Theo báo cáo của Bộ Xây dựng và các đơn vị nghiên cứu thị trường tiêu biểu như Savills, DKRA, CBRE, Batdongsan.com.vn, giá chung cư tại Hà Nội và TP.HCM thời gian qua vẫn chưa có dấu hiệu giảm, bất chấp đại dịch Covid-19 bùng phát kéo dài và diễn biến phức tạp.
Giá nhà ở tiếp tục gia tăng chủ yếu do nguồn cầu đang rất lớn trong khi nguồn cung khan hiếm, nhất là phân khúc bình dân, giá rẻ.
Tuy không có nhiều dự án mới với mức giá phải chăng được triển khai nhưng thị trường Hà Nội hiện vẫn có một số dự án chung cư trên dưới 2 tỷ đồng để người mua nhà lựa chọn, tìm kiếm chốn an cư phù hợp với gia đình mình.
Sau đây là 10 dự án chung cư có mức giá phù hợp với các gia đình trẻ.
1. Vinhomes Smart City
Đại đô thị thông minh Vinhomes Smart City do Vingroup đầu tư xây dựng trên 2 phường Tây Mỗ và Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Dự án có tổng diện tích 280 ha, mật độ xây dựng 14%, diện tích còn lại dành cho công viên trung tâm, vườn Nhật, công viên thể thao, Vincom Mega Mall...
Dự án Vinhomes Smart City hứa hẹn mang đến cho cư dân những trải nghiệm tuyệt vời về lối sống thời đại 4.0 với 4 nền tảng cốt lõi thông minh, gồm Smart Management, Smart Home, Smart Community và Smart Security. Mô hình nhà ở này đã được nhiều nước trên thế giới như Mỹ, Singapore, Nhật Bản áp dụng.
Ba dòng sản phẩm chính tại dự án gồm Vinhomes Ruby, Vinhomes Sapphire và Vinhomes Diamond, chia thành các dạng căn hộ sky villas, studio, officetel với thiết từ 1 - 3 phòng ngủ. Diện tích các căn hộ dao động trong khoảng 28 - 76m2, đáp ứng nhu cầu ở đa dạng của khách hàng.
Tương tự các dự án khác của Vinhomes, Vinhomes Smart City được đầu tư hệ thống tiện ích, dịch vụ đồng bộ, từ mua sắm, vui chơi giải trí (Vincom) đến học tập (Vinschool), chăm sóc sức khỏe (Vinmec). Sắp tới, VinBus - hệ thống buýt điện đi vào hoạt động sẽ hỗ trợ cư dân di chuyển thuận tiện hơn nữa.
Dự án mở bán từ năm 2018, hiện đã hoàn thiện một số phân khu, đón cư dân vào ở. Các căn 2 phòng ngủ + 1 có diện tích thông thủy từ 57 - 66m2, giá bán từ 1,7 - 2,8 tỷ đồng, phù hợp với khả năng tài chính của nhiều gia đình trẻ.
Tổng quan dự án:
- Tên dự án: Vinhomes Smart City
- Vị trí: phường Tây Mỗ, Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
- Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup
- Tổng diện tích: 280ha
- Mật độ xây dựng 14%
- Quy mô: 49 tòa căn hộ cao 30 - 38 tầng
- Thời gian bàn giao: Từ quý 3/2020
- Giá bán: 35 - 40 triệu đồng/m2
|
|
| Hình ảnh thực tế tại dự án Vinhome Smart City. Ảnh: Vinhomes |
2. Imperia Smart City
Imperia Smart City nằm trong đại đô thị Vinhomes Smart City, ngay trung tâm của khu đô thị, cạnh công viên trung tâm nên cư dân có thể thừa hưởng toàn bộ hạ tầng cơ sở, hệ thống tiện ích đẳng cấp tại đây. Dự án được triển khai trên quỹ đất rộng 2,33 ha, mật độ xây dựng 30%, diện tích còn lại dành cho công viên cây xanh, sân chơi trẻ em, đường dạo bộ, bể bơi...
