Từ đầu năm 2017 đến nay, nhiều khu mua sắm tại trung tâm Tp.HCM đã tăng giá thuê, ngược lại, các địa điểm nằm ở ngoại thành lại giảm 5%.

Theo số liệu từ CBRE, nếu so với cuối năm 2016, quý I/2017 ít sôi động hơn về số lượng dự án mặt bằng bán lẻ mới ra mắt thị trường. Tuy nhiên, hoạt động đầu tư vào phân khúc này lại khá sôi động.

Mặc dù tỷ lệ trống có tăng nhẹ tuy nhiên thị trường bán lẻ vẫn được CBRE đánh giá là khá sôi động trong quý 1/2017.

Theo đó, tầng trệt và tầng 1 của trung tâm mua sắm mới tại khu CBD quận trung tâm Tp.HCM ghi nhận tăng giá 15,4% so với cùng kỳ năm ngoái. Điều này được lý giải do nhiều thương hiệu quốc tế cùng gia nhập thị trường và có nhu cầu tương tự nhau.

Hiện giá cho thuê mặt bằng bán lẻ tại Hà Nội và Tp.HCM đều đang cao hơn 2 - 4% so với thời điểm cuối năm ngoái. Thế nhưng, điều này không làm cản trở nhu cầu thâm nhập thị trường của các doanh nghiệp, do đó tỷ lệ lấp đầy vẫn tiếp tục tăng trưởng.

Công ty TNHH Parkson Hà Nội chính thức thông báo, từ ngày 15/12/2016, Trung tâm thương mại Parkson Viet Tower (tại ngã tư Tây SơnThái Hà) sẽ dời địa điểm kinh doanh sau 8 năm hoạt động.

Diện tích mặt bằng bán lẻ ở khối đế các khu chung cư một thời được coi như "gà đẻ trứng vàng". Gần đây, sự gia tăng mạnh mẽ của nguồn cung đã tạo áp lực cạnh tranh khắc nghiệt trên thị trường.

Tính từ năm 2012, giá thuê mặt bằng bán lẻ Hà Nội sụt giảm trung bình 6,8%/năm, con số này tại Tp.HCM là 2%/năm, theo số liệu của Savills Việt Nam.

Sự thu hẹp quy mô hoạt động của nhà bán lẻ Malaysia, Parkson Retail tại Việt Nam khiến nhiều người đặt câu hỏi, phải chăng ngành bán lẻ không còn hấp dẫn như những năm 2008 - 2010, và việc kinh doanh mặt bằng bán lẻ cũng khó khăn theo?

Savills Việt Nam vừa có báo cáo thị trường bất động sản Đà Nẵng quý II/2016, theo đó, giá thuê mặt bằng bán lẻ trung bình tại đây đã tăng 7,3% theo quý và 11,5% theo năm.

Theo CBRE đánh giá, thị trường bán lẻ Tp.HCM hứa hẹn sẽ có thêm nhiều thương hiệu mới tham gia như Aeon Mall Bình Tân, Sài Gòn Centre (Giai đoạn 2) và Union Square.

Hiện Tp.HCM có 1,1 triệum2 mặt bằng bán lẻ và đang vấp phải hoài nghi bội thực nguồn cung, song theo Cushman & Wakefield Việt Nam, cần thêm nhiều phép thử mới ở khu trung tâm mới có thể khẳng định thị trường này đến ngưỡng quá tải hay chưa.

Theo dữ liệu mới cập nhật đầu tháng 5/2016 của Cushman & Wakefield Việt Nam, Tp.HCM hiện có 131 trung tâm bán lẻ, trong số đó, 30 tại khu vực trung tâm và 101 ở khu vực ngoài trung tâm.

Theo CBRE, dù tỉ lệ không gian bán lẻ bình quân đầu người của Việt Nam vẫn ở mức thấp nhất khu vực châu Á - Thái Bình Dương nhưng tổng lượng không gian bán lẻ tại Tp.HCM vẫn tăng hơn 50% nhờ vào 5 dự án hoàn thiện trong năm trước.

Quỹ đất eo hẹp, giá đất bị "đội lên” khiến việc tìm kiếm mặt bằng thuê để trực tiếp kinh doanh/chia nhỏ cho thuê lại trở nên vô cùng gian nan.