Cụ thể, TP. Hà Nội có 22 dự án bất động sản đủ điều kiện đưa vào kinh doanh trong nửa đầu năm 2019. Các dự án này cung ứng cho thị trường tổng cộng 17.476 căn.
Đáng chú ý, trong số 22 dự án nói trên có 2 dự án lớn của Tập đoàn Vingroup, chiếm 62,6% tổng nguồn cung. Đó là các dự án: Vinhomes Smart City tại Tây Mỗ - Đại Mỗ do Công ty TNHH đầu tư kinh doanh phát triển đô thị Tây Hà Nội đầu tư và Vinhomes Ocean Park (Gia Lâm) được đầu tư phát triển bởi Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển đô thị Gia Lâm.
Dự án Khu nhà ở chung cư cao tầng thuộc Khu đô thị Sài Đồng (Long Biên) của Công ty CP Xây dựng số 3 Hà Nội cung cấp cho thị trường 1.120 căn hộ chung cư.
 |
| Vinhomes Ocean Park Gia Lâm là một trong 22 dự án bất động sản tại Hà Nội đủ điều kiện mở bán nhà ở hình thành trong tương lai. |
Được biết, nguồn cung còn lại thuộc một số dự án đáng chú ý như The Terra - An Hưng của Văn Phú - Invest. Dự án này có 166 căn thấp tầng và 443 căn chung cư đủ điều kiện mở bán. Bên cạnh đó, dự án Ecohome 3 do Capital House đầu tư cung ứng cho thị trường Hà Nội 1.008 căn hộ thương mại và 600 căn nhà ở xã hội. Dự án T&T DC Complex của Tập đoàn T&T góp mặt với 336 căn chung cư đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.
Hai dự án khác thuộc phân khúc hạng sang nằm trong danh sách này gồm Tổ hợp công trình văn phòng và căn hộ cao cấp (ngõ 167 Thụy Khuê) của Công ty CP quan hệ Quốc tế Đầu tư sản xuất. Tên thương mại của dự án này là Five Star WestLake. Có 32 căn hộ thuộc dự án đủ điều kiện mở bán với mức giá dao động từ 50-60 triệu đồng mỗi m2.
Tọa lạc trên "đất vàng", dự án khu tập thể 30A Lý Thường Kiệt do Công ty CP đầu tư tài chính toàn cầu đầu tư có 65 căn được mở bán. Mức giá căn hộ nằm trong ngưỡng 260-290 triệu đồng/m2, tức mỗi căn từ 25-40 tỷ đồng.
Dự án Khu chức năng hỗn hợp (Sài Đồng, Việt Hưng, Long Biên) của Công ty CP Bất động sản Sài Đồng được mở bán 328 căn hộ chung cư, 21 căn thấp tầng...
Theo quy định tại Điều 55, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014, bất động sản hình thành trong tương lai cần hội đủ những điều kiện sau mới được mở bán: Có giấy tờ quyền sử dụng đất, thiết kế bản vẽ thi công, hồ sơ dự án đã được phê duyệt bởi cấp có thẩm quyền; giấy phép xây dựng (đối với trường hợp cần có giấy phép xây dựng); giấy tờ nghiệm thu việc hoàn tất xây dựng cơ sở hạ tầng tương ứng với tiến độ dự án.
Ngoài ra, phải có biên bản nghiệm thu về việc đã hoàn thành xong phần móng tòa nhà đối với dự án nhà chung cư và tòa nhà hỗn hợp mục đích để ở hình thành trong tương lai.
Đồng thời, chủ đầu tư trước khi cho thuê mua, bán nhà ở hình thành trong tương lai cần phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc dự án đủ điều kiện được cho thuê mua, được bán.
