhà phố liền kề có tổng diện tích 41.451,3m2, mỗi nền rộng 80 - 130m2.
Hệ thống tiện ích nội khu dự án gồm khu phố thương mại, khu phức hợp thể thao, trường mầm non, hồ điều hòa, cảnh quan cây xanh và bãi đỗ xe. Tọa lạc trong khu vực trọng điểm kinh tế, dự án gần các thành phố và khu công nghiệp lớn như Hà Nội, TP. Bắc Ninh, Khu công nghiệp Yên Phong I, Khu công nghiệp Đại Đồng.
|
|
| Phối cảnh tiện ích nội khu dự án Landora Aroma Bắc Ninh |
Tổng quan dự án đất nền Landora Aroma Bắc Ninh
- Tên dự án: Landora Aroma
- Vị trí: Phố Trang Liệt, phường Trang Hạ, thị xã Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh
- Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư Đông Sơn
- Tổng vốn đầu tư: 4.600 tỷ đồng
- Tổng diện tích đất: 13,85 ha
- Mật độ xây dựng: 32,6%
- Loại hình: Đất nền
- Sản phẩm chính: 505 lô nhà phố liền kề
- Diện tích nền: 80 - 130m2
- Khởi công: Tháng 07/2019
- Hoàn thành: Tháng 09/2020
- Giá bán tham khảo: Từ 24,5 triệu đồng/m2
4. Dự án đất nền Yên Trung Residence
Với tổng diện tích đất 12.613m2, khu dân cư Yên Trung Residence tọa lạc ngay Tỉnh lộ 295, thuộc địa giới hành chính thôn Chính Trung, xã Yên Trung, huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh. Dự án cách TP. Bắc Ninh 6,4km về phía Tây Bắc.
Trong tổng số 12.613m2 đất, dự án dành 5.837,8m2 cho đất ở; đất cây xanh 666,6m2; đất hạ tầng kĩ thuật 79,8m2; đất giao thông 5.645,5m2. Yên Trung Residence Bắc Ninh gồm 3 phân khu với tổng cộng 72 lô đất: 27 lô ở Khu 1; 31 lô ở Khu 2 và 14 lô ở Khu 3. Diện tích mỗi lô dao động từ 73,7 - 137,1m2.
Dự án do Công ty Cổ phần đầu tư và thương mại Hùng Sơn làm chủ đầu tư. Được thành lập từ ngày 25/02/2014, hoạt động chính của công ty là lĩnh vực kinh doanh bất động sản.
Chủ đầu tư chú trọng hệ thống tiện ích nội khu với khu vui chơi trẻ em, vườn dạo bộ, sân tập và khu đậu xe ô tô. Sở hữu vị trí thuận lợi nên Yên Trung Residence kết nối thuận tiện với các khu đô thị, khu công nghiệp như Khu công nghiệp Yên Phong, Samsung Bắc Ninh, thị xã Từ Sơn, TP. Bắc Ninh.
|
|
| Phối cảnh tổng thể dự án đất nền Yên Trung Residence |
Tổng quan dự án đất nền Yên Trung Residence Bắc Ninh
- Tên dự án: Yên Trung Residence
- Vị trí: Thôn Chính Trung, xã Yên Trung, huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần đầu tư và thương mại Hùng Sơn
- Tổng diện tích: 12,613 ha
- Loại hình: Đất nền
- Quy mô dự án: 03 phân khu 1, 2, 3
- Tổng sản phẩm: 72 lô đất
- Diện tích: 73,7 - 137,1m2/lô
- Giá bán tham khảo: Từ 16 triệu đồng/m2
5. Dự án đất nền nhà phố thương mại DTA Garden House
Nằm trong tổng thể Khu đô thị và dịch vụ Vsip, dự án đất nền nhà phố thương mại DTA Garden House do Công ty Cổ phần Đệ Tam làm chủ đầu tư. Đơn vị phân phối độc quyền dự án là Sàn giao dịch Bất động sản Hải Phát - Hải Phát Land.
DTA Garden House tọa lạc trên đường số 6, Khu đô thị Vsip, thuộc địa giới hành chính xã Phù Chuẩn, thị xã Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh. Dự án được quy hoạch trên quỹ đất rộng 20.580m2, mật độ xây dựng 75%. Theo quy hoạch được duyệt, dự án gồm 8 block đất nền, dự kiến xây dựng thành 160 căn nhà phố thương mại.
Tại DTA Garden House, nhà phố thương mại có diện tích nền đất từ 75 - 115,5m2, trong đó diện tích xây dựng 60 - 79,2m2. Mỗi căn nhà phố được thiết kế xây dựng 3 tầng 1 tum, với diện tích sàn từ 218,9 - 292,9m2.
DTA Garden House nằm trong tổng thể Khu đô thị Vsip nên được thừa hưởng hệ thống tiện ích nội khu đòng bộ và hiện đại gồm công viên nhạc nước, khu chăm sóc sức khỏe, nhà hàng, trung tâm thương mại, khu thể thao ngoài trời, hồ điều hòa... Bên cạnh đó, cư dân dự án còn có thể kết nối thuận lợi đến các khu trung tâm đô thị khác như Hà Nội, thị xã Từ Sơn, TP. Bắc Ninh.
Được biết, DTA Garden House là một trong ba phân khu dân cư tại dự án Khu đô thị và dịch vụ Vsip có quy mô hơn 150 ha của chủ đầu tư Công ty TNHH Vsip Bắc Ninh. Khu đô thị và dịch vụ Vsip được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 tại Quyết định số 766/QĐ-UBND ngày 24/05/2018.
|
|
| Phối cảnh dự án DTA Garden House Bắc Ninh |
Tổng quan dự án DTA Garden House Bắc Ninh
- Tên dự án: DTA Garden House
- Vị trí: Đường số 6, KĐT Vsip, xã Phù Chuẩn, thị xã Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đệ Tam
- Loại hình: Đất nền
- Tổng diện tích: 20.585m2
- Tổng vốn đầu tư: 300 tỷ đồng
- Quy mô: 8 block đất nền, dự kiến xây 160 căn nhà phố thương mại
- Diện tích nền: 75 - 115,5m2,
- Diện tích xây dựng: 60 - 79,2m2.
- Thiết kế 3 tầng 1 tum, diện tích sàn 218,9 - 292,9m2
- Khởi công: Năm 2019
- Hoàn thành: Năm 2021
- Giá bán tham khảo: Từ 1,2 tỷ đồng/lô
Trên đây là toàn bộ thông tin tổng quan về 5 dự án đất nền Bắc Ninh đang mở bán. Đất nền nói chung và đất nền dự án nói riêng vẫn là kênh sinh lời tốt, kênh trú ẩn an toàn cho người dân trong bối cảnh hiện nay. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ để lựa chọn được dự án có pháp lý đảm bảo. Bài học về những cơn sốt đất, mua đất pháp lý không đầy đủ khiến nhiều nhà đầu tư phải "ngậm đắng nuốt cay" hãy còn nóng hổi.
Lam Giang (TH)
