Theo báo cáo thị trường quý 3/2021 của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), nguồn cung đạt ngưỡng thấp nhất trong vòng 5 năm trở lại đây với tổng lượng sản phẩm chào bán trên toàn quốc đạt 35.852 sản phẩm, giao dịch đạt 16.647 sản phẩm, tỷ lệ hấp thụ đạt 40,9%.
Trong đó, chiếm số lượng lớn nhất là phân khúc chung cư với 7.120 sản phẩm (chiếm 48,6%), theo sau là đất nền (5.349 sản phẩm, chiếm 36,5%) và nhà ở thấp tầng (2.178 sản phẩm, chiếm 14,9%). So với quý 2/2021, nguồn cung giảm trên 38% và giảm khoảng 52% so với cùng kỳ năm 2020.
Như vậy, dịch bệnh đã ảnh hưởng nghiêm trọng tới ngành bất động sản, đặc biệt là hoạt động giao dịch mua bán trên thị trường. Trong bối cảnh đó, nhiều doanh nghiệp địa ốc đã triển khai hình thức mở bán online, livestream bán hàng trực tiếp nhằm thu hút khách hàng.
Dưới đây là 8 dự án bất động sản khu vực phía Nam được mở bán online trong mùa dịch:
1. Dự án Picity High Park
Picity High Park - dự án căn hộ được triển khai trên khu đất rộng 8,6 ha ngay mặt tiền đường Thạnh Xuân 13, phường Thạnh Xuân, quận 12, TP.HCM. Chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH MTV Đầu Tư Phát Triển Gia Cư.
Tuy là dự án có quỹ đất xây dựng lớn nhất khu vực Tây Bắc TP.HCM hiện nay nhưng mật độ xây dựng chỉ chiếm khoảng 23% tổng diện tích. Diện tích còn lại dành cho các tiện ích nội khu như sinh hoạt cộng đồng, khu vui chơi trẻ em, công viên cây xanh 3 ha, khu BBQ, shophouse, hồ bơi tràn bờ đạt chuẩn Olympic, phòng tập thể dục đa chức năng, đường chạy bộ 3km...
Dự án căn hộ này tọa lạc ở vị trí khá đắc địa, nằm cạnh Quốc lộ 1A, gần Quốc lộ 13 và Quốc lộ 22 nên cư dân có thể di chuyển thuận tiện về Thủ Đức, Bình Thạnh, Gò Vấp, Tân Bình và Thành phố mới Bình Dương.
 |
| Phối cảnh tổng thể dự án Picity High Park |
Tổng quan dự án Picity High Park
-
Tên dự án: Picity High Park
-
Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV Đầu Tư Phát Triển Gia Cư (Tập đoàn Pi Group)
-
Vị trí: Số 9A, đường Thạnh Xuân 13, phường Thạnh Xuân, quận 12, TP.HCM
-
Tổng diện tích đất: 8,6 ha
-
Mật độ xây dựng: 23%
-
Quy mô: 6 block
-
Số tầng: 15 - 18 tầng
-
Số căn hộ: 2.311 căn hộ ở, 135 căn shophouse
-
Diện tích căn hộ: 48 - 79m2
-
Dự kiến bàn giao: Tháng 10/2021
-
Giá bán dự kiến: 42 - 45 triệu đồng/m2
2. Dự án Masteri Centre Point
Dự án Masteri Centre Point nằm ở trung tâm Đại đô thị Grand Park, TP. Thủ Đức, TP.HCM, hứa hẹn mang đến cho cư dân cuộc sống tiện nghi, chất lượng và gần gũi với thiên nhiên xanh mát. Dự án được phát triển bởi Masterise Homes - thành viên của Tập đoàn Masterise Group và được quản lý bởi Công ty Masterise Property Management.