Các loại hình căn hộ tại dự án gồm căn hộ studio, căn hộ từ 1 phòng ngủ đến 3 phòng ngủ, được thiết kế với diện tích đa dạng 28-76m2, phù hợp với nhu cầu ở của nhiều đối tượng khách hàng khác nhau. Như vậy, với tài chính từ 1 tỷ đồng, bạn có thể sở hữu căn hộ tại dự án này.
Dự án tọa lạc trong quần thể Khu đô thị Vinhomes Smart City nên cư dân có thể tiếp cận hàng loạt dịch vụ, tiện ích cao cấp như Trung tâm thương mại Vincom, bệnh viện Vinmec, hệ thống trường học Vinschool... Nếu bạn đang muốn tìm kiếm căn hộ chung cư trên dưới 2 tỷ đồng tại khu vực Từ Liêm thì Imperia Smart City có thể là lựa chọn phù hợp nhất.
Tổng quan dự án
- Tên dự án: Imperia Smart City
- Vị trí: Nằm trong quần thể Vinhomes Smart City, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
- Chủ đầu tư: Công ty cổ phần HBI
- Tổng diện tích: 2,33 ha
- Mật độ xây dựng 30%
- Quy mô: 2 phân khu với 5 tòa tháp căn hộ cao 38 - 39 tầng
- Khởi công: Tháng 1/2020
- Dự kiến bàn giao: Quý 4/2022
- Giá bán: 33 triệu đồng/m2
|
|
| Tiến độ dự án Imperia Smart City hồi tháng 4/2021. Ảnh: MIKGroup |
3. Vinhomes Ocean Park
Dự án Vinhomes Ocean Park tọa lạc tại cửa ngõ phía Đông của Thủ đô, có tổng diện tích 420 ha, thuộc địa giới hành chính 3 xã Kiêu Kỵ, Đa Tốn, Dương Xá và thị trấn Trâu Quỳ, huyện Gia Lâm, Hà Nội. Chủ đầu tư xây dựng Vinhomes Ocean Park trở thành Thành phố biển hồ thông minh theo phong cách Singapore, mang đến cho cư dân không gian sống tiện nghi, hiện đại, hòa mình vào thiên nhiên.
Được biết, mật độ xây dựng tại dự án chỉ chiếm 19,2%, phần còn lại dành cho hệ thống tiện ích đẳng cấp như biển nhân tạo, hồ điều hòa, công viên cây xanh, trung tâm thương mại, trường liên cấp quốc tế Vinschool, đại học Vinuni,…
Vinhomes Ocean Park gồm 66 tòa chung cư, chia thành 3 loại hình căn hộ là The Ruby, The Sapphire, The Diamond với diện tích thiết kế đa dạng, từ 31,2 - 106,2m2. Diện tích này tương ứng với các loại hình căn hộ studio, căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ.
Dự án hấp dẫn khách mua để ở lẫn giới từ đầu kể từ thời điểm mở bán tới nay. Với tài chính khoảng 1,5 - 1,6 tỷ đồng, bạn có thể đã sở hữu được căn hộ 55m2, thiết kế 2 phòng ngủ + 1 tại dự án này.
