Cụ thể, theo Quyết định phê duyệt Đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2.000 Khu công nghiệp Châu Minh - Bắc Lý - Hương Lâm, phạm vi ranh giới lập quy hoạch khu công nghiệp thuộc địa giới hành chính xã Châu Minh - Bắc Lý - Hương Lâm, huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang.
Khu vực quy hoạch có phía Đông giáp dân cư hiện trạng thôn Ngọ Phúc, xã Châu Minh; phía Tây giáp dân cư hiện trạng thôn Đông Lâm, xã Hương Lâm và đường tỉnh 295. Phía Nam giáp với đất nông nghiệp, thôn Ngọ Xá xã Châu Minh; phía Bắc giáp đường tỉnh 398, thôn Lý Viên, Trung Tâm xã Bắc Lý.
Quy mô diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 222,2 ha. Trong đó, diện tích khu công nghiệp khoảng 210,96 ha, diện tích đất hạ tầng kỹ thuật và dân cư diện trạng khoảng 11,24 ha.
|
|
| Bắc Giang sẽ có thêm 2 khu công nghiệp với tổng diện tích 340 ha. Ảnh minh họa |
Về tính chất, Khu công nghiệp Châu Minh - Bắc Lý - Hương Lâm là khu công nghiệp tập trung, đa ngành, có hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại nhằm thu hút đầu tư các lĩnh vực chế biến nông lâm sản, chế biến thực phẩm, cơ khí chế tạo máy, linh kiện điện tử, bao bì và các ngành công nghiệp phụ trợ có công nghệ hiện đại, tiên tiến, thân thiện với môi trường.
Về giải pháp tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan, khu nhà xưởng, không gian kiến trúc được thống nhất trong toàn khu với sự đa dạng tổ hợp của các nhà máy, xí nghiệp. Tầng cao tối đa là 5 tầng, mật độ xây dựng tối đa là 70%.
Khu dịch vụ bố trí các công trình dịch vụ, cơ sở lưu trú, tiện ích công cộng cho người lao động làm việc trong khu công nghiệp. Tầng cao tối đa là 9 tầng, mật độ xây dựng tối đa là 50%.
Khu vực hạ tầng kỹ thuật, bố trí các hạng mục về trạm điện, khu vực trung chuyển chất thải rắn và trạm xử lý nước thải... Tầng cao tối đa là 1 tầng, mật độ xây dựng tối đa là 70%.
Khu vực cây xanh tập trung phân bố rải rác trong khu vực dự án, kết hợp với cây xanh dọc các tuyến đường và cây xanh hành lang cách ly xung quanh dự án tạo nên các mảng xanh cảnh quan cho khu công nghiệp, hạn chế giảm thiểu các vấn đề gây ô nhiễm môi trường.
Hệ thống giao thông được bố trí theo mạng đường vòng, với các nút giao thông có bán kính quay đảm bảo tiêu chuẩn, thuận lợi cho các phương tiện xe lưu thông có kích thước lớn vận chuyển hàng hóa, các điểm dừng, đón trả công nhân. Bố trí 02 bãi đỗ xe có tầng cao tối đa là 3 tầng, mật độ xây dựng tối đa là 40%.
Các hạng mục chính ưu tiên đầu tư xây dựng gồm: Khu hành chính - dịch vụ, nhà xưởng sản xuất; hạ tầng kỹ thuật như hệ thống giao thông, hệ thống cấp nước, thoát nước, cấp điện và khu xử lý nước thải.
Theo quyết định phê duyệt Đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu công nghiệp Quang Châu 2, tỷ lệ 1/500, khu vực nghiên cứu lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính của xã Quang Châu và xã Vân Trung, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang.
Khu vực lập quy hoạch có phía Đông giáp đê Sông Cầu và trạm bơm Quang Biểu; phía Tây giáp KCN Quang Châu; phía Nam giáp đất nông nghiệp và dân cư hiện trạng thôn Quang Biểu, xã Quang Châu; phía Bắc giáp ĐT398 và dân cư hiện trạng thôn Trung Đồng, xã Vân Trung.
Diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 119 ha, trong đó diện tích khu công nghiệp khoảng 117,65 ha, diện tích đường giao thông và dân cư hiện trạng khoảng 1,63 ha.
Đây là khu công nghiệp tập trung, đa ngành, có hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại nhằm thu hút đầu tư các lĩnh vực chế biến nông lâm sản, chế biến thực phẩm, cơ khí chế tạo máy, linh kiện điện tử, bao bì và các ngành công nghiệp phụ trợ có công nghệ hiện đại, tiên tiến, thân thiện với môi trường.
Việc xây dựng từng nhà máy đảm bảo kiến trúc hiện đại, nhẹ nhàng thanh thoát, màu sắc hài hòa, cây xanh. Tầng cao tối đa là 5 tầng, mật độ xây dựng tối đa 70%.
Khu dịch vụ được bố trí tại cửa ngõ phía Đông Bắc và phía Nam, tiếp giáp cổng chính khu công nghiệp kết nối với đường tỉnh 398. Bố trí các công trình dịch vụ, cơ sở lưu trú, tiện ích công cộng cho người lao động làm việc trong khu công nghiệp. Tầng cao tối đa là 9 tầng, mật độ xây dựng tối đa 50%.
Khu vực hạ tầng kỹ thuật, bố trí các hạng mục về trạm điện, khu vực trung chuyển chất thải rắn và trạm xử lý nước thải... Tầng cao là 1 tầng, mật độ xây dựng tối đa 60%.
Khu vực cây xanh tập trung phân bố rải rác trong khu vực dự án, kết hợp với cây xanh dọc các tuyến đường và cây xanh hành lang cách ly xung quanh dự án tạo nên các mảng xanh cảnh quan cho khu công nghiệp, hạn chế giảm thiểu các vấn đề gây ô nhiễm môi trường.
Hệ thống giao thông được bố trí theo mạng đường vòng, với các nút giao thông có bán kính quay đảm bảo tiêu chuẩn, thuận lợi cho các phương tiện xe lưu thông có kích thước lớn vận chuyển hàng hóa. Bãi đỗ xe được bố trí tại các lô đất P1, P2 ở hai khu vực Bắc - Nam của khu công nghiệp.
Các hạng mục chính ưu tiên đầu tư xây dựng gồm: Khu hành chính - dịch vụ, nhà xưởng sản xuất; hạ tầng kỹ thuật hệ thống giao thông, hệ thống cấp nước, thoát nước, cấp điện và khu xử lý nước thải.
Lam Giang (TH)