Công trình tọa lạc ở vị trí có hệ thống hạ tầng giao thông phát triển, liên kết vùng thuận lợi. Cư dân có thể nhanh chóng di chuyển, tiếp cận các tiện ích hiện hữu xung quanh như hệ thống trung tâm thương mại, ngân hàng, bệnh viện, trường học. Với hệ thống tiện ích nội khu hiện đại, chất lượng hàng đầu, Masteri Centre Point được kỳ vọng tạo nên chuẩn sống mới trong lòng đô thị sầm uất, năng động.
 |
| Phối cảnh tổng thể dự án Masteri Centre Point |
Tổng quan dự án Masteri Centre Point
-
Tên dự án: Masteri Centre Point
-
Vị trí: Đại đô thị Vinhomes Grand Park, phường Long Bình, Long Thạnh Mỹ, TP. Thủ Đức, TP.HCM
-
Chủ đầu tư: Masterise Homes (Masterise Group)
-
Tổng thầu xây dựng: Coteccons
-
Quy mô:70.783m2, 10 block căn hộ
-
Mật độ xây dựng: khối đế 25%; block căn hộ 23%
-
Số căn hộ: 5.102 căn hộ, thiết kế 1 - 3 phòng ngủ
-
Diện tích căn hộ: 50 - 97m2
-
Dự kiến bàn giao: Quý 1/2022
-
Tiêu chuẩn bàn giao: Nội thất cao cấp nhập khẩu.
-
Pháp lý: Sổ hồng sở hữu lâu dài
-
Giá bán dự kiến: Từ 49,5 triệu đồng/m2
3. Dự án Moonlight Centre Point
Đây là dự án thứ 3 trong chuỗi dự án "ánh trăng - moonlight" tại Bình Tân của Công ty CP Địa Ốc Vĩnh Tiến (Tập đoàn Hưng Thịnh) sau Moonlight Park View và Moonlight Boulevard. Moonlight Centre Point được quy hoạch xây dựng trên khu đất rộng 1,94 ha, gồm 4 tòa tháp cao 24 tầng và 1 khu thấp tầng. Sau khi hoàn thành, dự án cung ứng cho thị trường khu Tây Sài Gòn hơn 1.300 căn hộ.
Dự án được đầu tư hệ thống hạ tầng, tiện ích nội khu đầy đủ, thiết kế ưu việt với khu sinh hoạt cộng đồng, hồ bơi skyview, phòng gym, quán cà phê trên cao, khu nhà trẻ, gym, spa... mang đến cho cư dân cuộc sống tiện nghi, hiện đại.
Moonlight Centre Point tọa lạc tại số 9 đường Tên Lửa, phường Bình Trị Đông, quận Bình Tân - trục giao thông quan trọng của trung tâm khu đô thị Tên Lửa. Đây là vị trí "vàng" theo đánh giá của giới đầu tư bất động sản. Từ đây, cư dân dự án có thể kết nối thuận tiện đến các quận nội thành cũng như các tỉnh lân cận.
>>> Xem thêm:
 |
| Phối cảnh dự án căn hộ Moonlight Centre Point |
Tổng quan dự án Moonlight Centre Point
-
Tên dự án: Moonlight Centre Point
-
Vị trí: Số 9 đường Tên Lửa, phường Bình Trị Đông, quận Bình Tân, TP.HCM
-
Chủ đầu tư: Công ty CP Địa Ốc Vĩnh Tiến (Tập đoàn Hưng Thịnh)
-
Đơn vị phát triển: Hưng Thịnh Land
-
Tổng thầu: Hưng Thịnh InCons.
-
Phân phối: PropertyX
-
Quy mô diện tích: 1,94 ha
-
Số block: 04 block, 1.199 căn hộ, diện tích 49-83m2
-
Tầng cao: 24 tầng và 1 tầng hầm
-
Dự kiến bàn giao: Quý 3/2023
-
Giá bán dự kiến: Từ 65 triệu đồng/m2
4. Khu nhà phố One Palace 2
Khu nhà phố One Place 2 nằm ở mặt tiền đường Thạnh Xuân 38, phường Thạnh Xuân, Quận 12, TP.HCM, do Công ty Thành Đô làm chủ đầu tư và được phát triển bởi Đất Xanh Premium. Dự án có quy mô 1 ha, gồm 106 căn nhà phố kết cấu 1 trệt 3 lầu 1tum, diện tích từ 180 - 320m2, được thiết kế, xây dựng theo phong cách Tân cổ điển châu Âu sang trọng, tinh tế.
