Thị trường BĐS Tp.HCM những tháng cuối năm 2016 được dự báo sẽ tiếp tục có thanh khoản ổn định. Trong đó, những dự án có giá trị cao với mức từ 3 tỷ đồng trở lên sẽ gặp cạnh tranh rất lớn và có thể có chậm lại. Trong khi đó, phân khúc căn hộ có giá trị từ 1 đến 2 tỷ đồng dành cho nhu cầu ở thực sẽ vẫn có thanh khoản tốt. Do vậy các chủ đầu tư hiện nay đang phải thay đổi chiến lược của mình, tập trung nhiều hơn vào phân khúc nhà ở hợp túi tiền nhằm giành thị phần lớn.
Phân khúc nhà giá rẻ sẽ là tâm điểm của thị trường trong những quý cuối năm(ảnh minh họa)
Ông Ngô Quang Phúc, Phó Tổng Giám đốc Him Lam Land cho biết: "Phân khúc nhà ở có giá trị phù hợp dành cho nhu cầu ở thực ở mức từ 1 tỷ đến 2 tỷ đồng đang được rất nhiều chủ đầu tư quan tâm và đầu tư. Theo tôi trong thời gian không xa thị trường sẽ đón nhận những dòng sản phẩm này.”
Ngoài Him Lam, Tp.HCM cũng đã chứng kiến nhiều dòng sản phẩm nhà ở hợp túi tiền của công ty Nam Long. Đến nay, doanh nghiệp này đã tung ra thị trường hơn 3.000 căn hộ giá hợp túi tiền, đặc biệt nhất là từ 2015 đến nay một số dự án hợp tác với Nhật Bản cũng sắp được bàn giao cho khách hàng.
Mới đây nhất, Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Thời Đại cũng đã ra mắt dự án Heaven Riverview, tọa lạc cạnh đại lộ Võ Văn Kiệt, quận 8 với giá chỉ 800 triệu đồng/căn hay công ty Hoàng Anh Sài Gòn cũng đang phát triển các dự án nhà ở khoảng 1 tỷ đồng tại quận Tân Phú...
Theo tìm hiểu, Công ty Kiến Á cũng đang chuẩn bị tung ra thị trường dự án Citisoho, với diện tích trung bình từ 55 - 60m2/căn, mức giá chỉ từ 1,1 - 1,2 tỷ/căn hộ,
Không riêng các doanh nghiệp trong nước quan tâm đến thị trường nhà ở hợp túi tiền, Tp.HCM hiện cũng thu hút một số công ty địa ốc nước ngoài. Chẳng hạn như một quỹ đầu tư BĐS tới từ Luxembourg, từ đầu năm 2015 quỹ này đã đặt hàng nhiều đối tác trong nước săn lùng đất sạch ở các địa bàn quận 8, 9, Bình Tân, Thủ Đức, Nhà Bè, Tân Phú để phát triển chung cư. Trong năm 2016-2017, diện tích đất đơn vị này tìm kiếm khoảng 3.000-30.000m2, loại hình BĐS được triển khai là căn hộ giá trên dưới một tỷ đồng, vừa túi tiền.
Trao đổi với chúng tôi mới đây, ông Ang Wee Gee, CEO Keppel Land (Singapore) cho rằng với một nền kinh tế khởi sắc, Việt Nam được kỳ vọng sẽ trở thành một trong những quốc gia tăng trưởng tốt nhất khối Đông Nam Á trong những năm sắp tới. Đặc biệt, Tp. HCM sẽ tiếp tục thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài.
Theo ông Ang Wee Gee, đối với thị trường bất động sản Việt Nam, phần lớn nhu cầu của người dân vẫn là phân khúc nhà ở hợp túi tiền. Trong chiến lược hợp tác với các doanh nghiệp địa ốc trong nước Keppel Land sẽ chú trọng đến loại hình nhà ở giá rẻ tại một số khu vực lân cận trung tâm thành phố, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sống của khách hàng.