Tổng quan dự án:
- Tên dự án: Vinhomes Ocean Park
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Đô thị Gia Lâm
- Vị trí: Thị trấn Trâu Quỳ, xã Dương Xá, Kiêu Kỵ, Đa Tốn, huyện Gia Lâm, Hà Nội
- Đơn vị quản lý và vận hành: Công ty Cổ phần Vinhomes
- Tổng diện tích: 420 ha
- Mật độ xây dựng: 19,2%
- Loại hình: Căn hộ, biệt thự, shophouse
- Quy mô: 66 tòa
- Số lượng biệt thự: 2.390 căn
- Phân khu cao tầng: Sapphire 1, Sapphire 2, Ruby, Diamond
- Phân khu thấp tầng: Biệt thự đơn lập, Biệt thự song lập, Shophouse
- Khởi công: Tháng 6/2018
- Thời gian bàn giao căn hộ: Từ tháng 4/2020
- Thời gian bàn giao biệt thự: Từ tháng 11/2019
|
|
| Thành phố biển hồ Vinhomes Ocean Park. Ảnh: Vinhomes |
4. Anland Lakeview
Tọa lạc trong Khu đô thị Dương Nội, quận Hà Đông, Anland Lakeview hay còn gọi là chung cư Anland 3 do Công ty CP tập đoàn Nam Cường Hà Nội đầu tư xây dựng. Ở giai đoạn 1, dự án sẽ được triển khai với 2 tòa tháp cao 34 tầng, cung ứng 630 căn hộ có diện tích từ 56,48 - 99,69m2, tương ứng với căn hộ 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ.
Dự án sở hữu vị trí đắc địa, liền kề hồ Bách Hợp Thủy thuộc Công viên Thiên văn học - trái tim của tổng thể khu đô thị. Với vị trí đó, cư dân dự án được thừa hưởng mọi tiện ích nội khu đẳng cấp như trung tâm thương mại, công viên, hồ điều hòa, hệ thống trường học các cấp.
Nếu khả năng tài chính ở mức 1,8 - 1,9 tỷ đồng, bạn có thể tham khảo dòng căn hộ diện tích nhỏ dưới 60m2, thiết kế 2 phòng ngủ tại dự án này.
Tổng quan dự án:
- Tên dự án: Anland Lakeview
- Vị trí: Khu đô thị Dương Nội, quận Hà Đông, Hà Nội.
- Chủ đầu tư: Tập đoàn Nam Cường
- Diện tích đất: 15.766m2
- Mật độ xây dựng: 29,93%
- Quy mô: Gồm 4 block A,B,C,D
- Đơn vị thi công: Công ty CP đầu tư xây dựng Ricons
- Đơn vị thiết kế: Công ty TNHH thiết kế Hòa Bình
- Dự kiến bàn giao: Quý 2/2021
|
|
| Chung cư Anland Lakeview Dương Nội, Hà Đông. Ảnh: Aeland |
>>> Xem thêm:
5. The Terra An Hưng
Chung cư The Terra An Hưng do Văn Phú - Invest làm chủ đầu tư, được triển khai trên quỹ đất rộng 35.380m2. Dự án nằm trong khuôn viên Khu đô thị An Hưng, đường Tố Hữu, phường La Khê, quận Hà Đông, Hà Nội.
Quy mô dự án gồm 3 tòa nhà hỗn hợp, cao 45 tầng, cung ứng cho thị trường 1.328 căn hộ. Diện tích các căn hộ dao động trong khoảng từ 68,72 - 140,8m2, thiết kế 2 - 3 phòng ngủ và căn hộ dual key. Thiết kế này phù hợp với nhu cầu ở của các gia đình trẻ cũng như gia đình có nhiều thế hệ cùng chung sống.
Điểm nổi bật của The Terra An Hưng là hệ thống 32 tiện ích khép kín trong nhà và ngoài trời như trung tâm thương mại, bể bơi, sky bar, khu vui chơi trẻ em, trường mầm non,... tạo không gian sống tiện nghi, hiện đại cho cư dân sinh sống tại dự án.
Với mức giá hợp lý chỉ từ 23 triệu đồng/m2, dự án là lựa chọn phù hợp dành cho những khách hàng có tài chính trên dưới 2 tỷ đồng. Căn 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh tại dự án có giá khoảng 1,6 - 1,7 tỷ đồng.
Tổng quan dự án
- Tên dự án: The Terra An Hưng
- Vị trí: Khu đô thị mới An Hưng, phường La Khê, quận Hà Đông, Hà Nội.
- Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư Văn Phú - Invest
- Tổng diện tích đất: 35.380m2
- Diện tích xây dựng:16.499m2
- Loại hình phát triển: Dịch vụ thương mại và chung cư, nhà ở thấp tầng
- Quy mô: 03 tòa chung cư cao 45 tầng
- Thời gian bàn giao : Quý 4 Năm 2021
- Giá bán: Từ 23,2 triệu đồng/m2
|
|
| Phối cảnh tổng thể dự án The Terra An Hưng. Ảnh: Terra-anhung |
6. BID Residence Văn Khê
Chung cư BID Residence Văn Khê tọa lạc ở cửa ngõ Khu đô thị Văn Khê, quận Hà Đông, được đầu tư xây dựng bởi Công ty cổ phần BID Group. Dự án gồm 2 tòa tháp căn hộ cao 34 và 50 tầng với tổng số 806 căn hộ. Diện tích thiết kế từ 62 - 90m2, tương ứng với căn hộ 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ.
Ngoài hệ thống tiện ích nội khu ngay tại chân dự án như trung tâm thương mại, sky bar, không gian gym, yoga, spa..., cư dân dự án còn được thừa hưởng các tiện ích hiện hữu xung quanh, gồm Aeon Mall Hà Đông, công viên thiên văn học, bể bơi ngoài trời thuộc Khu đô thị Văn Khê...
Nếu đang có ý định tìm mua căn hộ chung cư trên dưới 2 tỷ đồng tại quận Hà Đông, bạn có thể tham khảo dự án này. Với mức giá dự kiến từ 21 - 22 triệu đồng/m2, bạn chỉ cần 1,3 tỷ đồng để sở hữu căn hộ 62m2, thiết kế 2 phòng ngủ.
Tổng quan dự án:
- Tên dự án: BID Residence
- Chủ đầu tư: Công ty cổ phần BID Group
- Vị trí: Đường Tố Hữu, Khu đô thị Văn Khê, quận Hà Đông, Hà Nội
- Quy mô: 2 khối nhà 34 và 50 tầng
- Diện tích căn hộ: 61m2, 79m2, 80m2, 86m2, 91m2, 106m2, 116m2
- Đơn vị thi công: Công Ty Cổ Phần CDC Hà Nội
- Đơn vị quản lý vận hành: Savills Việt Nam
- Thời gian bàn giao: quý 4/2022
|
|
| Phối cảnh tổng thể dự án chung cư BID Residence. Ảnh: Chungcubidresidence |
7. Phương Đông Green Park
Phương Đông Green Park là tổ hợp 2 tòa tháp chung cư cao 29 tầng + 3 tầng hầm tại số 1 Trần Thủ Độ, Pháp Vân, quận Hoàng Mai, Hà Nội. Dự án có tổng diện tích đất 16.450m2, mật độ xây dựng 49,6%, cung ứng cho thị trường 1.248 căn hộ diện tích từ 52 - 98,6m2, tương ứng với căn hộ 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ.
Tọa lạc ở mặt đường Trần Thủ Độ, Phương Đông Green Park được thừa hưởng hệ thống tiện ích hạ tầng đồng bộ từ Khu đô thị Linh Đàm, Khu đô thị Pháp Vân - Tứ Hiệp. Cư dân dự án có thể kết nối nhanh chóng với các tiện ích hiện hữu xung quanh thông qua các tuyến đường huyết mạch như đường Giải Phóng, đường Yên Sở, Pháp Vân...
Dự án được chào bán với giá từ 23 - 27 triệu đồng/m2, theo đó người mua nhà có thể lựa chọn căn hộ tại đây với ngân sách khoảng 1,7 - 2 tỷ đồng.
