Với sự xuất hiện của các đại dự án nghỉ dưỡng của nhiều "đại gia" địa ốc, những khu vực như Bình Châu, Long Hải, Xuyên Mộc - Hồ Tràm, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu trở thành điểm nóng về giao dịch nhà đất. Bất động sản Hồ Tràm đầu năm ngoái càng thêm hấp dẫn khi có thông tin Tập đoàn Novaland thực hiện dự án NovaWorld Hồ Tràm ở huyện Xuyên Mộc. Cùng với đó là loạt dự án lớn như Edenia Resort quy mô hơn 40 ha của Blue Sea Group, The Hamptons Hồ Tràm 16,8 ha của Tanzanite International. Công ty Đạt Gia cũng đang triển khai dự án Lagoona Bình Châu rộng 27,5 ha. Giá đất tại Bà Rịa - Vũng Tàu chịu ảnh hưởng nhất định khi các dự án này được công bố.
Môi giới địa phương cho biết, hiện giá đất khu vực Bình Châu, Xuyên Mộc tăng khá mạnh, đặc biệt là đất thuộc tuyến ven biển khi có thông tin dự án lớn sắp triển khai. Năm 2018, bất động sản nơi đây được chào bán với giá 15-30 triệu đồng/m2, nay tiệm cận mốc 40-50 triệu đồng/m2 và ít người bán ra. Giao dịch sang nhượng đất thổ cư, đất nền cách biển rất sôi động. Đáng chú ý, tuy giá bán không ngừng gia tăng nhưng dòng sản phẩm đất ven biển gần như không còn giao dịch bởi nằm trong tay nhà đầu tư lớn.
>> Xem thêm: TTBĐS tháng 1/2020: Trái ngược diễn biến thị trường đất nền Hà Nội và TP.HCM
|
|
| Trong những năm gần đây, sự xuất hiện của nhiều dự án nghỉ dưỡng lớn khiến giá bất động sản Bà Rịa - Vũng Tàu tăng mạnh. (Ảnh minh họa) |
Theo kết quả khảo sát thực tế của phóng viên, giá đất tại Bà Rịa - Vũng Tàu vẫn đang gia tăng. So với thời điểm đầu năm ngoái, giá bán đất nền vị trí đẹp, tọa lạc trên cung đường ven biển (nơi có dự án lớn đã được công bố) tăng mạnh, từ 20-30%. Cá biệt, có nơi tăng tới 50% ở giai đoạn từ giữa năm 2019 đổ về. Hồi đầu năm, giá đất khu vực ven biển trong bán kính 1km khoảng từ 5-7 tỷ đồng đối với nền 500-600m2. Vậy nhưng, số tiền này chỉ mua được khoảng 300-450m2 hiện nay. Đầu năm 2019, giá đất cách biển Hồ Tràm 3-5km khoảng 2,3-2,5 tỷ đồng cho nền 170-300m2, hiện tăng lên mức 2,8-3,2 tỷ đồng. Đối với đất nền cách biển hơn 5km, giá bán hồi đầu năm chỉ từ 3,5-5,5 triệu đồng/m2, nay tăng lên 6-8,5 triệu đồng/m2.
Hồi tháng 3/2019, giá bán đất biệt thự có nhà, diện tích đất từ 350-500m2 là 41-43 triệu đồng/m2, nay tăng lên 47 triệu đồng/m2. Với dự án căn hộ condotel, giá bán hồi tháng 1/2019 khoảng từ 55-65 triệu đồng/m2, nay ở mức 60-66 triệu đồng/m2. Giá shophouse cũng khá cao, dao động từ 73-75 triệu đồng/m2. Đất nông nghiệp trên địa bàn cũng tăng giá, từ mức 1-1,2 triệu đồng/m2 vào cuối năm 2018 lên 1,5-2,3 triệu đồng/m2.
Đất nền các khu vực Phước Hải, Long Điền, Tân Thành... có giá từ 6-12 triệu đồng/m2 thời điểm cuối năm 2018, nay tăng lên 8-15 triệu đồng/m2. Cuối năm 2018, giá đất khu vực thị trấn Long Hải là 6,5-11 triệu đồng/m2, hiện ở mức 8-13 triệu đồng/m2. Tại Phước Hải, đất nền có giá 7-8 triệu đồng/m2, đất mặt tiền biển Phước Hải giáp với Long Điền khoảng 35-41 triệu đồng/m2. Giá đất mặt tiền đường DT 44A tầm 25-27 triệu đồng/m2. Tùy vị trí cách thị trấn và biển, giá đất khu vực thị trấn Bà Tô, tuyến từ Phước Bửu tới Xuyên Mộc nằm trong ngưỡng 8,5-20 triệu đồng/m2.
Được biết, bảng giá đất Bà Rịa - Vũng Tàu sẽ được điều chỉnh trong năm 2020. Việc này được kỳ vọng sẽ giúp thị trường bất động sản địa phương phát triển, có lợi thế cạnh tranh cũng như tăng thu ngân sách. Bảng giá các loại đất giai đoạn 2020-2024 dự kiến tăng từ 10-15% so với bảng giá hiện hành. Theo thông tin từ Sở TN&MT tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, trong các năm trở lại đây, giá đất trên địa bàn tăng cao hơn 50-60% so với bảng giá đất tối đa của tỉnh.
Giới chuyên gia nhận định, so với các tỉnh giáp ranh TP.HCM như Đồng Nai, Bình Dương thì Bà Rịa - Vũng Tàu là thị trường tiềm năng đối với giới đầu tư bất động sản. Trong bối cảnh hạ tầng giao thông kết nối đồng bộ, nhà đất Bà Rịa - Vũng Tàu trở nên hấp dẫn các nhà đầu tư hơn. Để trở thành trung tâm cảng biển, dầu khí hàng đầu cả nước, tỉnh sẽ tập trung đẩy mạnh các dự án về cơ sở hạ tầng, chỉnh trang đô thị trong những năm 2020-2030. Giá đất vì thế tất yếu sẽ tăng cao.
(Theo ThanhnienViet)
http://thanhnienviet.vn/2020/02/10/dat-nen-ven-bien-ba-ria-vung-tau-tang-gia-gan-30