Đặc biệt, thiết kế nhà phố tối ưu không gian sử dụng, có chỗ đậu ô tô trong nhà, không gian bố trí thang máy, phù hợp với gia đình có người lớn tuổi.
Dự án tọa lạc ở vị trí có giao thông thuận tiện nên cư dân có thể kết nối dễ dàng với khu vực lân cận, thừa hưởng các tiện ích có sẵn của khu vực như chợ dân sinh, Bách hóa xanh, Vinmart, Vincom Quang Trung, Siêu thị lotte Mart, Bệnh viện Quân Y, Trung tâm Y tế quận, hệ thống trường học các cấp...
 |
| Phối cảnh dự án nhà phố One Palace 2 |
Tổng quan dự án One Palace 2
-
Tên dự án: Khu nhà phố One Palace 2
-
Vị trí: Đường Thạnh Xuân 38, phường Thạnh Xuân, Quận 12, TP.HCM
-
Chủ đầu tư: Công ty Thành Đô
-
Đơn vị phát triển: Đất Xanh Premium
-
Tổng diện tích đất: 1 ha
-
Loại hình: 106 nhà phố xây sẵn
-
Diện tích sàn: 180 - 320 m2
-
Hình thức xây dựng: 1 trệt - 1 lửng - 2 lầu - 1 tum
-
Pháp lý: Sở hữu vĩnh viễn, sổ riêng
-
Giá bán dự kiến: Từ 4,8 tỷ đồng/căn
-
Ngân hàng BIDV cho vay 70%
5. Dự án Gem Sky World
Khu đô thị Gem Sky World có tổng diện tích hơn 92 ha, do Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An (Đất Xanh Group) đầu tư và phát triển. Dự án tọa lạc ngay mặt tiền đường Quốc lộ 51, xã Long Đức, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai. Sản phẩm tại dự án đa dạng về loại hình từ đất nền, nhà phố liền kề, shophouse đến biệt thự song lập, biệt thự đơn lập và căn hộ chung cư.
Sau khi hoàn thành, Gem Sky World cung ứng cho thị trường khu vực hơn 4.022 sản phẩm đất nền, nhà phố, biệt thự. Cùng với đó là hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật hiện đại, công viên cây xanh, cảnh quan hài hòa, gần gũi với thiên nhiên. Quy mô dân số khu đô thị dự kiến khoảng 18.000 người.
Các sản phẩm đất nền và nhà phố xây sẵn có diện tích đa dạng, từ 90 - 300m2, đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng khác nhau. Công viên trung tâm cùng 6 công viên nội phân bố rải rác khắp khu đô thị và quần thể giải trí Sky Park rộng 3 ha được đánh giá là điểm nhấn nổi bật của dự án này.
 |
| Phối cảnh tổng thể dự án Gem Sky World |
Tổng quan dự án Gem Sky World
-
Tên dự án: Gem Sky World
-
Vị trí: Quốc lộ 51, xã Long Đức, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai
-
Quy mô diện tích đất: 92,2 ha
-
Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An
-
Tổng mức đầu tư: 5.725 tỷ đồng
-
Loại hình sản phẩm: Đất nền, nhà phố, biệt thự, shophouse, căn hộ chung cư
-
Mật độ xây dựng toàn khu: 50%
-
Số lượng sản phẩm: 4.022 sản phẩm
-
Diện tích phân lô 90 - 300m2
-
Giá bán dự kiến: Từ 53 triệu đồng/m2
6. Dự án ID Junction
Khu đô thị phức hợp ID Junction được quy hoạch xây dựng tại trung tâm thị trấn Long Thành, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai với quy mô diện tích 41 ha. Tập đoàn Tây Hồ là đơn vị phát triển dự án này.
Dự án có mật độ xây dựng gộp toàn khu tối đa 35%, hơn 40% tổng diện tích dành cho cây xanh, mặt nước. Công trình hỗn hợp có tầng cao xây dựng tối đa 15 tầng, nhà chung cư tối đa 7 tầng, nhà thấp tầng tối đa 3 tầng. ID Junction sau khi hoàn thành sẽ cung ứng cho thị trường 650 căn biệt thự, nhà phố và 2.000 căn hộ, đáp ứng khoảng 11.000 - 12.000 người sinh sống.
