TP.HCM: Đề xuất cách tính giá thuế chuyển nhượng bất động sản

Cục Thuế TP.HCM kiến nghị cách tính giá thuế chuyển nhượng bất động sản để tránh thất thu ngân sách. Ảnh minh họa

Cục Thuế TP.HCM từ nay tới cuối năm 2022 sẽ tập trung xây dựng giải pháp thu thuế chuyển nhượng bất động sản sát với giá thị trường nhằm tránh thất thu ngân sách Nhà nước. 

Mức giá tính thuế chuyển nhượng bất động sản hiện còn thấp hơn giá thị trường từ 6 - 8 lần. Cơ quan thuế rất khó kiểm soát khi các giao dịch nhà đất sử dụng tiền mặt. Thông thường, giá ghi trong hợp đồng công chứng thấp hơn rất nhiều so với giá chuyển nhượng thực tế.

Mới đây, tại một cuộc họp, Cục trưởng Cục Thuế TP.HCM cho biết, ông Lê Duy Minh cho biết, Cục Thuế TP.HCM đang trình để xin ý kiến của UBND TP.HCM về 1 hệ số nhân khi chuyển nhượng bất động sản, giao dịch bất động sản trong dân.

Theo đó, khi có hệ số nhân với bảng giá cơ bản của TP, khi tính toán từ mức giá đó trở lên thì chấp nhận giá giao dịch còn dưới mức giá đó thì lấy hệ số đó điều chỉnh và tính toán lại.

Thực tế cho thấy, nhiều trường hợp không xác định được giá đất, tính thuế chuyển nhượng bất động sản như thế nào. Đặc biệt, trường hợp công ty kinh doanh địa ốc, mua một số căn hộ chung cư từ cá nhân, sau đó công ty muốn bán nhưng đang gặp vướng mắc về việc xác định thuế giá trị gia tăng cho các bất động sản này.

Được biết, trong 2 tháng đầu năm 2022, TP.HCM thu ngân sách được hơn 88.000 tỷ đồng, tăng 14% so với cùng kỳ năm 2021, đạt 22,7 kế hoạch năm nay. Đáng chú ý, so với cùng kỳ năm ngoái, nguồn thu từ chuyển quyền sử dụng đất và tiền thuê đất tăng gấp 3 lần.

Lam Giang