Giá chung cư Hà Nội và TP.HCM diễn biến trái chiều

Theo báo cáo mới nhất của chuyên trang Batdongsan.com.vn, sau Tết Nhâm Dần 2022, nhu cầu tìm mua nhà đất tăng mạnh. Ở phân khúc chung cư, giá rao bán căn hộ tại Hà Nội và TP.HCM diễn biến ngược chiều nhau.

Nhu cầu tìm mua nhà, đất tăng mạnh sau Tết

Theo báo cáo mới nhất của Batdongsan.com.vn, so với tháng 1/2021, nhu cầu tìm kiếm bất động sản trong tháng 2 vừa qua tăng ở hầu hết các loại hình. Đáng chú ý, mức độ quan tâm lẫn lượng tin đăng bán loại hình đất, đất nền tăng ở nhiều địa phương.

Dữ liệu của đơn vị này cho thấy, trong tháng 2/2022, mức độ quan tâm bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng liền trước. Mức tăng tại thị trường TP. HCM và Hà Nội lần lượt là 29% và 22%. Lượng tin đăng bán liền kề, biệt thự giảm 9%, nhà riêng giảm 6%, trong khi lượng tin đăng bán đất tăng 8% và bán đất nền tăng 6%.

Giá rao bán chung cư ở Hà Nội trong tháng 2/2022 tăng 4,4% so với thời điểm cuối năm 2021. Nguồn: Batdongsan.com.vn

Cụ thể, về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm loại hình đất và đất nền, tại thị trường Hà nội, mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8%, lượng tin đăng tăng nhẹ 1%. Còn tại TP.HCM, mức độ quan tâm tăng 18% và lượng tin đăng tăng 6%. Nhu cầu tìm kiếm, lượng tin đăng bán đất tại Đà Nẵng lần lượt tăng 32% và 25%.

Ở loại hình chung cư, tại hai thành phố lớn, mức độ quan tâm, tìm mua tiếp tục gia tăng. Hà Nội và TP.HCM có mức tăng lần lượt là 23% và 22%, trong đó phân khúc căn hộ bình dân tăng mạnh nhất, tăng 36% so với tháng trước. Mức độ quan tâm nhà riêng tại Hà Nội tăng 13% so với tháng 1/2022.

Giá chung cư Hà Nội, TP.HCM ngược chiều nhau

Sau Tết Nguyên đán năm 2022, thị trường căn hộ chung cư chứng kiến sự phân hóa mạnh giữa hai thành phố lớn Hà Nội và TP.HCM. Theo đó, trong tháng 2/2022, giá rao bán chung cư tại thị trường Hà Nội tăng 4,4% so với tháng 12/2021. Còn tại TP.HCM, giá rao bán chung cư đi ngang, hầu như không dao động.

Giá rao bán chung cư tại TP.HCM trong tháng 2/2022 đi ngang, không thay đổi so với tháng 12/2021. Nguồn: Batdongsan.com.vn

Trước đó, trong tháng 1/2022, giá căn hộ chung cư Hà Nội và TP.HCM đều cùng tăng mặc dù có sự chênh lệch nhất định về mức giá giữa hai thị trường này. Báo cáo của Batdongsan.com.vn cho biết, giá rao bán chung cư Hà Nội trong tháng 1/2022 tăng 4,6% so với thời điểm tháng 12/2021. Giá chung cư TP.HCM cũng tăng nhẹ 1,8% so với tháng cuối năm 2021.

Mức độ quan tâm bất động sản Hà Nội tháng đầu năm 2022 tăng 14% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, mức độ quan tâm của sản phẩm biệt thự, liền kề tăng cao nhất 29%, kế đến là loại hình đất với 17%, chung cư tăng 14%.

Lam Giang