Tọa lạc tại vị trí giao thông thuận tiện, dự án cách Vincom Long Thành chỉ 1,6km; cách sân bay Long Thành 18,5km; cách Cảng nước sâu Thị Vải - Cái Mép 31,9km; cách trung tâm TP.HCM khoảng 28,1km. Theo đó, cư dân dự án dễ dàng kết nối với hệ thống tiện ích, dịch vụ hiện hữu của khu vực xung quanh.
Với hàng loạt tiện ích khác nhau như khu thể thao ngoài trời, vườn thiền, sân chơi trẻ em, Clubhouse, bể bơi... được đầu tư đồng bộ và hiện đại, dự án mang đến cho cư dân môi trường sống tiện nghi, văn minh, hài hòa với thiên nhiên.
 |
| Phối cảnh tổng thể dự án ID Junction, Long Thành, Đồng Nai |
Tổng quan dự án ID Junction
-
Tên dự án: ID Junction
-
Vị trí: Thị trấn Long Thành, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai
-
Chủ đầu tư: Công ty CP Long Thành Riverside
-
Đơn vị phát triển: Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Tây Hồ (Tập đoàn Tây Hồ)
-
Quy mô diện tích: 41 ha
-
Mật độ xây dựng: Mật độ toàn khu gần 25%; mật độ cây xanh, mặt nước gần 50%
-
Loại hình sản phẩm: Biệt thự, nhà phố, căn hộ chung cư
-
Số lượng sản phẩm: 2.000 căn hộ cao tầng, 650 nhà thấp tầng
-
Giá bán dự kiến: 55 triệu đồng/m2
-
Dự kiến bàn giao: Tháng 03/2026
7. Dự án Happy One Central
Dự án căn hộ cao cấp Happy One Central tọa lạc tại vị trí trung tâm của TP. Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương, do Vạn Xuân Group làm chủ đầu tư. Công trình gồm 2 tòa tháp cao 40 tầng với hơn 1.291 căn hộ. Dự án được kỳ vọng là biểu tượng mới của TP. Thủ Dầu Một, là nơi an cư lý tưởng, nơi đầu tư có tiềm năng sinh lời cao.
Happy One Central được ví như một "thành phố xanh" thu nhỏ với rất nhiều tiện ích đẳng cấp như hồ bơi tiêu chuẩn Olympic lơ lửng giữa tầng 3, cầu đi bộ trong suốt trên không cao nhất Việt Nam, quảng trường ánh sáng, thác nước nghệ thuật, art gallery, đài quan sát không trung, business sky bar, sân golf, vườn nghệ thuật...
Dự án Happy One Central có địa chỉ tại số 113, đường 30/4, khu dân cư Phú Hòa, TP. Thủ Dầu Một, thuộc khu phức hợp Becamex, nằm trong khu dân cư đông đúc, sầm uất. Cư dân dự án có thể kết nối nhanh chóng đến TP.HCM thông qua Quốc lộ 13 và các trục đường huyết mạch khác như Đại lộ Bình Dương, Thủ Dầu Một, Phú Hòa...
 |
| Phối cảnh tổng thể dự án Happy One Central |
Tổng quan dự án Happy One Central
-
Tên dự án: Happy One Central
-
Vị trí: Số 113 đường 30/4, phường Phú Hòa, TP. Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương
-
Chủ đầu tư: Vạn Xuân Group
-
Xây dựng: Central Cons
-
Quy mô diện tích: 1,1ha
-
Quy mô dự án: 2 block cao 40 tầng, 3 tầng hầm
-
Mật độ xây dựng: 34,6%
-
Số lượng sản phẩm: 1.291 căn hộ, 13 shophouse
-
Diện tích căn hộ: 49 - 125m2 (1 - 3 phòng ngủ)
-
Diện tích shophouse: 121 - 286m2
-
Giá bán đợt 2: 42,5 - 45 triệu đồng/m2
-
Dự kiến bàn giao: Quý 3/2023
8. Dự án The Sol City
Tọa lạc trên đường Vĩnh Phú 41, xã Long Thượng, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An, dự án The Sol City tiếp giáp khu đô thị mới Nam Sài Gòn và 2 huyện Nhà Bè, Bình Chánh của TP.HCM. Công ty TNHH Hải Sơn là chủ đầu tư dự án, trong khi Tập đoàn Thắng Lợi đảm nhiệm phát triển The Sol City.