Tổng quan dự án:
- Tên dự án: Chung cư Phương Đông Green Park
- Vị trí: số 1 Trần Thủ Độ, Pháp Vân, Hoàng Mai, Hà Nội
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV Đầu tư Phương Đông
- Nhà thầu thi công: Conteccons
- Vận hành quản lý: Savillas
- Tổng diện tích đất: 10,8 ha
- Diện tích xây dựng: 3.688m2
- Mật độ xây dựng: 42%
- Quy mô: 2 tòa tháp chung cư cao 29 tầng + 3 tầng hầm
- Thời gian bàn giao: Quý 3/2021
- Giá bán: 25 - 27 triệu đồng/m2
|
|
| Dự án Phương Đông Green Park số 1 Trần Thủ Độ. Ảnh: Mzland |
8. Athena Complex Pháp Vân
Dự án Athena Complex Pháp Vân tọa lạc tại vị trí trung tâm của đô thị mới phía Nam, được xây dựng tại lô đất đầu ngõ 161 đường Ngọc Hồi, quận Hoàng Mai, Hà Nội. Dự án nằm ở khu vực có cơ sở hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, giao thông thuận tiện, kết nối với các tỉnh thông qua các trục đường chính như đường Vành đai 3, Quốc lộ 1A.
Quy mô dự án chung cư Athena Complex Pháp Vân gồm 1 tòa chung cư cao 27 tầng. Trong đó, từ tầng 1 đến tầng 4 là khu dịch vụ thương mại, từ tầng 5 đến tầng 27 là căn hộ ở với 400 căn, diện tích từ 65,5 - 92m2. Dự án được chào bán với giá từ 2- 22 triệu đồng/m2. Theo đó, với tài chính khoảng 1,4 - 1,4 tỷ đồng, bạn có thể sở hữu căn hộ nhỏ 2 phòng ngủ tại dự án này.
Tổng quan dự án:
- Tên dự án: Athena Complex Pháp Vân
- Vị trí: Ngõ 161 Ngọc Hồi - Khu đô thị Pháp Vân, quận Hoàng Mai, Hà Nội
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Phát triển Đô thị và Xây dựng 379
- Đơn vị phát triển dự án: Phương Đông Group
- Đơn vị thi công: Công ty cổ phần CDC
- Quy mô: Gồm 1 tòa chung cư cao 27 tầng: 2 tầng hầm, 4 tầng thương mại dịch vụ, văn phòng.
- Tổng số căn hộ: 400 căn
- Dự kiến bàn giao: Quý 4/2021
|
|
| Phối cảnh dự án Athena Complex Pháp Vân. Ảnh: Athenacomplex |
9. Phương Canh NHS - TN Home
Dự án nhà ở xã hội Phương Canh NHS - TN Home được xây dựng tại lô đất ký hiệu K-1 thuộc địa giới hành chính phường Phương Canh, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Trên quỹ đất 5.001,4m2, chủ đầu tư xây dựng 562 căn hộ phù hợp với người thu nhập thấp hoặc gia đình trẻ muốn tạo lập chốn an cư.
Trong đó, số căn nhà ở xã hội để bán là 383 căn, chiếm 67,7% tổng diện tích sàn ở; 98 căn nhà ở xã hội cho thuê (chiếm 16,8%) và 81 căn nhà ở bán thương mại (chiếm 15,5%). Các căn hộ có diện tích đa dạng, từ 43,4 - 51,6m2 vớicăn 2PN+1WC, từ 56,7 - 65,4m2 với căn 2PN+2WC và 77,1m2 với căn 3PN+1WC.
Các căn hộ được thiết kế thông minh nhằm tận dụng diện tích sử dụng tối đa. Hầu hết các phòng trong nhà đều đón được ánh sáng tự nhiên, khu vực logia khá rộng tạo cảm giác thoáng đãng hơn cho không gian sống.