Dự án có quy mô diện tích hơn 105 ha, mật độ xây dựng chỉ chiếm khoảng 30%, diện tích còn lại dành để phát triển hệ thống hạ tầng giao thông, các tiện ích nội khu, công viên cây xanh.
Khu đô thị The Sol City được chia làm 3 phân khu chính, gồm: Phân khu Sky Gate Town khoảng 13 ha; khu công nghiệp dịch vụ - thương mại Smart Town hơn 54 ha và The Sol City 35 ha. Mua nhà tại dự án này, cư dân được trải nghiệm trọn vẹn hệ thống dịch vụ, tiện ích đẳng cấp ngay tại nội khu như trung tâm thương mại, khu phức hợp thể thao, công viên dọc bờ sông, Club House, quảng trường nhạc nước, đường chạy bộ dọc bờ sông...
Bên cạnh đó, cư dân dự án có thể dễ dàng và nhanh chóng tiếp cận được chuỗi tiện ích ngoại khu hiện hữu xung quanh như các trung tâm thương mại, trường học các cấp, Khu đô thị Aqua City, Khu đô thị Thủ Thiêm,...
Với những ưu điểm vượt trội nêu trên, dự án The Sol City được đánh giá là nơi lý tưởng để an cư cũng như đầu tư với tiềm năng tăng giá cao trong tương lai.
 |
| Phối cảnh tổng thể dự án The Sol City |
Tổng quan dự án The Sol City
- Tên pháp lý: Khu dân cư tái định cư - Nhà ở công nhân Cụm công nghiệp Hải Sơn
- Tên thương mại: The Sol City
- Vị trí: Xã Long Thượng, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An
- Chủ đầu tư: Tập đoàn Thắng Lợi
- Đơn vị phát triển: Thắng Lợi Group
- Đơn vị hợp tác toàn diện: An Cường Group
- Ngân hàng hỗ trợ: HDBank
- Quy mô diện tích đất: 105 ha, chia làm 3 phân khu chính
- Loại hình sản phẩm: Nền nhà phố, nền shophouse, nhà phố, shophouse
- Diện tích: Từ 80 - 200m2
- Giai đoạn 1: Phân khu The Sol Center quy mô 35 ha, 975 sản phẩm
+ 44 căn biệt thự Sonata Villa
+ 99 căn nhà phố thương mại Shophouse Sol Center
+ 199 căn nhà phố vườn Sông Sol River
+ 633 nền nhà phố và nền Shophouse
- Giai đoạn 2: Khu công nghiệp Thương mại - Dịch vụ Smart Town 54 ha
- Giai đoạn 3: Khu Sky Gate Town: 13 ha
+ Đất ở 1.621 lô, diện tích 175.058,5m2
+ Nhà phố 803 lô, diện tích 77.801m2
+ Nhà liên kế 739 lô, diện tích 71.231m2
+ Nhà vườn 44 lô, diện tích 2.0637,5m2
+ Nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ 35 căn, diện tích 5.389m2
- Pháp lý: Đã có quy hoạch 1/500, sổ hồng riêng từng nền
- Giá bán đất nền: Từ 32- 36 triệu đồng/m2
Trên đây là tổng hợp thông tin tổng quan của 8 dự án bất động sản mở bán online ở khu vực phía Nam. Những dự án này đều được đánh giá là nơi lý tưởng để an cư và đầu tư sinh lời. Người mua để ở cũng như nhà đầu tư địa ốc có thể cân nhắc, lựa chọn sản phẩm tại các dự án nêu trên.
Lam Giang (TH)