Tổng quan dự án:
- Tên dự án: Dự án Phương Canh NHS - TN Home
- Vị trí: Lô K-1, phường Phương Canh, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
- Chủ đầu tư: Liên danh Công ty CP ĐTXD NHS, Công ty TNHH TM Sơn Dương và Công ty CP ĐT BĐS Bắc 9.
- Đơn vị thiết kế: Công ty Cổ phần Xây dựng Ecoland
- Nhà thầu: Công ty CP Lideco 1
- Tư vấn giám sát: Công ty CP Tư vấn quản lý dự án xây dựng Cmax
- Tổng diện tích đất: 5.001,4m2
- Quy mô: 01 tòa nhà 25 tầng nổi và 03 tầng hầm
- Tổng số căn hộ: 562 căn
- Giá bán: 17 - 24 triệu đồng/m2
- Thời gian bàn giao: Dự kiến Quý 3/2021
- Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài
|
|
| Phối cảnh dự án Phương Canh NHS - TN Home. Ảnh: Vnsea |
10. Chung cư Rose Town
Chung cư Rose Town tọa lạc tại số 79 đường Ngọc Hồi, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, Hà Nội - vị trí cửa ngõ phía Nam của Thủ đô, được quy hoạch với 4 tòa nhà cao tầng ở vị trí trung tâm của dự án. Mỗi tòa cao 27 tầng, thiết kế với 3 tầng hầm, 2 tầng khối đế dành cho trung tâm thương mại, siêu thị cùng nhiều tiện ích sinh hoạt phục vụ cư dân.
Cư dân sinh sống tại đây có thể kết nối thuận tiện với các quận trung tâm và các tỉnh, thành lân cận như Hà Nam, Hưng Yên, Bắc Ninh thông qua những tuyến đường huyết mạch như đường Trường Chinh, Giải Phóng - Ngọc Hồi, Vành đai 2, Vành đai 2,5, Vành đai 3, cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ, Quốc lộ 1A...
Với vị trí đẹp của dự án, cư dân được thừa hưởng cơ sở hạ tầng đồng bộ hiện hữu xung quanh, có thể tiếp cận dễ dàng các tiện ích như hệ thống giáo dục chất lượng cao gồm Trường THPT Việt Nam - Ba Lan, trường đại học Xây dựng, Bách Khoa, Kinh tế Quốc dân; Bệnh viện nội tiết TW 2, Việt Pháp, Bạch Mai; hồ Linh Đàm, công viên Yên Sở…
Tổng quan dự án:
- Tên dự án: Rose Town
- Vị trí: Số 79 Ngọc Hồi, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, Hà Nội
- Chủ đầu tư: Liên danh Xuân Mai Corp và Công ty CP Sản xuất Bao bì và Hàng xuất khẩu
- Tổng diện tích: 40.124m2
- Diện tích xây dựng: 11.797m2
- Mật độ xây dựng: 30%
- Loại hình phát triển: Căn hộ chung cư, biệt thự liền kề, văn phòng cho thuê và khách sạn
- Quy mô dự án: 4 tòa chung cư cao 27 tầng, 1 tòa khách sạn cao 27 tầng, 1 tòa văn phòng cao 25 tầng và 43 lô biệt thự liền kề.
- Khởi công: Quý 2/2018
- Bàn giao: Quý 3/2020
- Giá bán căn hộ: 26 - 28 triệu đồng/m2
|
|
| Phối cảnh dự án Rose Town Ngọc Hồi. Ảnh: Cafeland |
Trên đây là thông tin tổng quan về 10 dự án chung cư trên dưới 2 tỷ đồng tại Hà Nội mà khách mua nhà có thể tham khảo, lựa chọn. Tùy nhu cầu, khả năng tài chính, bạn sẽ chọn được cho gia đình mình căn hộ phù hợp nhất.
Lam Giang (TH)
>> Lãi suất vay mua nhà tháng 9/2021 có giảm?
>> 3 quy tắc nên biết khi vay mua nhà đất
